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Avenida de Menéndez Pelayo, 63 592 sq ft Retail Unit Offered at £562,738 in Retiro, Madrid 28009
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Zona residencial dinámica y cotizada.
- Amplia oferta de hosteleria y buen tránsito de público potencial.
EXECUTIVE SUMMARY
Residential property with 3,424 m² of built space distributed across eight above-ground floors, located in the Niño Jesús neighborhood, Retiro district. Situated in one of the most sought-after and dynamic areas of Madrid, the location offers a blend of a residential atmosphere with a wide range of dining, shopping, and service options. Additionally, it boasts excellent transportation connections and proximity to healthcare facilities such as the Niño Jesús Hospital.
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 36,856 sq ft | Floors | 8 |
| Property Type | Build-to-Rent (Unit) | Typical Floor Size | 4,607 sq ft |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1926 |
| Costar Property Class | C | Total Plot Size | 0.12 ac |
| Total Property Size | 36,856 sq ft |
| Property Type | Build-to-Rent (Unit) |
| Property Subtype | Apartment |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 8 |
| Typical Floor Size | 4,607 sq ft |
| Year Built | 1926 |
| Total Plot Size | 0.12 ac |
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Air Conditioning
- Storage Space
SITE AMENITIES
- Private Bathroom
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 592 sq ft | Unit Use | Retail |
| Price | £562,738 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £950.57 |
| Unit Size | 592 sq ft |
| Price | £562,738 |
| Price Per sq ft | £950.57 |
| Unit Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Local comercial de 55 m2 a pie de calle acondicionado como local de hostelería.
SALE NOTES
Local comercial en rentabilidad, actualmente destinado a bar desde los años 70.
Se encuentra en la fachada del edificio de Menéndez Pelayo 63, con acceso por la calle Doce de Octubre. Es un bar tradicional, de los de siempre, cada vez menos habitual en la ciudad. Dispone de licencias definitivas de hostelería, autorización de terraza para tres mesas altas con seis taburetes y salida de humos.
El local está alquilado a una empresa procedente de Huelva especializada en tapas y raciones típicas, con un inquilino solvente y un modelo de negocio muy adecuado para la zona. La ubicación es excepcional: frente al Parque del Retiro, en un barrio con gran presencia hostelera, población residente, oficinas profesionales y muy próximo al Hospital Niño Jesús.
Las condiciones del contrato de arrendamiento son las siguientes: duración de 10 años; renta de 2.700 euros mensuales el primer año y 3.000 euros mensuales a partir del segundo; actualización por IPC y, desde el sexto año, IPC más tres puntos; obligado cumplimiento de dos años; fianza de dos meses; garantía adicional de cuatro meses. Los gastos de IBI y los extraordinarios de comunidad corresponden al propietario, mientras que los gastos ordinarios de comunidad y el TRU son asumidos por el arrendatario.
Actualmente se están realizando obras de rehabilitación integral de la fachada, cubierta y patios del edificio, y el comprador recibirá el local sin ninguna derrama asociada. El activo ofrece una rentabilidad del 5,7% sobre el precio de venta.
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Fachada
Interior
Interior
Interior
Interior
Interior
Interior
Interior
Interior
Patio
Patio
Presented by
Avenida de Menéndez Pelayo, 63
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