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1 Avenue Des Lions 2,390 sq ft Office Property 44800 Saint-Herblain £505,524 (£211.55/sq ft)
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EXECUTIVE SUMMARY
- un accueil, une salle de réunion de 25 m², 2 bureaux, 1 salle serveur, 1 open space
- Accès sécurisé par visiophone/digicode, Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
L'emplacement, Avenue des Lions à Saint-Herblain, à proximité de la route de Vannes offre une facilité d'accès au périphérique nantais, porte de Sautron n°35, pour des déplacements simplifiés.
Situé à seulement 11 km de l'aéroport Nantes Atlantique.
Mobilité au quotidien : Au pied du tramway ligne 3 arrêt Marcel Paul et desservi par les bus lignes 50 et 54, profitez d'un réseau de transports en commun performant.
Commodités à proximité : Restaurants, commerces et services variés à quelques pas des bureaux.
Un emplacement qui saura vous séduire par sa praticité et son dynamisme !
Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB au pied du tramway ligne 3 arrêt Marcel Paul, ligne bus 50 et 54 arrêt 'Marcel Paul')
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires de commercialisation charge acquéreur : 6 % HT du prix de vente + TVA 20%
Vous pouvez nous joindre au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Bus Route
- Controlled Access
- Security System
- Reception
- Lift Access
- Natural Light
- Suspended Ceilings
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
ABOUT 1 AVENUE DES LIONS , SAINT-HERBLAIN, LA 44800
On the first floor (R+1) of the building, a bright and spacious office space with a total area of approximately 222 m², including 5 covered parking spaces, featuring: - A reception area, a 25 m² meeting room, 2 offices, a server room, and an open space - Secure access via videophone/keypad, elevator - Accessibility for people with reduced mobility (PRM) **Location:** Avenue des Lions in Saint-Herblain, near Route de Vannes, offering easy access to the Nantes ring road via Sautron Gate No. 35 for simplified travel. Situated just 11 km from Nantes Atlantique Airport. **Daily mobility:** Conveniently located at the foot of tram line 3 (Marcel Paul stop) and served by bus lines 50 and 54, enjoy a highly efficient public transportation network. **Nearby amenities:** Restaurants, shops, and various services are just steps away from the office space. This location is sure to win you over with its practicality and vibrancy! The site is served by Nantes Métropole public transportation (NAOLIB, tram line 3 Marcel Paul stop, bus lines 50 and 54 Marcel Paul stop). **Sale price:** €550,000 **Brokerage fees payable by the buyer:** 6% excluding VAT of the sale price + 20% VAT For inquiries, please contact Sonia Bernoville at 02 55 07 86 35. **LOCATIONS-OFFICES-COMMERCIAL SPACES** Phone: 02 55 07 86 35
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Locaux Bureaux Commerces
Presented by
1 Avenue Des Lions
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