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1 Route Des Troques 1,786 sq ft Office Unit Offered at £428,929 in 69630 Chaponost
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EXECUTIVE SUMMARY
The building is located within the Chaponost industrial zone, providing an environment well-suited for industrial and artisanal activities. It boasts excellent accessibility due to its proximity to the A450 highway. The site is also served by public transportation, including the TCL bus line 12. The park is enclosed and secured, ensuring a safe working environment for businesses.
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 56,284 sq ft | Typical Floor Size | 18,761 sq ft |
| Property Type | Office (Unit) | Year Built | 2020 |
| Costar Property Class | B | Total Plot Size | 1.88 ac |
| Floors | 3 | Parking Allocation | 0.16/1,000 sq ft |
| Total Property Size | 56,284 sq ft |
| Property Type | Office (Unit) |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 18,761 sq ft |
| Year Built | 2020 |
| Total Plot Size | 1.88 ac |
| Parking Allocation | 0.16/1,000 sq ft |
AMENITIES
- Controlled Access
- Restaurant
- Security System
- Accent Lighting
- Common Parts WC Facilities
- Recessed Lighting
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Smoke Detector
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 1,786 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £428,929 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £240.16 | No. Parking Spaces | 6 |
| Unit Size | 1,786 sq ft |
| Price | £428,929 |
| Price Per sq ft | £240.16 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| No. Parking Spaces | 6 |
DESCRIPTION
Ce lot est situé au premier étage d’un immeuble tertiaire récent construit en 2016/2017, à Chaponost, au sein d’un ensemble en R+2 mêlant commerces et professions libérales. Les bureaux, d’une surface de 166 m², sont immédiatement opérationnels et se composent de cinq bureaux fermés très lumineux, d’un open-space modulable et d’un espace cuisine aménagée. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, du câblage informatique structuré et de la fibre. Les sanitaires sont communs et situés dans le couloir. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et conforme aux normes d’accessibilité PMR.
SALE NOTES
Très belle opportunité d’acquisition à proximité directe de la gare de Chaponost, permettant de relier Lyon centre en moins de 25 minutes. L’environnement tertiaire est dynamique et qualitatif. Plusieurs places de stationnement sont disponibles en sus, au prix de 10 000 € l’unité. Le bien est proposé frais d’agence inclus, avec des charges de copropriété maîtrisées.
Convient parfaitement à des professions libérales, entreprises de services ou activités médicales souhaitant s’installer dans un cadre professionnel moderne et accessible.
Charges communes annuelles de 4286 €
Taxe foncière annuelle : 2565 €
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Presented by
1 Route Des Troques
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