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Highlights

  • Surfaces modulables de 359 m² à 2?129 m²
  • Accès livraison dédié pour les entrepôts
  • Bureaux câblés, climatisés et cloisonnés

Features

Eaves Height
11 ft 6 in
Drive-in Bays
2
Standard Parking Spaces
83

Display Rent as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rate
  • Space Use
  • Fit-Out
  • Available
  • Ground - Lot 4-7
  • 6,571 sq ft
  • 3/6/9
  • £8.02 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £52,693 pa HT-HC £4,391 pcm HT-HC
  • Light Industrial
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    £2.81 /sq ft pa £0.23 /sq ft pcm £18,442 pa £1,537 pcm
Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
Ground - Lot 4-7 6,571 sq ft 3/6/9 £8.02 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £52,693 pa HT-HC £4,391 pcm HT-HC Light Industrial - Now

Ground - Lot 4-7

Size
6,571 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£8.02 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £52,693 pa HT-HC £4,391 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
-
Available
Now
Spaces are matched based on search filters: space use, price, and size
  • Space
  • Size
  • Term
  • Rate
  • Space Use
  • Fit-Out
  • Available
  • Ground - Lot 4-7
  • 6,571 sq ft
  • 3/6/9
  • £8.02 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £52,693 pa HT-HC £4,391 pcm HT-HC
  • Light Industrial
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    £2.81 /sq ft pa £0.23 /sq ft pcm £18,442 pa £1,537 pcm
  • Ground, Ste Lot n°3
  • 6,448 sq ft
  • 3/6/9
  • £8.82 /sq ft pa HT-HC £0.74 /sq ft pcm HT-HC £56,870 pa HT-HC £4,739 pcm HT-HC
  • Office
  • Full Fit-Out
  • Now

Ce vaste plateau de bureaux en rez-de-chaussée offre 599 m² exploitables, avec des prestations techniques soignées telles que le chauffage électrique, l’éclairage LED et une configuration modulable. Il est idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes sur un seul niveau.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Open Floor Plan Layout
  • Grande surface en rez-de-chaussée
  • Disponibilité immédiate
  • Rental Charges:
    £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £9.98 pa £0.83 pcm
  • Fully Fit-Out as Standard Office
  • Fits 17 - 50 People
  • Configuration modulable
  • 1st Floor, Ste Lot n°6
  • 6,039 sq ft
  • 3/6/9
  • £8.02 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £48,420 pa HT-HC £4,035 pcm HT-HC
  • Office
  • Full Fit-Out
  • TBD

Ce lot situé au premier étage propose 561,1 m² de bureaux, disponibles trois mois après accord. Il combine confort et fonctionnalité avec des équipements modernes et une organisation des espaces adaptée aux besoins professionnels. Il convient parfaitement à une installation planifiée.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Surface généreuse à l’étage
  • Prestations techniques modernes
  • Rental Charges:
    £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £10.65 pa £0.89 pcm
  • Fully Fit-Out as Standard Office
  • Fits 16 - 47 People
  • Disponibilité différée (3 mois)
  • 1st Floor, Ste Lot n°8
  • 3,864 sq ft
  • 3/6/9
  • £8.02 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £30,985 pa HT-HC £2,582 pcm HT-HC
  • Office
  • Full Fit-Out
  • Now

Ce dernier espace de bureaux, immédiatement disponible, s’étend sur 359,1 m² au premier étage. Il est équipé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de connectivité, avec des cloisons, du câblage et une climatisation partielle. Il représente une solution agile pour une PME ou une équipe projet.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Bureaux prêts à l’emploi
  • Disponibilité immédiate
  • Rental Charges:
    £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £16.65 pa £1.39 pcm
  • Fully Fit-Out as Standard Office
  • Fits 10 - 30 People
  • Climatisation et câblage inclus
Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
Ground - Lot 4-7 6,571 sq ft 3/6/9 £8.02 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £52,693 pa HT-HC £4,391 pcm HT-HC Light Industrial - Now
Ground, Ste Lot n°3 6,448 sq ft 3/6/9 £8.82 /sq ft pa HT-HC £0.74 /sq ft pcm HT-HC £56,870 pa HT-HC £4,739 pcm HT-HC Office Full Fit-Out Now
1st Floor, Ste Lot n°6 6,039 sq ft 3/6/9 £8.02 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £48,420 pa HT-HC £4,035 pcm HT-HC Office Full Fit-Out TBD
1st Floor, Ste Lot n°8 3,864 sq ft 3/6/9 £8.02 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £30,985 pa HT-HC £2,582 pcm HT-HC Office Full Fit-Out Now

Ground - Lot 4-7

Size
6,571 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£8.02 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £52,693 pa HT-HC £4,391 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
-
Available
Now

Ground, Ste Lot n°3

Size
6,448 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£8.82 /sq ft pa HT-HC £0.74 /sq ft pcm HT-HC £56,870 pa HT-HC £4,739 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
Full Fit-Out
Available
Now

1st Floor, Ste Lot n°6

Size
6,039 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£8.02 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £48,420 pa HT-HC £4,035 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
Full Fit-Out
Available
TBD

1st Floor, Ste Lot n°8

Size
3,864 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£8.02 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £30,985 pa HT-HC £2,582 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
Full Fit-Out
Available
Now

Ground - Lot 4-7

Size 6,571 sq ft
Term 3/6/9
Rate £8.02 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £2.81 /sq ft pa £0.23 /sq ft pcm £18,442 pa £1,537 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground, Ste Lot n°3

Size 6,448 sq ft
Term 3/6/9
Rate £8.82 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out Full Fit-Out
Available Now

Ce vaste plateau de bureaux en rez-de-chaussée offre 599 m² exploitables, avec des prestations techniques soignées telles que le chauffage électrique, l’éclairage LED et une configuration modulable. Il est idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes sur un seul niveau.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £9.98 pa £0.83 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Fit-Out as Standard Office
  • Open Floor Plan Layout
  • Fits 17 - 50 People
  • Grande surface en rez-de-chaussée
  • Configuration modulable
  • Disponibilité immédiate

1st Floor, Ste Lot n°6

Size 6,039 sq ft
Term 3/6/9
Rate £8.02 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out Full Fit-Out
Available TBD

Ce lot situé au premier étage propose 561,1 m² de bureaux, disponibles trois mois après accord. Il combine confort et fonctionnalité avec des équipements modernes et une organisation des espaces adaptée aux besoins professionnels. Il convient parfaitement à une installation planifiée.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £10.65 pa £0.89 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Fit-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 16 - 47 People
  • Surface généreuse à l’étage
  • Disponibilité différée (3 mois)
  • Prestations techniques modernes

1st Floor, Ste Lot n°8

Size 3,864 sq ft
Term 3/6/9
Rate £8.02 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out Full Fit-Out
Available Now

Ce dernier espace de bureaux, immédiatement disponible, s’étend sur 359,1 m² au premier étage. Il est équipé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de connectivité, avec des cloisons, du câblage et une climatisation partielle. Il représente une solution agile pour une PME ou une équipe projet.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £16.65 pa £1.39 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Fit-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 10 - 30 People
  • Bureaux prêts à l’emploi
  • Climatisation et câblage inclus
  • Disponibilité immédiate

Property Overview

Within the Miniparc du Verger in Les Ulis, part of a complex of 10 office buildings with three floors (R+2) located in the Courtaboeuf business area, we offer various spaces for rent suitable for office use and activity spaces. **Property Features:** - Secured site - Building access via digicode - Partitioned and wired offices - Partial air conditioning - Electric radiant heating - Suspended ceiling - LED lighting - Ground floor area: 945.2 m² - Warehouse facilities: Delivery access doors **Location/Transportation:** - Easy access via highways A10, N104, and N118 - TGV station: Massy - RER lines: RER B & C (Massy-Palaiseau) and RER B4 (Orsay Ville) - Bus connections available **Security Deposit:** 3 months' rent excluding taxes and charges (HT/HC).

Property Facts

Property Size
22,916 sq ft
Total Plot Size
0.35 ac
Year Built
2000
Construction
Reinforced Concrete

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 36772176

  • Date on Market: 29/05/2026

  • Last Updated:

  • Address: 1 Rue De Terre Neuve, 91940 Les Ulis

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 H Lot n°7 Bureaux 264,3 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot n°7
Rdc H Lot n°4 Activités 346,2 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot n°4
Total Cellule Lot 4-7 H Lot 4-7 Activités 610,5 Immédiate 100 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot 4-7
1 H Lot n°6 Bureaux 561,1 3 mois après accord 100 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot n°6
1 H Lot n°8 Bureaux 359,1 Immédiate 100 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot n°8
Rdc H Lot n°3 Bureaux 599 Immédiate 110 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot n°3
H Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 2 129,7 m²
32 extérieur(s)
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