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1 Rue Du Parc 2,562 sq ft Office Property 67205 Oberhausbergen £481,451 (£187.93/sq ft)
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EXECUTIVE SUMMARY
IMMPROVE vous propose à la vente des bureaux entièrement rénovés d'environ 238 m² situés au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur hors parties communes au sein du parc tertiaire Le Valparc à Oberhausbergen. Le lot dispose de 2 compteurs et 2 portes d'accès pouvant ainsi être divisé en 2 lots.
Situé à l'entrée ouest de l'Eurométropole, sur la commune d'Oberhausbergen, limitrophe de Strasbourg et de Schiltigheim, le Valparc est un parc d'affaires de référence qui accueille plus de 80 entreprises et près de 800 emplois.
Avec ses 24 000 m² de bureaux sur une zone de 6 ha, répartis sur une quinzaine d'immeubles modernes, il constitue une offre tertiaire de qualité, à la fois accessible, modulable et parfaitement intégrée dans son environnement.
Le Valparc se distingue par un cadre de travail verdoyant et agréable, avec des aménagements paysagers et des espaces communs qui favorisent la qualité de vie au travail.
Le site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa desserte directe via les autoroutes A35 et A4 ainsi que le GCO.
L'aéroport international de Strasbourg et la gare TGV sont accessibles en une quinzaine de minutes. Le parc est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements pour les salariés et les visiteurs, et bien intégré dans le réseau cyclable et piétonnier de la région.
Les activités y sont diverses telles, expert-comptable, promoteur, agent immobilier, gestion immobilière, finance, etc.
· Ascenseur
· Visiophone
· Bureaux cloisonnés
· Toile de verre peinte
· Faux plafond luminaires encastrés
· Eclairage Leds
· Sol parquet
· Climatisation réversible
· Plinthes périphériques
· Baie de brassage
· Câblage RJ45
· Accès PMR
· Parking visiteurs
· Kitchenette
· Sanitaires en parties communes
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 5 Oberhausbergen
Bus Ligne 17
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Situé à l'entrée ouest de l'Eurométropole, sur la commune d'Oberhausbergen, limitrophe de Strasbourg et de Schiltigheim, le Valparc est un parc d'affaires de référence qui accueille plus de 80 entreprises et près de 800 emplois.
Avec ses 24 000 m² de bureaux sur une zone de 6 ha, répartis sur une quinzaine d'immeubles modernes, il constitue une offre tertiaire de qualité, à la fois accessible, modulable et parfaitement intégrée dans son environnement.
Le Valparc se distingue par un cadre de travail verdoyant et agréable, avec des aménagements paysagers et des espaces communs qui favorisent la qualité de vie au travail.
Le site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa desserte directe via les autoroutes A35 et A4 ainsi que le GCO.
L'aéroport international de Strasbourg et la gare TGV sont accessibles en une quinzaine de minutes. Le parc est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements pour les salariés et les visiteurs, et bien intégré dans le réseau cyclable et piétonnier de la région.
Les activités y sont diverses telles, expert-comptable, promoteur, agent immobilier, gestion immobilière, finance, etc.
· Ascenseur
· Visiophone
· Bureaux cloisonnés
· Toile de verre peinte
· Faux plafond luminaires encastrés
· Eclairage Leds
· Sol parquet
· Climatisation réversible
· Plinthes périphériques
· Baie de brassage
· Câblage RJ45
· Accès PMR
· Parking visiteurs
· Kitchenette
· Sanitaires en parties communes
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 5 Oberhausbergen
Bus Ligne 17
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025) |
ANNUAL | ANNUAL PER sq ft |
|---|---|---|
| Property Tax |
£3,700
|
£0.36
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
£3,700
|
£0.36
|
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025)
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | £3,700 |
| Annual Per sq ft | £0.36 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | £3,700 |
| Annual Per sq ft | £0.36 |
PROPERTY FACTS
Sale Type
Owner Occupier
Property Type
Office
Property Size
2,562 sq ft
Price
£481,451
Price per sq ft
£187.93
Tenancy
Multiple
Number of Floors
2
Typical Floor Size
5,787 sq ft
Plot ratio
0.10
Total Plot Size
0.57 ac
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- USE
- CONDITION
- AVAILABLE
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 4,779 sq ft | Office | - | Now |
Ground
| Size |
| 4,779 sq ft |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
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MATTERPORT 3D TOUR
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MAP
Ground
| Size | 4,779 sq ft |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
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