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Comete 1 Rue James Joule 2,303 - 14,445 sq ft of Office Space Available in 78280 Guyancourt
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Highlights
- Bâtiment rénové au cœur d’un quartier d’affaires structuré et dynamique
- Hall d’accueil de qualité + parkings privatifs en sous-sol et en extérieur
- Accès rapide aux grands axes + excellente desserte en transports (RER, SNCF, bus)
All Available Spaces(5)
Display Rent as
- Space
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Rate
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- Fit-Out
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Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Central Air and Heating
- Security System
- Exclusive WC facilities
- Wheelchair Accessible
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
-
Rental Charges: £6.46 /sq ft pa £0.54 /sq ft pcm £32,118 pa £2,677 pcm
-
Office Tax: £0.95 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £4,743 pa £395.27 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Lift Access
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Accès via parties communes modernisées et hall
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Central Air and Heating
- Security System
- Exclusive WC facilities
- Wheelchair Accessible
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
-
Rental Charges: £6.91 /sq ft pa £0.58 /sq ft pcm £15,915 pa £1,326 pcm
-
Office Tax: £0.95 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £2,197 pa £183.09 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Lift Access
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Accès via parties communes modernisées et hall
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
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- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Central Air and Heating
- Security System
- Exclusive WC facilities
- Wheelchair Accessible
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
-
Rental Charges: £0.01 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £13.94 pa £1.16 pcm
-
Office Tax: £0.95 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £2,443 pa £203.62 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Lift Access
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Accès via parties communes modernisées et hall
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Central Air and Heating
- Security System
- Exclusive WC facilities
- Wheelchair Accessible
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
-
Rental Charges: £0.01 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £13.94 pa £1.16 pcm
-
Office Tax: £0.95 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £2,197 pa £183.09 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Lift Access
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Accès via parties communes modernisées et hall
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Central Air and Heating
- Security System
- Exclusive WC facilities
- Wheelchair Accessible
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
-
Rental Charges: £0.01 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £13.94 pa £1.16 pcm
-
Office Tax: £0.95 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £2,197 pa £183.09 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Lift Access
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Accès via parties communes modernisées et hall
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground | 4,973 sq ft | 3/6/9 | £11.53 /sq ft pa HT-HC £0.96 /sq ft pcm HT-HC £57,316 pa HT-HC £4,776 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 1st Floor, Ste 1 | 2,303 sq ft | 3/6/9 | £11.53 /sq ft pa HT-HC £0.96 /sq ft pcm HT-HC £26,549 pa HT-HC £2,212 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 2nd Floor | 2,562 sq ft | 3/6/9 | £11.53 /sq ft pa HT-HC £0.96 /sq ft pcm HT-HC £29,526 pa HT-HC £2,461 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 4th Floor, Ste Droite | 2,303 sq ft | 3/6/9 | £11.53 /sq ft pa HT-HC £0.96 /sq ft pcm HT-HC £26,549 pa HT-HC £2,212 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 5th Floor | 2,303 sq ft | 3/6/9 | £11.53 /sq ft pa HT-HC £0.96 /sq ft pcm HT-HC £26,549 pa HT-HC £2,212 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
Ground
| Size |
| 4,973 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £11.53 /sq ft pa HT-HC £0.96 /sq ft pcm HT-HC £57,316 pa HT-HC £4,776 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste 1
| Size |
| 2,303 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £11.53 /sq ft pa HT-HC £0.96 /sq ft pcm HT-HC £26,549 pa HT-HC £2,212 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 2,562 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £11.53 /sq ft pa HT-HC £0.96 /sq ft pcm HT-HC £29,526 pa HT-HC £2,461 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste Droite
| Size |
| 2,303 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £11.53 /sq ft pa HT-HC £0.96 /sq ft pcm HT-HC £26,549 pa HT-HC £2,212 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 2,303 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £11.53 /sq ft pa HT-HC £0.96 /sq ft pcm HT-HC £26,549 pa HT-HC £2,212 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 4,973 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£11.53 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: £6.46 /sq ft pa £0.54 /sq ft pcm £32,118 pa £2,677 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: £0.95 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £4,743 pa £395.27 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Lift Access
- Security System
- DDA Compliant
- Exclusive WC facilities
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
- Accès via parties communes modernisées et hall
1st Floor, Ste 1
| Size | 2,303 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£11.53 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: £6.91 /sq ft pa £0.58 /sq ft pcm £15,915 pa £1,326 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: £0.95 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £2,197 pa £183.09 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Lift Access
- Security System
- DDA Compliant
- Exclusive WC facilities
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
- Accès via parties communes modernisées et hall
2nd Floor
| Size | 2,562 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£11.53 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.01 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £13.94 pa £1.16 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: £0.95 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £2,443 pa £203.62 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Lift Access
- Security System
- DDA Compliant
- Exclusive WC facilities
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
- Accès via parties communes modernisées et hall
4th Floor, Ste Droite
| Size | 2,303 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£11.53 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.01 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £13.94 pa £1.16 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: £0.95 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £2,197 pa £183.09 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Lift Access
- Security System
- DDA Compliant
- Exclusive WC facilities
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
- Accès via parties communes modernisées et hall
5th Floor
| Size | 2,303 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£11.53 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre un espace lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une climatisation intégrée et de finitions soignées. L’aménagement permet une organisation flexible grâce à des volumes rationnels et un éclairement naturel généreux. L’accès se fait via des parties communes modernisées incluant un hall de qualité et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les équipes au quotidien.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.01 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £13.94 pa £1.16 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: £0.95 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £2,197 pa £183.09 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Lift Access
- Security System
- DDA Compliant
- Exclusive WC facilities
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Plateau rénové, climatisé et lumineux
- Organisation flexible pour aménagement sur mesure
- Accès via parties communes modernisées et hall
Property Overview
**Exclusive Opportunity** ADVENIS CONSEIL offers office spaces for lease starting from 214 m², fully air-conditioned and renovated, located in the heart of the Guyancourt Business District. The premises feature bright office floors, fully renovated common areas, an elevator, private underground storage, and parking facilities. Conveniently located just a 10-minute walk from the Saint-Quentin-en-Yvelines RER C / SNCF train station, with access to lines N (Paris Montparnasse) and U (Paris La Défense). The property is also in close proximity to major roadways, including the A86 and RN12, and is well-served by numerous bus lines. - **Lease Type**: Commercial - **Lease Term**: 3/6/9 years - **Taxation**: VAT applicable - **Index**: ILAT - **Indexation**: Annual - **Security Deposit**: 3 months - **Rent and Charges**: Quarterly, payable in advance
- Controlled Access
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Atrium
- Fully Carpeted
- Open-Plan
- Partitioned Offices
- Suspended Ceilings
- Air Conditioning
- Balcony
Property Facts
Presented by
Comete | 1 Rue James Joule
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