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10 Avenue Jean Mermoz 2,099 sq ft Light Industrial Property 42160 Andrézieux-Bouthéon £203,960 (£97.17/sq ft)
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SALE NOTES
À vendre 195 m² – Dernier lot disponible au sein d’un parc d’activités neuf, idéalement situé à seulement 500 m de l’autoroute A72 et 12 km de Saint-Étienne
Surface disponible :
• RDC : 157,30 m²
• Mezzanine : 38,30 m²
• Total : 195,60 m²
Principales caractéristiques :
- Accès plain-pied & accès poids-lourds (semi)
- Voirie adaptée aux véhicules 19T
- Porte sectionnelle motorisée (3,50 m x 4 m)
- Hauteur sous poutre : 5,80 m
- Hauteur libre sous mezzanine : 3 m
- Dalle béton quartzée – résistance 1,5 T/m²
- Mezzanine métallique – surcharge 250 kg/m²
- 2 places de parking privatives
- Électricité : Tarif bleu (36 kVa)
Localisation & accès :
• À 2 pas de l’échangeur A72 – Lyon / Clermont
• À 15 min de Saint-Étienne et de l’aéroport de Bouthéon
• Proximité immédiate de la Gare SNCF de Bouthéon
Prix de vente : 233 000 € HT (FAI)
Ne manquez pas cette dernière opportunité d’installer votre activité dans une zone stratégique, en plein développement !
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PROPERTY FACTS
| Price | £203,960 | Property Type | Light Industrial |
| Price per sq ft | £97.17 | Net Internal Area (NIA) | 2,099 sq ft |
| Sale Type | Investment | Year Built | 2025 |
| Price | £203,960 |
| Price per sq ft | £97.17 |
| Sale Type | Investment |
| Property Type | Light Industrial |
| Net Internal Area (NIA) | 2,099 sq ft |
| Year Built | 2025 |
ABOUT 10 AVENUE JEAN MERMOZ , ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON, LOI 42160
LAST OPPORTUNITY – BRAND NEW COMMERCIAL SPACE FOR SALE – ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON For sale: 195 m² – Last available unit in a brand-new business park, ideally located just 500 meters from the A72 highway and 12 km from Saint-Étienne. Available space: • Ground floor: 157.30 m² • Mezzanine: 38.30 m² • Total: 195.60 m² Key features: - Ground-level access & heavy vehicle access (semi-trucks) - Roadways designed for 19T vehicles - Motorized sectional door (3.50 m x 4 m) - Beam height: 5.80 m - Clear height under mezzanine: 3 m - Quartz concrete slab – load capacity 1.5 T/m² - Metal mezzanine – load capacity 250 kg/m² - 2 private parking spaces - Electricity: Blue tariff (36 kVa) Location & access: • Just steps from the A72 interchange – Lyon / Clermont • 15 minutes from Saint-Étienne and Bouthéon Airport • Immediate proximity to Bouthéon SNCF train station Sale price: €233,000 excluding VAT (agency fees included) Don’t miss this last chance to establish your business in a strategically located, rapidly developing area! 📞 Contact us to receive the full brochure or schedule a visit.
Presented by
Sccv Stone Andrezieux 2022
10 Avenue Jean Mermoz
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