104-112 Avenue Franklin Roosevelt 6,771 - 31,312 sq ft of Light Industrial Space Available in 69120 Vaulx-en-Velin

Situés à Vaulx-en-Velin, ces entrepôts à louer offrent une surface totale de 2 909 m², divisible à partir de 629 m², au sein d'un parc d'activités. L'environnement bénéficie d'une accessibilité directe aux principaux axes routiers comme l'A42, l'A43 et la Rocade Est, complété par la desserte en bus. Les locaux conviennent à des activités de négoce, BtoB et PME ou PMI à la recherche d'un secteur économique dynamique. Les prestations incluent des accès adaptés aux véhicules lourds, une sécurisation par clôture et caméras extérieures, ainsi que des espaces de stationnement abondants. Plusieurs lots proposent des hauteurs libres jusqu'à 6 m sous poutre, des sanitaires équipés et de nombreux vestiaires, un éclairage par dalles LED ou néons, et des solutions de chauffage ou climatisation adaptées. Chaque lot dispose d'une structure métallique avec bardage double peau, de portes de plain-pied et d'une résistance au sol de 3T/m². Ces entrepôts allient fonctionnalité et adaptabilité, répondant aux besoins des entreprises souhaitant s'installer dans un secteur attractif et accessible. Site clôturé avec caméras extérieures Stationnement en foisonnement Voirie lourde pour les aires de manœuvre Eau potable acheminement commun avec sous-compteur individuel facturée annuellement Électricité acheminement commun avec sous-compteur individuel facturée trimestriellement Gaz compteur privatif Hauteur sous faux plafond 2.70 m Sols en carrelage Sols en PVC Sols en moquette Sanitaires avec sol en carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur Vestiaires avec nombreux sanitaires et douches Éclairage par dalles LED Chauffage par cassettes Climatisation par cassettes Kitchenette Hauteur libre sous poutre 6 m Résistance au sol 3T/m² Façades en bardage double peau Structure charpente métallique Toiture en bac acier double peau Portes de plain-pied 3 unités 3 m x 3.5 m Éclairage par dalles néons Hauteur libre sous poutre de 4.5 m à 6 m Toiture en bac acier avec étanchéité bicouche Portes de plain-pied 2 unités 3 m x 3.5 m Chauffage par aérothermes gaz Surface en rez-de-chaussée 901 m² Hauteur libre minimale sous poutre 4.5 m Hauteur libre maximale sous poutre 6 m Situation/Transports : A42 A43 Rocade Est Bus Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance PNO: 1,16 euros/m² (2025)