106-113 Rue Victor Hugo 1,259 sq ft Office Property 92300 Levallois-Perret £700,293 (£556.06/sq ft)

Ce plateau traversant en rez-de-chaussée offre un environnement de travail moderne et lumineux, rendu très agréable par une belle hauteur sous plafond. La configuration associe harmonieusement bureaux cloisonnés, open space et salle de réunion, permettant une organisation efficace pour différentes typologies d’équipes. Les espaces bénéficient d’une double exposition créant une atmosphère confortable au quotidien. Les aménagements actuels, en excellent état, permettent une installation rapide et sans travaux majeurs. Le cloisonnement amovible offre une flexibilité appréciable pour ajuster les volumes. Une surface polyvalente adaptée à un usage professionnel exigeant. Un emplacement idéal pour une activité souhaitant un cadre qualitatif.
L’actif est proposé au prix de 800 000 €, positionné de manière compétitive au regard du marché de Levallois-Perret pour un rez-de-chaussée de qualité. Le bien, en très bon état et immédiatement exploitable, limite les coûts initiaux liés à une remise en état ou à des travaux d’adaptation. La double exposition et la hauteur sous plafond contribuent à la valorisation intrinsèque de l’actif sur le long terme. L’absence de restructuration lourde à prévoir optimise le ratio coût/m² pour un investisseur ou un utilisateur. La structure des charges reste cohérente avec un immeuble moderne. L’opération offre un bon équilibre entre valeur, qualité d’usage et pérennité patrimoniale.