107 Rue Torteron 1,464 sq ft Retail Property 50000 Saint-Lô £243,352 (£166.24/sq ft)

À VENDRE SAINT-LÔ, local commercial de 136 m² avec visibilité incomparable !

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente un local commercial avec un emplacement stratégique.

Vous cherchez l'emplacement idéal pour développer votre activité ? Ce local est une opportunité rare, situé sur un axe passant avec un flux constant de véhicules et piétons, il offre une exposition maximale et une visibilité incroyable à toute heure de la journée.

Les atouts :
Idéalement situé au rond-point du 6 juin
Façade large et visible de loin
Vitrine en angle – parfaite pour capter l'attention
Accès PRM
La cour est privative
Quartier dynamique avec commerces, écoles et transports
Parkings à proximité

L'espace est à aménager selon votre activité. Les commerces d'alimentation ou de restauration ne sont pas autorisés.

Conditions de vente :
Prix de vente honoraires inclus : 278 000 € dont 3 000 € de TVA récupérable en fonction de votre statut de société
Provision mensuelle pour les charges d'immeuble : 120 € HT/mois
Taxe foncière : 1 150 €/an

Un environnement de qualité, idéal pour implanter ou développer votre activité dans les meilleures conditions.

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.

Honoraires inclus de 5.7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)