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109 Avenue Aristide Briand 2,583 - 8,364 sq ft of Office Space Available in 92120 Montrouge

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Highlights

Proximité de la capitale
Immeuble de bureaux

Immeuble de bon standing

All Available Spaces(3)

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Space
Size
Term
Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Fit-Out
Available

2nd Floor, Ste EX ANIMSUR
3,046 sq ft
3/6/9
£16.72 /sq ft pa HT-HC £1.39 /sq ft pcm HT-HC £50,933 pa HT-HC £4,244 pcm HT-HC
Office
-
Now

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 1 of 7 — Interior Photo

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 2 of 7 — Interior Photo

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 3 of 7 — Interior Photo

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 4 of 7 — Interior Photo

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 5 of 7 — Interior Photo

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109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 7 of 7 — Interior Photo

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Central Air Conditioning
121m² d'archives au sous sol
Locaux récemment rénovés

Rental Charges:
£2.69 /sq ft pa £0.22 /sq ft pcm £8,198 pa £683.15 pcm
Property Tax:
£2.69 /sq ft pa £0.22 /sq ft pcm £8,198 pa £683.15 pcm
Natural Light
Parking (1200€/place/an)

3rd Floor
2,734 sq ft
3/6/9
£16.72 /sq ft pa HT-HC £1.39 /sq ft pcm HT-HC £45,714 pa HT-HC £3,809 pcm HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Central Air Conditioning
121m² d'archives au sous sol
Locaux récemment rénovés

Rental Charges:
£2.69 /sq ft pa £0.22 /sq ft pcm £7,358 pa £613.14 pcm
Property Tax:
£2.69 /sq ft pa £0.22 /sq ft pcm £7,358 pa £613.14 pcm
Natural Light
Parking (1200€/place/an)

4th Floor, Ste EX NCT
2,583 sq ft
3/6/9
£16.72 /sq ft pa HT-HC £1.39 /sq ft pcm HT-HC £43,194 pa HT-HC £3,599 pcm HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
£2.69 /sq ft pa £0.22 /sq ft pcm £6,952 pa £579.35 pcm
Property Tax:
£2.69 /sq ft pa £0.22 /sq ft pcm £6,952 pa £579.35 pcm

Space	Size	Term	Rate	Space Use	Fit-Out	Available
2nd Floor, Ste EX ANIMSUR	3,046 sq ft	3/6/9	£16.72 /sq ft pa HT-HC £1.39 /sq ft pcm HT-HC £50,933 pa HT-HC £4,244 pcm HT-HC	Office	-	Now
3rd Floor	2,734 sq ft	3/6/9	£16.72 /sq ft pa HT-HC £1.39 /sq ft pcm HT-HC £45,714 pa HT-HC £3,809 pcm HT-HC	Office	-	Now
4th Floor, Ste EX NCT	2,583 sq ft	3/6/9	£16.72 /sq ft pa HT-HC £1.39 /sq ft pcm HT-HC £43,194 pa HT-HC £3,599 pcm HT-HC	Office	-	Now

Size

3,046 sq ft

Term

3/6/9

Rate

£16.72 /sq ft pa HT-HC £1.39 /sq ft pcm HT-HC £50,933 pa HT-HC £4,244 pcm HT-HC

Space Use

Office

Fit-Out

Available

Now

Size

2,734 sq ft

Term

3/6/9

Rate

£16.72 /sq ft pa HT-HC £1.39 /sq ft pcm HT-HC £45,714 pa HT-HC £3,809 pcm HT-HC

Space Use

Office

Fit-Out

Available

Now

Size

2,583 sq ft

Term

3/6/9

Rate

£16.72 /sq ft pa HT-HC £1.39 /sq ft pcm HT-HC £43,194 pa HT-HC £3,599 pcm HT-HC

Space Use

Office

Fit-Out

Available

Now

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Property Overview

Six-story building consisting of office spaces. The property is secured with an intercom, access badge, keypad entry, and features two elevators as well as an emergency staircase. A corporate daycare center is also located on the ground floor. The building is less than a 2-minute drive from the "Porte d'Orléans" ring road and is conveniently located near various shops, including the LA VACHE NOIRE shopping center. Amenities include elevators, fiber-optic internet, underground parking, and storage/archive spaces.

Courtyard

Food Service

Air Conditioning

Property Facts

Property Type

Office

Year Built

2000

Number of Floors

Property Size

8,364 sq ft

Costar Property Class

Typical Floor Size

4,682 sq ft

Parking

9 Surface Parking Spaces

Covered Parking

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 1 59 30 20 44

Contacts

Maxime Grenier
Immprove 1ère Couronne Sud

Listing ID: 36608354
Date on Market: 06/11/2025
Last Updated:
Address: 109 Avenue Aristide Briand, 92120 Montrouge

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109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Primary Photo- Image 1 of 29 — Photo principale

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Building Photo- Image 2 of 29 — Photo de l’immeuble

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Building Photo- Image 3 of 29 — Photo de l’immeuble

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Building Photo- Image 4 of 29 — Photo de l’immeuble

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 5 of 29 — Espace lumineux et moderne avec vue dégagée sur Paris.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 6 of 29 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les entreprises.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Building Photo- Image 7 of 29 — Bâtiment moderne au cœur d'un quartier dynamique et verdoyant.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 8 of 29 — Espace lumineux et contemporain, idéal pour des activités créatives.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 9 of 29 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour votre entreprise.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Building Photo- Image 10 of 29 — Bâtiment moderne idéalement situé avec de grandes fenêtres et des espaces verts.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Building Photo- Image 11 of 29 — Immeuble moderne au cœur d'un quartier dynamique.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Building Photo- Image 12 of 29 — Bâtiment moderne avec grande façade vitrée et espaces extérieurs agréables.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Building Photo- Image 13 of 29 — Immeuble moderne avec accès sécurisé et stationnement disponible.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Building Photo- Image 14 of 29 — Immeuble moderne avec accès facile et stationnement pratique.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 15 of 29 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 16 of 29 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Building Photo- Image 17 of 29 — Immeuble moderne avec accès pratique et espaces verts.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 18 of 29 — Salle de bain moderne avec finitions élégantes et design fonctionnel.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 19 of 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 20 of 29 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 21 of 29 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un aménagement personnalisé.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Lobby- Image 22 of 29 — Un hall d'entrée lumineux et moderne, idéal pour un environnement professionnel.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 23 of 29 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur et espace fonctionnel.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 24 of 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Interior Photo- Image 25 of 29 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un espace de travail dynamique.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Floor Plan- Image 26 of 29 — Plan d'étage lumineux au deuxième niveau, idéal pour un aménagement personnalisé.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Floor Plan- Image 27 of 29 — Plan spacieux au 3ème étage, idéal pour divers aménagements.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge to rent Floor Plan- Image 28 of 29 — Espace archive bien agencé au sous-sol, idéal pour le stockage.

1 of 1

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	LOT 6	Archives	28,37	Immédiate	70 m²/an HT HC	55 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 6
4	EX NCT	Bureaux	240	Immédiate	210 m²/an HT HC	33,8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	EX NCT
3		Bureaux	254	Immédiate	210 m²/an HT HC	33,8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	EX ANIMSUR	Bureaux	283	Immédiate	210 m²/an HT HC	33,8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	EX ANIMSUR
SS	LOT 4	Archives	40,39	Immédiate	70 m²/an HT HC	40,85 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 4
SS	LOT 5	Archives	24,76	Immédiate	70 m²/an HT HC	40,85 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 5
SS	Lot 1	Archives	14,05	Immédiate	70 m²/an HT HC	40,85 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 1
SS	Lot 2	Archives	13,86	Immédiate	70 m²/an HT HC	40,85 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 2
SS		Parkings	-	Immédiate	1 200 U/an HT HC	22 U/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			898,43 m²
22

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