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11 Rue De La Potière 5,522 sq ft Industrial Property 51450 Bétheny £543,606 (£98.45/sq ft)
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Executive Summary
Entièrement réhabilité en 2024, avec des travaux neufs couverts par une garantie décennale, ce bâtiment combine avec élégance fonctionnalité et modernité. Il comprend un espace de 430 m² dédié à un usage mixte : showroom, bureaux, et zone de stockage avec accès poids lourds, offrant une hauteur utile de 4,40 à 5,50 mètres. La qualité de la rénovation se manifeste par une couverture et un bardage isolés de 80 mm, une entrée-vitrine en aluminium double vitrage, une porte sectionnelle motorisée et des portes de service, sans oublier un enrobé neuf pour le parking.
En complément, un bureau à l'étage de 94 m², livré brut, attend votre personnalisation pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un stationnement privatif ou un espace d'exposition en extérieur de 432 m² sur rue, ainsi qu'un terrain à l'arrière de 60 m², offrant diverses possibilités d'aménagement selon votre activité.
. Que ce soit pour un commerce, des bureaux, ou une activité de service, ce local répondra à vos attentes grâce à son emplacement stratégique, sa flexibilité d'aménagement et sa rénovation de qualité.
Découvrez le potentiel complet de ce bien en nous contactant pour une visite.
Property Facts
| Price | £543,606 | Net Internal Area (NIA) | 5,522 sq ft |
| Price per sq ft | £98.45 | No. Floors | 2 |
| Sale Type | Owner Occupier | Tenancy | Single |
| Property Type | Industrial | Parking Allocation | 0.06/1,000 sq ft |
| Property Subtype | Showroom | Eaves Height | 19 ft 8 in |
| Costar Property Class | B | No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
| Total Plot Size | 0.22 ac |
| Price | £543,606 |
| Price per sq ft | £98.45 |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Showroom |
| Costar Property Class | B |
| Total Plot Size | 0.22 ac |
| Net Internal Area (NIA) | 5,522 sq ft |
| No. Floors | 2 |
| Tenancy | Single |
| Parking Allocation | 0.06/1,000 sq ft |
| Eaves Height | 19 ft 8 in |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
Amenities
- Mezzanine
- Storage Space
About 11 RUE DE LA POTIÈRE , BÉTHENY, MAR 51450
In the heart of the Reims metropolitan area, located at 11 Rue de la Potière, BETHENY, this 5,640 sq. ft. (524 m²) commercial and activity space offers a unique opportunity for professionals seeking a strategic location to grow their business. Ideally situated along the Floralies Garden axis, this property boasts excellent visibility and convenient access for all types of clients and partners. Completely renovated in 2024, with new construction covered by a ten-year warranty, this building elegantly combines functionality and modernity. It features a 4,630 sq. ft. (430 m²) space designed for mixed use: showroom, offices, and storage area with heavy vehicle access, offering a usable height of 14.4 to 18 feet (4.40 to 5.50 meters). The high-quality renovation includes an 80 mm insulated roof and cladding, an aluminum double-glazed storefront entrance, a motorized sectional door, service doors, and a newly paved parking area. Additionally, a 1,010 sq. ft. (94 m²) office space on the upper floor, delivered as a blank canvas, awaits your customization to perfectly suit your specific needs. The exterior is equally impressive, featuring a private parking area or outdoor display space of 4,650 sq. ft. (432 m²) facing the street, as well as a 645 sq. ft. (60 m²) plot at the rear, offering various layout possibilities depending on your business activity. Whether for retail, office use, or a service-oriented business, this property will meet your expectations with its strategic location, flexible layout options, and high-quality renovation. Discover the full potential of this property by contacting us for a visit.
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Local commercial avec devanture, d'une superficie totale d'environ 513 m², dont une mezzanine d'environ 93 m². Equipé d'une porte sectionnelle et d'une hauteur de plafond de 6 mètres. Aménagement intérieur requis.
Ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité dans une zone dynamique et recherchée. Livré brut, il offre un potentiel d’aménagement rare permettant d’adapter chaque espace selon les besoins spécifiques de l’activité envisagée. La présence d’une large vitrine renforce l’attractivité et assure une exposition optimale. L’accès est facilité par une porte sectionnelle adaptée aux livraisons et aux véhicules utilitaires. Une mezzanine déjà intégrée permet d’envisager différentes configurations, qu’il s’agisse d’un espace de stockage ou d’une zone dédiée à un usage professionnel. Le parking privatif, de grande capacité, constitue un atout majeur pour recevoir aussi bien des véhicules légers que des poids lourds.
Local commercial avec devanture, d'une superficie totale d'environ 513 m², dont une mezzanine d'environ 93 m². Equipé d'une porte sectionnelle et d'une hauteur de plafond de 6 mètres. Aménagement intérieur requis.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 4,521 sq ft | Industrial | Shell And Core | Now |
| Ground | 4,521 sq ft | Industrial | Shell And Core | Now |
| Mezzanine | 1,001 sq ft | Office | Shell And Core | Now |
Ground
| Size |
| 4,521 sq ft |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Shell And Core |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 4,521 sq ft |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Shell And Core |
| Available |
| Now |
Mezzanine
| Size |
| 1,001 sq ft |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Shell And Core |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 4,521 sq ft |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Shell And Core |
| Available | Now |
Local commercial avec devanture, d'une superficie totale d'environ 513 m², dont une mezzanine d'environ 93 m². Equipé d'une porte sectionnelle et d'une hauteur de plafond de 6 mètres. Aménagement intérieur requis.
Ground
| Size | 4,521 sq ft |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Shell And Core |
| Available | Now |
Ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité dans une zone dynamique et recherchée. Livré brut, il offre un potentiel d’aménagement rare permettant d’adapter chaque espace selon les besoins spécifiques de l’activité envisagée. La présence d’une large vitrine renforce l’attractivité et assure une exposition optimale. L’accès est facilité par une porte sectionnelle adaptée aux livraisons et aux véhicules utilitaires. Une mezzanine déjà intégrée permet d’envisager différentes configurations, qu’il s’agisse d’un espace de stockage ou d’une zone dédiée à un usage professionnel. Le parking privatif, de grande capacité, constitue un atout majeur pour recevoir aussi bien des véhicules légers que des poids lourds.
Mezzanine
| Size | 1,001 sq ft |
| Space Use | Office |
| Condition | Shell And Core |
| Available | Now |
Local commercial avec devanture, d'une superficie totale d'environ 513 m², dont une mezzanine d'environ 93 m². Equipé d'une porte sectionnelle et d'une hauteur de plafond de 6 mètres. Aménagement intérieur requis.
Presented by
11 Rue De La Potière
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