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111 Rue Molière 2,260 - 10,225 sq ft Office Units Offered at £787,829 - £2,801,171 Per Unit in 94200 Ivry-sur-Seine
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble restructuré
- Possibilité de normes ERP
- Locaux rationnels et modulables
- Parties communes de qualité
- Belle hauteur sous plafond
- Terrasse privative
EXECUTIVE SUMMARY
The renovated building is located in a strategic area of Ivry-sur-Seine, in close proximity to Paris and major roadways such as the ring road and the A4/A6 highways. It boasts excellent public transportation access, including the RER C, metro line 7, tramway T3a, and several bus lines. The common areas are high-quality, and access is secure. The property offers efficient and flexible spaces that comply with ERP standards, featuring modern amenities such as fiber optic connectivity and relaxation areas. This property represents a rare opportunity for businesses looking to invest in a dynamic and rapidly growing environment.
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 72,667 sq ft | Typical Floor Size | 19,127 sq ft |
| Property Type | Office | Year Built | 1900 |
| Costar Property Class | C | Total Plot Size | 0.69 ac |
| Floors | 4 |
| Total Property Size | 72,667 sq ft |
| Property Type | Office |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 19,127 sq ft |
| Year Built | 1900 |
| Total Plot Size | 0.69 ac |
2 UNITS AVAILABLE
Unit 1 LOT n°1
| Unit Size | 2,260 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £787,829 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £348.60 |
| Unit Size | 2,260 sq ft |
| Price | £787,829 |
| Price Per sq ft | £348.60 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
DESCRIPTION
Cet espace situé au premier étage offre un cadre de travail fonctionnel et modulable, idéal pour des bureaux professionnels. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une double exposition, garantissant luminosité et confort. L’aménagement actuel combine des bureaux cloisonnés et des zones ouvertes, avec la possibilité de décloisonner pour adapter l’espace aux besoins spécifiques. Une terrasse privative apporte un atout supplémentaire pour le bien-être des collaborateurs. Les prestations incluent un accès sécurisé, la fibre optique, des sanitaires privatifs et un espace détente, assurant un environnement de travail agréable et performant.
SALE NOTES
À Ivry-sur-Seine, une opportunité rare se présente pour les entreprises cherchant à s'établir dans un cadre dynamique : deux plateaux de bureaux, proposés par IMMPROVE, sont désormais à vendre. Avec une superficie totale de 1 240 m², ces espaces modulables, divisibles à partir de 210 m², se distinguent par leur capacité à s'adapter aux besoins spécifiques de chaque activité. Confort et fonctionnalité sont au rendez-vous, offrant un cadre de travail optimal. Situés dans un secteur stratégique, ces locaux constituent un investissement de choix pour les entreprises en quête de croissance et de visibilité.
Unit 1 LOT n°2
| Unit Size | 10,225 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £2,801,171 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £273.95 |
| Unit Size | 10,225 sq ft |
| Price | £2,801,171 |
| Price Per sq ft | £273.95 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
Presented by
111 Rue Molière
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