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12 Avenue Ariane 969 sq ft Office Property 33700 Mérignac £141,809 (£146.38/sq ft)

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EXECUTIVE SUMMARY

Nous vous proposons à la vente au 2 ieme étage d'un immeuble dans la zone de Cadéra un lot de 90 m² cloisonné en :
- 1salle de réunion
- 3 bureaux
- 1 salle détente avec point d'eau
- grand accueil
les locaux sont climatisés et possèdent la fibre.
Très lumineux
Grand parking sur l'immeuble.
Les bureaux sont situés à 500 m de l'entrée de l'aéroport et à 500 m² de l'entrée sortie rocade
un arrêt de tram se situe devant l'entrée de la zone à 100 m ainsi q 'un arrêt de bus
zone très verte et dynamique, plusieurs restaurants dans la zone ou à proximité directe
petite copropriété géré en sundic bénévole par un des copropriétaires.
la quasi des lots de copro sont occupés par des propriétaires occupant ou locatif( 1)
A voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PROPERTY FACTS

Sale Type
Owner Occupier
Property Type
Office
Property Size
969 sq ft
Costar Property Class
C
Year Built
1983
Price
£141,809
Price per sq ft
£146.38
Tenancy
Multiple
Number of Floors
3
Typical Floor Size
4,456 sq ft
Plot ratio
0.05
Total Plot Size
0.48 ac

ENERGY

Energy performance diagnosis (EPD)

  • B

Consumption (primary energy): 51 to 90 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

  • B

Emissions: 6 to 10 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

SPACE AVAILABILITY

  • SPACE
  • SIZE
  • USE
  • CONDITION
  • AVAILABLE
  • Ground
  • 1,076 sq ft
  • Office
  • -
  • Now
  • 1st Floor
  • 1,938 sq ft
  • Office
  • -
  • Now
Space Size Space Use Condition Available
Ground 1,076 sq ft Office - Now
1st Floor 1,938 sq ft Office - Now

Ground

Size
1,076 sq ft
Space Use
Office
Condition
-
Available
Now

1st Floor

Size
1,938 sq ft
Space Use
Office
Condition
-
Available
Now

Ground

Size 1,076 sq ft
Space Use Office
Condition -
Available Now

  • Listing ID: 38365303

  • Date on Market: 07/11/2025

  • Last Updated:

  • Address: 12 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

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