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12 Avenue Des Arlucs 2,250 sq ft Office Property 06150 Cannes £576,866 (£256.42/sq ft)

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EXECUTIVE SUMMARY

Cannes La Bocca , situé,proche de l'avenue Francis Tonner et du bord de mer,dans un immeuble récent exclusivement à usage professionnel et commercial , aux normes PMR ,au 1 ER étage avec ascenceur , locaux de standing à usage de bureaux ou locaux professionnels auparavant exploités par un centre dentaire ,d'une superficie de 209,27m² (lots n°57,58 et 59)+3 parkings en sous-sol+2 parkings extèrieurs moyennant
:659 000€ hors taxe commission comprise .

Possibilité de vente de bureaux mitoyens
- d'une superficie de 137,25m² (lots n°60 et 61)+2parkings en sous-sol +3 parkings extèrieurs moyennant 433 000€ hors taxe commission comprise .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025)	ANNUAL	ANNUAL PER sq ft
Property Tax	£6,824	£0.17
Office Tax	-	-
Operating Expenses	-	-
Total Expenses	£6,824	£0.17

TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2025)

Property Tax
Annual	£6,824
Annual Per sq ft	£0.17

Office Tax
Annual	-
Annual Per sq ft	-

Operating Expenses
Annual	-
Annual Per sq ft	-

Total Expenses
Annual	£6,824
Annual Per sq ft	£0.17

PROPERTY FACTS

Sale Type

Owner Occupier

Property Type

Office

Property Size

2,250 sq ft

Year Built

2013

Price

£576,866

Price per sq ft

£256.42

Number of Floors

Typical Floor Size

18,369 sq ft

Plot ratio

0.08

Total Plot Size

0.68 ac

ENERGY

Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Emissions: <= 5 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 4 22 67 93 49

Eric Laboure Immobilier

Listing ID: 37648954
Date on Market: 01/09/2025
Last Updated:
Address: 12 Avenue Des Arlucs, 06150 Cannes

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12 Avenue Des Arlucs, Cannes for sale Building Photo- Image 1 of 8 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un accès pratique.

12 Avenue Des Arlucs, Cannes for sale Interior Photo- Image 2 of 8 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

12 Avenue Des Arlucs, Cannes for sale Building Photo- Image 3 of 8 — Bâtiment moderne avec une architecture épurée et lumineuse.

12 Avenue Des Arlucs, Cannes for sale Interior Photo- Image 4 of 8 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

12 Avenue Des Arlucs, Cannes for sale Interior Photo- Image 5 of 8 — Un couloir lumineux et moderne, idéal pour un espace de travail fonctionnel.

12 Avenue Des Arlucs, Cannes for sale Interior Photo- Image 6 of 8 — Espace lumineux avec vue sur les alentours.

12 Avenue Des Arlucs, Cannes for sale Interior Photo- Image 7 of 8 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

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