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12 Avenue Émile Baudot 1,399 - 6,156 sq ft Office Units Offered at £400,094 - £1,154,000 Per Unit in 91120 Palaiseau
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Localisation premium près de la gare de Massy et des pôles économiques
- Accessibilité optimale via RER B et autoroutes A6/A10
- Services complets : parkings, sécurité 24/7, haut débit
EXECUTIVE SUMMARY
Located in the heart of Palaiseau, just steps from Massy station and key business hubs, this 5,823 m² office development is a rare opportunity for companies seeking flexibility and a strategic location. Spaces are divisible starting at 113 m², offering great adaptability to meet the needs of your business, whether you require small or large areas. The offices, modern and bright, are designed to optimize workplace well-being, featuring high-quality amenities, welcoming common areas, and excellent accessibility. The building is also equipped with numerous services, including parking, 24/7 security, and high-speed network connectivity. Ideally situated, the site provides quick access to public transportation (RER B, buses) and major highways A6 and A10, making professional travel seamless. Don’t miss this opportunity to establish your business in a high-performing and dynamic work environment. Contact us today for more information and to schedule a meeting.
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 87,575 sq ft | Typical Floor Size | 10,947 sq ft |
| Property Type | Office | Year Built | 2025 |
| Costar Property Class | B | Total Plot Size | 1.58 ac |
| Floors | 8 |
| Total Property Size | 87,575 sq ft |
| Property Type | Office |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 8 |
| Typical Floor Size | 10,947 sq ft |
| Year Built | 2025 |
| Total Plot Size | 1.58 ac |
19 UNITS AVAILABLE
Unit Lot 3a
| Unit Size | 3,692 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £1,034,063 | Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Price Per sq ft | £280.08 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 3,692 sq ft |
| Price | £1,034,063 |
| Price Per sq ft | £280.08 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
SALE NOTES
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unit Lot 3b
| Unit Size | 3,519 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £988,117 | Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Price Per sq ft | £280.79 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 3,519 sq ft |
| Price | £988,117 |
| Price Per sq ft | £280.79 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
Floor Plan
Unit Lot 3c
| Unit Size | 3,735 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £1,060,398 | Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Price Per sq ft | £283.91 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 3,735 sq ft |
| Price | £1,060,398 |
| Price Per sq ft | £283.91 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
SALE NOTES
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unit 4
| Unit Size | 3,681 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £1,038,832 | Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Price Per sq ft | £282.21 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 3,681 sq ft |
| Price | £1,038,832 |
| Price Per sq ft | £282.21 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
SALE NOTES
Honoraires :3%
Floor Plan
Unit 5
| Unit Size | 3,659 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £1,035,138 | Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Price Per sq ft | £282.90 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 3,659 sq ft |
| Price | £1,035,138 |
| Price Per sq ft | £282.90 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
SALE NOTES
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unit 6
| Unit Size | 3,735 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £1,056,753 | Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Price Per sq ft | £282.93 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 3,735 sq ft |
| Price | £1,056,753 |
| Price Per sq ft | £282.93 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
SALE NOTES
Honoraires :3%
Floor Plan
Unit 7
| Unit Size | 1,872 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £538,581 | Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Price Per sq ft | £287.70 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 1,872 sq ft |
| Price | £538,581 |
| Price Per sq ft | £287.70 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
SALE NOTES
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unit 8
| Unit Size | 1,410 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £400,094 | Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Price Per sq ft | £283.75 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 1,410 sq ft |
| Price | £400,094 |
| Price Per sq ft | £283.75 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
SALE NOTES
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unit 9
| Unit Size | 1,399 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £408,647 | Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Price Per sq ft | £292.10 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 1,399 sq ft |
| Price | £408,647 |
| Price Per sq ft | £292.10 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
SALE NOTES
Honoraires :3%
Floor Plan
Unit 12
| Unit Size | 1,776 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £513,757 | Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Price Per sq ft | £289.28 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 1,776 sq ft |
| Price | £513,757 |
| Price Per sq ft | £289.28 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
SALE NOTES
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unit 15
| Unit Size | 3,735 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £1,071,941 | Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Price Per sq ft | £287.00 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 3,735 sq ft |
| Price | £1,071,941 |
| Price Per sq ft | £287.00 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
SALE NOTES
Honoraires :3%
Floor Plan
Unit 16a
| Unit Size | 3,692 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £1,070,093 | Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Price Per sq ft | £289.84 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 3,692 sq ft |
| Price | £1,070,093 |
| Price Per sq ft | £289.84 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
SALE NOTES
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unit 16b
| Unit Size | 3,745 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £1,089,043 | Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Price Per sq ft | £290.80 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 3,745 sq ft |
| Price | £1,089,043 |
| Price Per sq ft | £290.80 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
SALE NOTES
Honoraires :3%
Floor Plan
Unit 16c
| Unit Size | 3,735 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £1,098,367 | Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Price Per sq ft | £294.07 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 3,735 sq ft |
| Price | £1,098,367 |
| Price Per sq ft | £294.07 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
SALE NOTES
Honoraires :3 %
Floor Plan
Unit 17a
| Unit Size | 3,519 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £1,063,685 | Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Price Per sq ft | £302.27 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 3,519 sq ft |
| Price | £1,063,685 |
| Price Per sq ft | £302.27 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
SALE NOTES
Honoraires: 3%
Floor Plan
Unit 17B
| Unit Size | 3,670 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £1,154,000 | Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Price Per sq ft | £314.44 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 3,670 sq ft |
| Price | £1,154,000 |
| Price Per sq ft | £314.44 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
SALE NOTES
Honoraires :3%
Floor Plan
| Unit Size | 6,156 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Unit Use | Office | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 6,156 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
Unit 18b
| Unit Size | 3,110 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £922,621 | Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Price Per sq ft | £296.66 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 3,110 sq ft |
| Price | £922,621 |
| Price Per sq ft | £296.66 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
SALE NOTES
Honoraires : 3%
Floor Plan
Unit 18A
| Unit Size | 3,444 sq ft | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price | £1,030,271 | Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Price Per sq ft | £299.15 | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 3,444 sq ft |
| Price | £1,030,271 |
| Price Per sq ft | £299.15 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Conditions | Portfolio Sale |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce programme de bureaux totalise 5 307 m² et propose des surfaces divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles. Les espaces sont modernes, lumineux et conçus pour favoriser le confort et la productivité, avec des prestations de qualité et des aménagements optimisés. Cette modularité permet d’adapter facilement les bureaux aux besoins spécifiques de chaque activité.
SALE NOTES
Honoraires :3%
Floor Plan
Presented by
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12 Avenue Émile Baudot
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