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12 Rue De L'industrie 1,162 - 3,659 sq ft Light Industrial Units Offered at £192,143 - £582,118 Per Unit in 74100 Annemasse
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Un emplacement stratégique et dynamique
- Des prestations techniques fonctionnelles
- Des espaces modulables et adaptés aux besoins des entreprises
EXECUTIVE SUMMARY
The AlpInnov program is a new real estate offering dedicated to professional activities in the heart of the Mont-Blanc business district in Annemasse. Designed to meet the needs of modern businesses, it spans over 3,200 m² across two modular and divisible buildings, starting from 109 m². Developed with a focus on sustainability and innovation, the project combines functional performance with environmental quality. The units will be delivered as shells, with utilities pre-installed, allowing for customized layouts. Each unit offers great flexibility, with ceiling heights ranging from 3.50 m to 6.70 m, and the option to include a mezzanine. The development features technical amenities tailored to the needs of SMEs and local businesses: heavy-duty roadways, ground-level access, sectional doors, included parking spaces, and accessibility for individuals with reduced mobility (ADA compliance). Beyond its technical features, AlpInnov is part of a dynamic and growing economic ecosystem, fostering synergies between local businesses and nearby services (restaurants, banks, shops). The site also boasts an attractive geographic location, with excellent road access and a work environment enhanced by eco-friendly design elements (green spaces, a modern and pleasant setting).
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 22,927 sq ft | Typical Floor Size | 13,875 sq ft |
| Property Type | Light Industrial | Year Built | 2026 |
| Costar Property Class | A | Total Plot Size | 2.20 ac |
| Floors | 2 |
| Total Property Size | 22,927 sq ft |
| Property Type | Light Industrial |
| Costar Property Class | A |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 13,875 sq ft |
| Year Built | 2026 |
| Total Plot Size | 2.20 ac |
AMENITIES
- Security System
11 UNITS AVAILABLE
Unit C4
| Unit Size | 1,162 sq ft | Unit Use | Light Industrial |
| Price | £192,143 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £165.36 |
| Unit Size | 1,162 sq ft |
| Price | £192,143 |
| Price Per sq ft | £165.36 |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
DESCRIPTION
Cellule d’activités neuve, livrée brut avec fluides en attente. Hauteur sous plafond de 3,50 m à 6,70 m. Possibilité d’aménagement avec mezzanine. Accès plain-pied avec porte sectionnelle et parkings inclus.
SALE NOTES
Ce lot offre un excellent rapport surface/prix pour une PME recherchant un espace fonctionnel et modulable au sein d’un parc attractif. Sa grande surface permet d’accueillir des activités mixtes tout en offrant une évolutivité à moyen terme
Other
| Unit Size | 1,173 sq ft | Unit Use | Light Industrial |
| Price | £192,143 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £163.80 |
| Unit Size | 1,173 sq ft |
| Price | £192,143 |
| Price Per sq ft | £163.80 |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
DESCRIPTION
Cellule d’activités neuve, livrée brut avec fluides en attente. Hauteur sous plafond de 3,50 m à 6,70 m. Possibilité d’aménagement avec mezzanine. Accès plain-pied avec porte sectionnelle et parkings inclus.
SALE NOTES
Ce lot offre un excellent rapport surface/prix pour une PME recherchant un espace fonctionnel et modulable au sein d’un parc attractif. Sa grande surface permet d’accueillir des activités mixtes tout en offrant une évolutivité à moyen terme
Other
| Unit Size | 1,173 sq ft | Unit Use | Light Industrial |
| Price | £192,143 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £163.80 |
| Unit Size | 1,173 sq ft |
| Price | £192,143 |
| Price Per sq ft | £163.80 |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
DESCRIPTION
Cellule d’activités neuve, livrée brut avec fluides en attente. Hauteur sous plafond de 3,50 m à 6,70 m. Possibilité d’aménagement avec mezzanine. Accès plain-pied avec porte sectionnelle et parkings inclus.
SALE NOTES
Ce lot offre un excellent rapport surface/prix pour une PME recherchant un espace fonctionnel et modulable au sein d’un parc attractif. Sa grande surface permet d’accueillir des activités mixtes tout en offrant une évolutivité à moyen terme
Other
| Unit Size | 1,173 sq ft | Unit Use | Light Industrial |
| Price | £192,143 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £163.80 |
| Unit Size | 1,173 sq ft |
| Price | £192,143 |
| Price Per sq ft | £163.80 |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
DESCRIPTION
Cellule d’activités neuve, livrée brut avec fluides en attente. Hauteur sous plafond de 3,50 m à 6,70 m. Possibilité d’aménagement avec mezzanine. Accès plain-pied avec porte sectionnelle et parkings inclus.
SALE NOTES
Ce lot offre un excellent rapport surface/prix pour une PME recherchant un espace fonctionnel et modulable au sein d’un parc attractif. Sa grande surface permet d’accueillir des activités mixtes tout en offrant une évolutivité à moyen terme
Other
| Unit Size | 1,173 sq ft | Unit Use | Light Industrial |
| Price | £192,143 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £163.80 |
| Unit Size | 1,173 sq ft |
| Price | £192,143 |
| Price Per sq ft | £163.80 |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
DESCRIPTION
Cellule d’activités neuve, livrée brut avec fluides en attente. Hauteur sous plafond de 3,50 m à 6,70 m. Possibilité d’aménagement avec mezzanine. Accès plain-pied avec porte sectionnelle et parkings inclus.
SALE NOTES
Ce lot offre un excellent rapport surface/prix pour une PME recherchant un espace fonctionnel et modulable au sein d’un parc attractif. Sa grande surface permet d’accueillir des activités mixtes tout en offrant une évolutivité à moyen terme
Other
| Unit Size | 1,560 sq ft | Unit Use | Light Industrial |
| Price | £253,418 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £162.45 |
| Unit Size | 1,560 sq ft |
| Price | £253,418 |
| Price Per sq ft | £162.45 |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
DESCRIPTION
Cellule d’activités neuve, livrée brut avec fluides en attente. Hauteur sous plafond de 3,50 m à 6,70 m. Possibilité d’aménagement avec mezzanine. Accès plain-pied avec porte sectionnelle et parkings inclus.
SALE NOTES
Ce lot offre un excellent rapport surface/prix pour une PME recherchant un espace fonctionnel et modulable au sein d’un parc attractif. Sa grande surface permet d’accueillir des activités mixtes tout en offrant une évolutivité à moyen terme
Other
| Unit Size | 1,560 sq ft | Unit Use | Light Industrial |
| Price | £253,418 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £162.45 |
| Unit Size | 1,560 sq ft |
| Price | £253,418 |
| Price Per sq ft | £162.45 |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
DESCRIPTION
Cellule d’activités neuve, livrée brut avec fluides en attente. Hauteur sous plafond de 3,50 m à 6,70 m. Possibilité d’aménagement avec mezzanine. Accès plain-pied avec porte sectionnelle et parkings inclus.
SALE NOTES
Ce lot offre un excellent rapport surface/prix pour une PME recherchant un espace fonctionnel et modulable au sein d’un parc attractif. Sa grande surface permet d’accueillir des activités mixtes tout en offrant une évolutivité à moyen terme
Other
| Unit Size | 1,560 sq ft | Unit Use | Light Industrial |
| Price | £253,418 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £162.45 |
| Unit Size | 1,560 sq ft |
| Price | £253,418 |
| Price Per sq ft | £162.45 |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
DESCRIPTION
Cellule d’activités neuve, livrée brut avec fluides en attente. Hauteur sous plafond de 3,50 m à 6,70 m. Possibilité d’aménagement avec mezzanine. Accès plain-pied avec porte sectionnelle et parkings inclus.
SALE NOTES
Ce lot offre un excellent rapport surface/prix pour une PME recherchant un espace fonctionnel et modulable au sein d’un parc attractif. Sa grande surface permet d’accueillir des activités mixtes tout en offrant une évolutivité à moyen terme
Other
| Unit Size | 3,659 sq ft | Unit Use | Light Industrial |
| Price | £582,118 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £159.09 |
| Unit Size | 3,659 sq ft |
| Price | £582,118 |
| Price Per sq ft | £159.09 |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
DESCRIPTION
Cellule d’activités neuve, livrée brut avec fluides en attente. Hauteur sous plafond de 3,50 m à 6,70 m. Possibilité d’aménagement avec mezzanine. Accès plain-pied avec porte sectionnelle et parkings inclus.
SALE NOTES
Ce lot offre un excellent rapport surface/prix pour une PME recherchant un espace fonctionnel et modulable au sein d’un parc attractif. Sa grande surface permet d’accueillir des activités mixtes tout en offrant une évolutivité à moyen terme
Other
| Unit Size | 3,659 sq ft | Unit Use | Light Industrial |
| Price | £582,118 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £159.09 |
| Unit Size | 3,659 sq ft |
| Price | £582,118 |
| Price Per sq ft | £159.09 |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
DESCRIPTION
Cellule d’activités neuve, livrée brut avec fluides en attente. Hauteur sous plafond de 3,50 m à 6,70 m. Possibilité d’aménagement avec mezzanine. Accès plain-pied avec porte sectionnelle et parkings inclus.
SALE NOTES
Ce lot offre un excellent rapport surface/prix pour une PME recherchant un espace fonctionnel et modulable au sein d’un parc attractif. Sa grande surface permet d’accueillir des activités mixtes tout en offrant une évolutivité à moyen terme
Other
| Unit Size | 3,659 sq ft | Unit Use | Light Industrial |
| Price | £582,118 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £159.09 |
| Unit Size | 3,659 sq ft |
| Price | £582,118 |
| Price Per sq ft | £159.09 |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
DESCRIPTION
Cellule d’activités neuve, livrée brut avec fluides en attente. Hauteur sous plafond de 3,50 m à 6,70 m. Possibilité d’aménagement avec mezzanine. Accès plain-pied avec porte sectionnelle et parkings inclus.
SALE NOTES
Ce lot offre un excellent rapport surface/prix pour une PME recherchant un espace fonctionnel et modulable au sein d’un parc attractif. Sa grande surface permet d’accueillir des activités mixtes tout en offrant une évolutivité à moyen terme
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Guillaume Bassery -
Sepric Promotion
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