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135 Avenue Braye De Cau 9,795 sq ft of Light Industrial Space Available in 13400 Aubagne
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Highlights
- Bâtiment de plain-pied à usage d’activités et d’atelier
- Accès direct véhicules avec aire de manœuvre
- Configuration divisible et modulable
- Site clos et fonctionnel
Features
All Available Space(1)
Display Rent as
- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Condition
- Available
À Aubagne (13821), au 135 avenue Braye de Cau, ILYADE propose à la location un local d’activités de type atelier développé sur une surface totale de 910 m², divisible à partir de 160 m². Le bien est immédiatement disponible et s’adresse à des activités de stockage, d’atelier ou de petite logistique nécessitant un accès direct de plain-pied et des surfaces fonctionnelles. Le bâtiment dispose d’une porte coulissante de plain-pied facilitant les flux de marchandises et les accès véhicules. La configuration permet une division en deux lots distincts. Le lot 1 correspond à une surface d’entrepôt de 750 m². Le lot 2 développe une surface de 160 m² comprenant une zone de stockage complétée par environ 50 m² de bureaux et de commodités. Cette modularité offre une flexibilité d’exploitation adaptée aux besoins de structures de tailles variées. Le loyer facial est établi à 100 €/m²/an HT HC, soit un loyer annuel de 75 000 € HT HC pour le lot de 750 m² et de 15 680 € HT HC pour le lot de 160 m². Les charges locatives s’élèvent respectivement à 2 100 € HT/an pour le lot 1 et 585 € HT/an pour le lot 2. À l’échelle de l’ensemble, les charges annuelles sont de 2 685 € HT, et la taxe foncière est de 5 484 €/an. Les honoraires preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le site bénéficie d’un terrain clos, d’un accès de plain-pied, d’une aire de manœuvre et de stationnements extérieurs, assurant une exploitation simple et efficace. L’ensemble constitue une solution adaptée aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,722 sq ft of dedicated office space
- Secure Storage
- Porte coulissante et accès direct de plain-pied
- Terrain clos avec aire de manœuvre
-
Rental Charges: £0.24 /sq ft pa £0.02 /sq ft pcm £2,315 pa £192.92 pcm
-
Property Tax: £0.48 /sq ft pa £0.04 /sq ft pcm £4,729 pa £394.08 pcm
- Security System
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Lot avec bureaux et commodités intégrés
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - Lot 1-2 | 9,795 sq ft | 3/6/9 | £8.01 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £78,467 pa HT-HC £6,539 pcm HT-HC | Light Industrial | Full Fit-Out | Now |
Ground - Lot 1-2
| Size |
| 9,795 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £8.01 /sq ft pa HT-HC £0.67 /sq ft pcm HT-HC £78,467 pa HT-HC £6,539 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Condition |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 1-2
| Size | 9,795 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£8.01 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Light Industrial |
| Condition | Full Fit-Out |
| Available | Now |
À Aubagne (13821), au 135 avenue Braye de Cau, ILYADE propose à la location un local d’activités de type atelier développé sur une surface totale de 910 m², divisible à partir de 160 m². Le bien est immédiatement disponible et s’adresse à des activités de stockage, d’atelier ou de petite logistique nécessitant un accès direct de plain-pied et des surfaces fonctionnelles. Le bâtiment dispose d’une porte coulissante de plain-pied facilitant les flux de marchandises et les accès véhicules. La configuration permet une division en deux lots distincts. Le lot 1 correspond à une surface d’entrepôt de 750 m². Le lot 2 développe une surface de 160 m² comprenant une zone de stockage complétée par environ 50 m² de bureaux et de commodités. Cette modularité offre une flexibilité d’exploitation adaptée aux besoins de structures de tailles variées. Le loyer facial est établi à 100 €/m²/an HT HC, soit un loyer annuel de 75 000 € HT HC pour le lot de 750 m² et de 15 680 € HT HC pour le lot de 160 m². Les charges locatives s’élèvent respectivement à 2 100 € HT/an pour le lot 1 et 585 € HT/an pour le lot 2. À l’échelle de l’ensemble, les charges annuelles sont de 2 685 € HT, et la taxe foncière est de 5 484 €/an. Les honoraires preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le site bénéficie d’un terrain clos, d’un accès de plain-pied, d’une aire de manœuvre et de stationnements extérieurs, assurant une exploitation simple et efficace. L’ensemble constitue une solution adaptée aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.24 /sq ft pa £0.02 /sq ft pcm £2,315 pa £192.92 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £0.48 /sq ft pa £0.04 /sq ft pcm £4,729 pa £394.08 pcm
- Includes 1,722 sq ft of dedicated office space
- Security System
- Secure Storage
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Porte coulissante et accès direct de plain-pied
- Lot avec bureaux et commodités intégrés
- Terrain clos avec aire de manœuvre
Property Overview
Le bâtiment se présente comme un local d’activités de plain-pied à vocation artisanale et logistique légère. Il est conçu pour offrir des surfaces simples, rationnelles et facilement exploitables, avec un accès direct depuis l’extérieur permettant la circulation des véhicules utilitaires. La présence d’une aire de manœuvre et d’un parking extérieur facilite les opérations quotidiennes, tant pour les livraisons que pour l’accueil du personnel. La typologie du bâtiment permet une utilisation polyvalente, combinant surfaces de stockage ou d’atelier et espaces administratifs intégrés selon les lots. Le terrain clos renforce la sécurité du site et la maîtrise des accès. L’ensemble constitue un outil immobilier fonctionnel, immédiatement opérationnel, adapté à des activités nécessitant des surfaces modulables et une logistique simple.
Property Facts
Presented by
135 Avenue Braye De Cau
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