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135 Avenue Braye De Cau 1,173 - 10,226 sq ft of Light Industrial Space Available in 13400 Aubagne
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Highlights
- Bâtiment de plain-pied à usage d’activités et d’atelier
- Accès direct véhicules avec aire de manœuvre
- Configuration divisible et modulable
- Site clos et fonctionnel
Features
All Available Space(1)
Display Rent as
- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
À Aubagne (13821), au 135 avenue Braye de Cau, ILYADE propose à la location un local d’activités de type atelier développé sur une surface totale de 910 m², divisible à partir de 160 m². Le bien est immédiatement disponible et s’adresse à des activités de stockage, d’atelier ou de petite logistique nécessitant un accès direct de plain-pied et des surfaces fonctionnelles. Le bâtiment dispose d’une porte coulissante de plain-pied facilitant les flux de marchandises et les accès véhicules. La configuration permet une division en deux lots distincts. Le lot 1 correspond à une surface d’entrepôt de 750 m². Le lot 2 développe une surface de 160 m² comprenant une zone de stockage complétée par environ 50 m² de bureaux et de commodités. Cette modularité offre une flexibilité d’exploitation adaptée aux besoins de structures de tailles variées. Le loyer facial est établi à 100 €/m²/an HT HC, soit un loyer annuel de 75 000 € HT HC pour le lot de 750 m² et de 15 680 € HT HC pour le lot de 160 m². Les charges locatives s’élèvent respectivement à 2 100 € HT/an pour le lot 1 et 585 € HT/an pour le lot 2. À l’échelle de l’ensemble, les charges annuelles sont de 2 685 € HT, et la taxe foncière est de 5 484 €/an. Les honoraires preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le site bénéficie d’un terrain clos, d’un accès de plain-pied, d’une aire de manœuvre et de stationnements extérieurs, assurant une exploitation simple et efficace. L’ensemble constitue une solution adaptée aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,722 sq ft of dedicated office space
- Secure Storage
- Porte coulissante et accès direct de plain-pied
- Terrain clos avec aire de manœuvre
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £0.23 pa £0.02 pcm
-
Property Tax: £0.48 /sq ft pa £0.04 /sq ft pcm £4,700 pa £391.68 pcm
- Security System
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Lot avec bureaux et commodités intégrés
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground - Lot 1-2 | 9,795 sq ft | 3/6/9 | £7.96 /sq ft pa HT-HC £0.66 /sq ft pcm HT-HC £77,989 pa HT-HC £6,499 pcm HT-HC | Light Industrial | Full Fit-Out | Now |
Ground - Lot 1-2
| Size |
| 9,795 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £7.96 /sq ft pa HT-HC £0.66 /sq ft pcm HT-HC £77,989 pa HT-HC £6,499 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 1-2
| Size | 9,795 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£7.96 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Light Industrial |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
À Aubagne (13821), au 135 avenue Braye de Cau, ILYADE propose à la location un local d’activités de type atelier développé sur une surface totale de 910 m², divisible à partir de 160 m². Le bien est immédiatement disponible et s’adresse à des activités de stockage, d’atelier ou de petite logistique nécessitant un accès direct de plain-pied et des surfaces fonctionnelles. Le bâtiment dispose d’une porte coulissante de plain-pied facilitant les flux de marchandises et les accès véhicules. La configuration permet une division en deux lots distincts. Le lot 1 correspond à une surface d’entrepôt de 750 m². Le lot 2 développe une surface de 160 m² comprenant une zone de stockage complétée par environ 50 m² de bureaux et de commodités. Cette modularité offre une flexibilité d’exploitation adaptée aux besoins de structures de tailles variées. Le loyer facial est établi à 100 €/m²/an HT HC, soit un loyer annuel de 75 000 € HT HC pour le lot de 750 m² et de 15 680 € HT HC pour le lot de 160 m². Les charges locatives s’élèvent respectivement à 2 100 € HT/an pour le lot 1 et 585 € HT/an pour le lot 2. À l’échelle de l’ensemble, les charges annuelles sont de 2 685 € HT, et la taxe foncière est de 5 484 €/an. Les honoraires preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le site bénéficie d’un terrain clos, d’un accès de plain-pied, d’une aire de manœuvre et de stationnements extérieurs, assurant une exploitation simple et efficace. L’ensemble constitue une solution adaptée aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £0.23 pa £0.02 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £0.48 /sq ft pa £0.04 /sq ft pcm £4,700 pa £391.68 pcm
- Includes 1,722 sq ft of dedicated office space
- Security System
- Secure Storage
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Porte coulissante et accès direct de plain-pied
- Lot avec bureaux et commodités intégrés
- Terrain clos avec aire de manœuvre
Property Overview
The building is a single-story facility designed for artisanal and light logistics activities. It is structured to provide straightforward, practical, and easily usable spaces, with direct access from the outside to accommodate utility vehicle circulation. The presence of a maneuvering area and an outdoor parking lot facilitates daily operations, both for deliveries and staff access. The building's layout allows for versatile use, combining storage or workshop areas with integrated administrative spaces, depending on the units. The enclosed property enhances site security and access control. Overall, it is a functional, ready-to-use real estate asset, well-suited for activities requiring flexible spaces and straightforward logistics.
Property Facts
Presented by
135 Avenue Braye De Cau
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