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14 Rue Condorcet 786 sq ft of Office / Retail Space Available in 33150 Cenon
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All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au 14 rue Condorcet à Cenon. À seulement 300 mètres de la sortie 25 de la rocade et à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus 27, 32 et 54, vous bénéficiez d'une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients. Ces bureaux de 73 m² en rez-de-chaussée offrent un confort optimal et une image professionnelle forte. Climatisation réversible individuelle pour un bien-être toute l'année, isolation phonique et thermique renforcée, menuiserie aluminium avec double vitrage incassable, fibre optique très haut débit pour une connectivité sans faille, alarme anti-intrusion pour une sécurité maximale. Trois places de parking privatives et quatre pour vos visiteurs complètent ce cadre idéal. Et ce n'est pas tout : vous êtes au cœur de la Zone Franche Urbaine Jean ZAY-1. Profitez d'avantages fiscaux exceptionnels avec une exonération d'impôt sur les bénéfices jusqu'à 8 ans, 100 % pendant 5 ans, puis dégressif jusqu'à la huitième année. Une opportunité rare pour booster votre rentabilité. Loyer attractif à 851.67 € HT par mois, charges maîtrisées à 122,50 € HT soit un total mensuel de 974,17 € HT. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière annuelle : 1 749,59 € HT. Disponibilité dès le 1er février 2026. Ne laissez pas passer cette chance unique de conjuguer emplacement stratégique, confort premium et fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et donner à votre entreprise l'adresse qu'elle mérite.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 2 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Fits 2 - 7 People
- Anchor Unit
- Wi-Fi Connectivity
- Open-Plan
-
Rental Charges: £1.63 /sq ft pa £0.14 /sq ft pcm £1,283 pa £106.90 pcm
-
Property Tax: £1.94 /sq ft pa £0.16 /sq ft pcm £1,527 pa £127.27 pcm
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Bicycle Storage
- Perimeter Trunking
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground | 786 sq ft | 3/6/9 | £10.54 /sq ft pa HT-HC £0.88 /sq ft pcm HT-HC £8,282 pa HT-HC £690.15 pcm HT-HC | Office / Retail | Full Fit-Out | Now |
Ground
| Size |
| 786 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £10.54 /sq ft pa HT-HC £0.88 /sq ft pcm HT-HC £8,282 pa HT-HC £690.15 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office / Retail |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 786 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£10.54 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office / Retail |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au 14 rue Condorcet à Cenon. À seulement 300 mètres de la sortie 25 de la rocade et à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus 27, 32 et 54, vous bénéficiez d'une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients. Ces bureaux de 73 m² en rez-de-chaussée offrent un confort optimal et une image professionnelle forte. Climatisation réversible individuelle pour un bien-être toute l'année, isolation phonique et thermique renforcée, menuiserie aluminium avec double vitrage incassable, fibre optique très haut débit pour une connectivité sans faille, alarme anti-intrusion pour une sécurité maximale. Trois places de parking privatives et quatre pour vos visiteurs complètent ce cadre idéal. Et ce n'est pas tout : vous êtes au cœur de la Zone Franche Urbaine Jean ZAY-1. Profitez d'avantages fiscaux exceptionnels avec une exonération d'impôt sur les bénéfices jusqu'à 8 ans, 100 % pendant 5 ans, puis dégressif jusqu'à la huitième année. Une opportunité rare pour booster votre rentabilité. Loyer attractif à 851.67 € HT par mois, charges maîtrisées à 122,50 € HT soit un total mensuel de 974,17 € HT. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière annuelle : 1 749,59 € HT. Disponibilité dès le 1er février 2026. Ne laissez pas passer cette chance unique de conjuguer emplacement stratégique, confort premium et fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et donner à votre entreprise l'adresse qu'elle mérite.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £1.63 /sq ft pa £0.14 /sq ft pcm £1,283 pa £106.90 pcm
- Security Deposit: 2 months of rent
-
Property Tax: £1.94 /sq ft pa £0.16 /sq ft pcm £1,527 pa £127.27 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 2 - 7 People
- Space is in Excellent Condition
- Anchor Unit
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Bicycle Storage
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
Features and Amenities
- Fenced Lot
- Security System
- Signage
- Wheelchair Accessible
- Suspended Ceilings
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
Property Facts
Presented by
14 Rue Condorcet
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