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15 Bis Rue De La Mainguais 2,583 sq ft Industrial Unit Offered at £230,489 in 44470 Carquefou
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Executive Summary
Local d'activité à fort potentiel À louer sur une courte durée ou à acheter Découvrez ce local d'activité spacieux et indépendant situé dans un quartier dynamique et bien desservi Rue de la Mainguais à Carquefou Avec une surface extérieure de 449 m² et une hauteur sous plafond de 7 mètres, ce bien offre un stockage exterieur en devanture du rue . Accès par un droit de passage, fosse de vidange pour poids lourds et dalle béton, cuve enterrée de récupération d'huiles, murs plafond isolés mais à rénover si besoin sous toiture fibro amiantée, tout à l'égout, point d'eau, 2 portes sectionnelles de 5 m pour véhicules hauts. Imaginez transformer cet espace en un lieu de travail inspirant, où chaque détail reflète votre vision et votre créativité. Les murs, bien que nécessitant quelques rénovations, sont prêts à accueillir vos idées et à les matérialiser dans un environnement professionnel unique. Profitez d'un parking privé pour faciliter l'accès de vos clients et collaborateurs, ainsi que de 10 places de stationnement extérieures. La possibilité d'affichage vous permet de mettre en avant votre enseigne et d'attirer l'attention des passants. Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 10 minutes en voiture des stations de tramway, ce local est idéalement placé pour une accessibilité optimale. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, des restaurants pour des pauses déjeuner. La fibre est également disponible, garantissant une connectivité haut débit pour vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace de travail qui reflète votre ambition et votre style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local d'activité. DISPONIBLE DE SUITE Loyer 1700 € HT mensuel + TVA Valeur 294 000 € Honoraires compris + tva sur honoraire soit 2800 € en sus Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 55 07 86 35 leila MELLIER . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Property Facts
| Total Property Size | 29,600 sq ft | Typical Floor Size | 29,600 sq ft |
| Property Type | Light Industrial (Unit) | Year Built | 1970 |
| Property Subtype | Light Manufacturing | Tenancy | Single |
| Costar Property Class | B | Total Plot Size | 2.95 ac |
| Floors | 1 |
| Total Property Size | 29,600 sq ft |
| Property Type | Light Industrial (Unit) |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 1 |
| Typical Floor Size | 29,600 sq ft |
| Year Built | 1970 |
| Tenancy | Single |
| Total Plot Size | 2.95 ac |
1 Unit Available
| Unit Size | 2,583 sq ft | Unit Use | Industrial |
| Price | £230,489 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £89.23 | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 2,583 sq ft |
| Price | £230,489 |
| Price Per sq ft | £89.23 |
| Unit Use | Industrial |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
Presented by
Locaux Bureaux Commerces
15 Bis Rue De La Mainguais
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