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Mosaic Parc Courtaboeuf - Magnolia 16 Avenue Du Québec 980 - 15,479 sq ft of Space Available in 91140 Villebon-sur-Yvette
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HIGHLIGHTS
- Parc paysagé avec restauration
- Immeuble sécurisé et rénové
- Accès direct A10 et N118
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACES(6)
Display Rent as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RATE
- USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £9,238 pa £769.83 pcm
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Parking extérieur disponible
- Common Parts WC Facilities
- Climatisation incluse
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £2,821 pa £235.08 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Natural Light
- Open-Plan
- Climatisation incluse
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Common Parts WC Facilities
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Parking extérieur disponible
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £8,370 pa £697.50 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Natural Light
- Open-Plan
- Climatisation incluse
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Common Parts WC Facilities
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Parking extérieur disponible
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £4,588 pa £382.33 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Natural Light
- Open-Plan
- Climatisation incluse
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Common Parts WC Facilities
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Parking extérieur disponible
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £4,960 pa £413.33 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Natural Light
- Open-Plan
- Climatisation incluse
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Common Parts WC Facilities
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Parking extérieur disponible
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £14,601 pa £1,217 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Natural Light
- Open-Plan
- Climatisation incluse
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Common Parts WC Facilities
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Parking extérieur disponible
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - 348 | 3,208 sq ft | 3/6/9 | £8.36 /sq ft pa HT-HC £0.70 /sq ft pcm HT-HC £26,820 pa HT-HC £2,235 pcm HT-HC | Light Industrial | Full Fit-Out | 01/02/2026 |
| Ground, Ste 349 | 980 sq ft | 3/6/9 | £10.68 /sq ft pa HT-HC £0.89 /sq ft pcm HT-HC £10,465 pa HT-HC £872.08 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | 01/02/2026 |
| Ground, Ste 352 | 2,906 sq ft | 3/6/9 | £10.68 /sq ft pa HT-HC £0.89 /sq ft pcm HT-HC £31,050 pa HT-HC £2,587 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | 01/02/2026 |
| Ground, Ste 353 | 1,593 sq ft | 3/6/9 | £10.68 /sq ft pa HT-HC £0.89 /sq ft pcm HT-HC £17,020 pa HT-HC £1,418 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | 01/02/2026 |
| 1st Floor, Ste 234 | 1,722 sq ft | 3/6/9 | £10.68 /sq ft pa HT-HC £0.89 /sq ft pcm HT-HC £18,400 pa HT-HC £1,533 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | 01/02/2026 |
| 1st Floor, Ste 350 + 351 | 5,070 sq ft | 3/6/9 | £9.75 /sq ft pa HT-HC £0.81 /sq ft pcm HT-HC £49,455 pa HT-HC £4,121 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | 01/02/2026 |
Ground - 348
| Size |
| 3,208 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £8.36 /sq ft pa HT-HC £0.70 /sq ft pcm HT-HC £26,820 pa HT-HC £2,235 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Condition |
| Full Fit-Out |
| Available |
| 01/02/2026 |
Ground, Ste 349
| Size |
| 980 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £10.68 /sq ft pa HT-HC £0.89 /sq ft pcm HT-HC £10,465 pa HT-HC £872.08 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Fit-Out |
| Available |
| 01/02/2026 |
Ground, Ste 352
| Size |
| 2,906 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £10.68 /sq ft pa HT-HC £0.89 /sq ft pcm HT-HC £31,050 pa HT-HC £2,587 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Fit-Out |
| Available |
| 01/02/2026 |
Ground, Ste 353
| Size |
| 1,593 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £10.68 /sq ft pa HT-HC £0.89 /sq ft pcm HT-HC £17,020 pa HT-HC £1,418 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Fit-Out |
| Available |
| 01/02/2026 |
1st Floor, Ste 234
| Size |
| 1,722 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £10.68 /sq ft pa HT-HC £0.89 /sq ft pcm HT-HC £18,400 pa HT-HC £1,533 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Fit-Out |
| Available |
| 01/02/2026 |
1st Floor, Ste 350 + 351
| Size |
| 5,070 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £9.75 /sq ft pa HT-HC £0.81 /sq ft pcm HT-HC £49,455 pa HT-HC £4,121 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Fit-Out |
| Available |
| 01/02/2026 |
Ground - 348
| Size | 3,208 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£8.36 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Light Industrial |
| Condition | Full Fit-Out |
| Available | 01/02/2026 |
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £9,238 pa £769.83 pcm
- Common Parts WC Facilities
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Climatisation incluse
- Parking extérieur disponible
Ground, Ste 349
| Size | 980 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£10.68 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Fit-Out |
| Available | 01/02/2026 |
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £2,821 pa £235.08 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Climatisation incluse
- Parking extérieur disponible
Ground, Ste 352
| Size | 2,906 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£10.68 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Fit-Out |
| Available | 01/02/2026 |
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £8,370 pa £697.50 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Climatisation incluse
- Parking extérieur disponible
Ground, Ste 353
| Size | 1,593 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£10.68 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Fit-Out |
| Available | 01/02/2026 |
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £4,588 pa £382.33 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Climatisation incluse
- Parking extérieur disponible
1st Floor, Ste 234
| Size | 1,722 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£10.68 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Fit-Out |
| Available | 01/02/2026 |
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £4,960 pa £413.33 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Climatisation incluse
- Parking extérieur disponible
1st Floor, Ste 350 + 351
| Size | 5,070 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£9.75 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Fit-Out |
| Available | 01/02/2026 |
Cet espace de bureaux situé au premier étage du bâtiment Magnolia offre un environnement professionnel fonctionnel et confortable. Les bureaux sont cloisonnés pour garantir la confidentialité et l’organisation des équipes. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un système de contrôle d’accès, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les sanitaires sont communs et l’espace bénéficie d’un chauffage central et d’une climatisation pour un confort optimal. Idéal pour une entreprise recherchant un cadre pratique et rénové.
-
Rental Charges: £2.88 /sq ft pa £0.24 /sq ft pcm £14,601 pa £1,217 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Bureaux cloisonnés rénovés
- Climatisation incluse
- Parking extérieur disponible
PROPERTY OVERVIEW
Le bâtiment Magnolia est implanté dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf, au cœur du Plateau de Saclay, un secteur dynamique et stratégique. Il bénéficie d’une excellente visibilité le long des axes A10 et N118, offrant un accès rapide aux principales infrastructures routières. Le parc est paysagé et propose de nombreux services de restauration à proximité, ainsi que des parkings extérieurs libres. L’immeuble est sécurisé, équipé d’un ascenseur et dispose de plateaux en bon état général, pouvant être livrés nus ou cloisonnés selon les besoins. Ce site constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel attractif et évolutif.
PROPERTY FACTS
CONTACT
-
Tuan Khoa DANG -
CBRE France
Presented by
Mosaic Parc Courtaboeuf - Magnolia | 16 Avenue Du Québec
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