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160 Allée Des Frènes - Bâtiment C 1,474 - 12,722 sq ft Office Units Offered at £391,162 Per Unit in 69760 Limonest
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Investment Highlights
- Immeuble neuf certifié BREEAM
- Parkings privatifs inclus
- Accès rapide aux autoroutes
Executive Summary
Situé au cœur du parc d’activité du Puy d’Or à Limonest, le programme Plug & Play se compose de deux bâtiments neufs certifiés BREEAM Very Good. L’ensemble propose des prestations haut de gamme avec terrasses privatives, espaces communs commerciaux et un environnement tertiaire dynamique. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports en commun (bus Techlid Express, gare de Vaise et métro D).
6 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner Occupier | APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Sale Notes
Prix de vente : 699 600 €
| Sale Type | Owner Occupier | APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Sale Notes
Prix de vente : 821 700 €
| Sale Type | Owner Occupier | APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Sale Notes
Prix de vente : 858 000 €
| Sale Type | Owner Occupier | APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Sale Notes
Prix de vente : 455 400 €
| Sale Type | Owner Occupier | APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Sale Notes
Prix de vente : 613 800 €
| Sale Type | Owner Occupier | APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Sale Notes
Prix de vente : 452 100 €
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| Unit C1.11 | 2,281 sq ft | Office | £605,303 (£265.37/sq ft) | - |
| Unit C1.12 | 2,680 sq ft | Office | £710,945 (£265.28/sq ft) | - |
| Unit C2.12 | 2,798 sq ft | Office | £742,352 (£265.32/sq ft) | - |
| Unit C1.22 | 1,496 sq ft | Office | £394,018 (£263.38/sq ft) | - |
| Unit C2.23 | 2,002 sq ft | Office | £531,067 (£265.27/sq ft) | - |
| Unit C2.32 | 1,474 sq ft | Office | £389,735 (£264.41/sq ft) | - |
Unit C1.11
| Unit Size |
| 2,281 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £605,303 (£265.37/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit C1.12
| Unit Size |
| 2,680 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £710,945 (£265.28/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit C2.12
| Unit Size |
| 2,798 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £742,352 (£265.32/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit C1.22
| Unit Size |
| 1,496 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £394,018 (£263.38/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit C2.23
| Unit Size |
| 2,002 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £531,067 (£265.27/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit C2.32
| Unit Size |
| 1,474 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £389,735 (£264.41/sq ft) |
| NOI |
| - |
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Unit C1.11
| Unit Size | 2,281 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £605,303 (£265.37/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Description | |
| Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 699 600 €</li></ul> |
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Unit C1.12
| Unit Size | 2,680 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £710,945 (£265.28/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Description | |
| Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 821 700 €</li></ul> |
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Unit C2.12
| Unit Size | 2,798 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £742,352 (£265.32/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Description | |
| Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 858 000 €</li></ul> |
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Unit C1.22
| Unit Size | 1,496 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £394,018 (£263.38/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Description | |
| Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 455 400 €</li></ul> |
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Unit C2.23
| Unit Size | 2,002 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £531,067 (£265.27/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Description | |
| Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 613 800 €</li></ul> |
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Unit C2.32
| Unit Size | 1,474 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £389,735 (£264.41/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Description | |
| Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 452 100 €</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Property Size | 12,723 sq ft | Typical Floor Size | 24,219 sq ft |
| Property Type | Office | Year Built | 2025 |
| Costar Property Class | A | Total Plot Size | 1.77 ac |
| Floors | 4 | Parking Allocation | 2.1/1,000 sq ft |
| Total Property Size | 12,723 sq ft |
| Property Type | Office |
| Costar Property Class | A |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 24,219 sq ft |
| Year Built | 2025 |
| Total Plot Size | 1.77 ac |
| Parking Allocation | 2.1/1,000 sq ft |
Amenities
- Controlled Access
- Fenced Lot
- Security System
- Skylights
- Wheelchair Accessible
- Accent Lighting
- Reception
- Storage Space
- Atrium
- Basement
- High Ceilings
- Lift Access
- Open-Plan
- Plug & Play
- Secure Storage
- Suspended Ceilings
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
- On-Site Security Staff
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