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  • Available
  • Ground, Ste K
  • 10,527 sq ft
  • 3/6/9
  • £12.03 /sq ft pa HT-HC £1.00 /sq ft pcm HT-HC £126,660 pa HT-HC £10,555 pcm HT-HC
  • Office
  • -
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  • Rental Charges:
    £1.68 /sq ft pa £0.14 /sq ft pcm £17,732 pa £1,478 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • E
Energy performance diagnosis (EPD): 231 to 330 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr
  • 1st Floor, Ste K
  • 11,819 sq ft
  • 3/6/9
  • £12.03 /sq ft pa HT-HC £1.00 /sq ft pcm HT-HC £142,201 pa HT-HC £11,850 pcm HT-HC
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    £1.68 /sq ft pa £0.14 /sq ft pcm £19,908 pa £1,659 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • E
Energy performance diagnosis (EPD): 231 to 330 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr
Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
Ground, Ste K 10,527 sq ft 3/6/9 £12.03 /sq ft pa HT-HC £1.00 /sq ft pcm HT-HC £126,660 pa HT-HC £10,555 pcm HT-HC Office - Now
1st Floor, Ste K 11,819 sq ft 3/6/9 £12.03 /sq ft pa HT-HC £1.00 /sq ft pcm HT-HC £142,201 pa HT-HC £11,850 pcm HT-HC Office - Now

Ground, Ste K

Size
10,527 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£12.03 /sq ft pa HT-HC £1.00 /sq ft pcm HT-HC £126,660 pa HT-HC £10,555 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste K

Size
11,819 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£12.03 /sq ft pa HT-HC £1.00 /sq ft pcm HT-HC £142,201 pa HT-HC £11,850 pcm HT-HC
Space Use
Office
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-
Available
Now

Ground, Ste K

Size 10,527 sq ft
Term 3/6/9
Rate £12.03 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    £1.68 /sq ft pa £0.14 /sq ft pcm £17,732 pa £1,478 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • E
Energy performance diagnosis (EPD): 231 to 330 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr

1st Floor, Ste K

Size 11,819 sq ft
Term 3/6/9
Rate £12.03 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    £1.68 /sq ft pa £0.14 /sq ft pcm £19,908 pa £1,659 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • E
Energy performance diagnosis (EPD): 231 to 330 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr

Property Overview

Situé au coeur de Paris Nord 2 à Roissy en France, IMMPROVE vous propose à la location un immeuble de bureaux d'une surface de 2 076 m² divisibles à partir de 978 m². Bel immeuble de standing lumineux présentant un lot de 978 m² au rez-de-chaussée et un lot de 1 098 m² à l'étage sans ascenseur. Les lots sont déjà cloisonnés et un espace cuisine est disponible au RDC. Une terrasse, des tables de pique-nique et espace fumeur sont présent en extérieur au sein d'un parc paysagé. Les sanitaires peuvent être privatifs en fonction du lot. Sinon, il est possible de créer d'autres sanitaires. Nombreux stationnement (77 unités) Idéal pour une start-up, activité de formation, ou tout autre activité tertiaire qui souhaite être à proximité de l'aéroport Roissy CDG et des axes routiers A1, A3, A104. Surface du hall d'accueil à prévoir en sus dans la quote-part de partie commune en fonction de la division. . Immeuble moderne . Façade mur rideau . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Parties communes de bon standing . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Jardin paysager . Locaux rénovés Immeuble indépendant Surface RDC : 978 m² Situation/Transports : Bus Parc des Reflets (BUS-640), 33 rue des Chardonnerets (BUS-39), 58 Avenue de la Pyramide (BUS-350, BUS-349) Autoroute A1 / A104 / A3 SNCF Parc-des-Expositions (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Division : nous consulter . Taxe stockage : 1.36 euros /m²/an HT

Property Facts

Property Type
Office
Property Size
22,346 sq ft

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38822463

  • Date on Market: 25/10/2025

  • Last Updated:

  • Address: 165 Avenue Du Bois De La Pie, 95700 Roissy-en-France

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC K Bureaux 978 Immédiate 150 m²/an HT HC 21 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 978 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 K Bureaux 1 098 Immédiate 150 m²/an HT HC 21 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 098 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 K Bureaux 1 098 Immédiate 150 m²/an HT HC 21 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC K Bureaux 978 Immédiate 150 m²/an HT HC 21 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 076 m²
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