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17-25 Rue Du Bois Moussay 1,528 sq ft Office Unit Offered at £291,373 in 93240 Stains
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Executive Summary
Adresse 17–25, rue du Bois Moussay – ZAC du Bois Moussay – 93240 Stains Zone d’activités exclusivement composée d’entreprises, accessible en semi-remorques. Description du bien Surface totale de 142 m² de bureaux indivisibles répartie comme suit : environ 12 m² en RDC avec entrée indépendante et environ 130 m² de bureaux à l’étage. Plateau lumineux et fonctionnel aménagé en open-space, bureau de direction, salles de réunion et cuisine. Prestations techniques Climatisation, fibre optique dédiée, entrée indépendante, immeuble tertiaire en copropriété. Stationnement Trois places de parking extérieures incluses. Situation locative Bien vendu loué. Bail commercial 3-6-9 ans signé le 20/12/2025. Loyer annuel : 22 250 € HT HC. Paiement trimestriel d’avance. Indexation annuelle ILAT. Charges et taxe foncière refacturées au locataire. Conditions financières Prix de vente : 335 000 € HD. Régime fiscal : TVA 20 %. Rentabilité brute indicative : environ 6,6 %. Accès et transports Accès routiers : RN1, A1, A86. Transports en commun : métro ligne 13, RER D Pierrefitte–Stains, tramway T5, bus 150, 255, 252, 253, 268, Noctilien N43. Information complémentaire Possibilité d’acquérir un second actif tertiaire loué dans la même ZAC (287 m² rénovés avec parkings). Dossier complet et bail sur demande. Description du bien Surface totale de 142 m² de bureaux indivisibles répartie comme suit : environ 12 m² en RDC avec entrée indépendante et environ 130 m² de bureaux à l’étage. Plateau lumineux et fonctionnel aménagé en open-space, bureau de direction, salles de réunion et cuisine. Prestations techniques Climatisation, fibre optique dédiée, entrée indépendante, immeuble tertiaire en copropriété. Stationnement Trois places de parking extérieures incluses. Situation locative Bien vendu loué. Bail commercial 3-6-9 ans signé le 20/12/2025. Loyer annuel : 22 250 € HT HC. Paiement trimestriel d’avance. Indexation annuelle ILAT. Charges et taxe foncière refacturées au locataire. Conditions financières Prix de vente : 335 000 € HD. Régime fiscal : TVA 20 %. Rentabilité brute indicative : environ 6,6 %. Information complémentaire Possibilité d’acquérir un second actif tertiaire loué dans la même ZAC (287 m² rénovés avec parkings).
Property Facts
| Total Property Size | 146,604 sq ft | Typical Floor Size | 73,302 sq ft |
| Property Type | Industrial (Unit) | Year Built | 2006 |
| Property Subtype | Warehouse | Total Plot Size | 3.24 ac |
| Costar Property Class | C | Parking Allocation | 0.55/1,000 sq ft |
| Floors | 2 |
| Total Property Size | 146,604 sq ft |
| Property Type | Industrial (Unit) |
| Property Subtype | Warehouse |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 73,302 sq ft |
| Year Built | 2006 |
| Total Plot Size | 3.24 ac |
| Parking Allocation | 0.55/1,000 sq ft |
1 Unit Available
| Unit Size | 1,528 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £291,373 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £190.69 | Property Tax | £0.02 /sq ft pa |
| Unit Size | 1,528 sq ft |
| Price | £291,373 |
| Price Per sq ft | £190.69 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Property Tax | £0.02 /sq ft pa |
Presented by
WOLVERINVEST
17-25 Rue Du Bois Moussay
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