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17 Avenue De L'Industrie 4,305 - 19,375 sq ft Units Offered at £350,146 - £1,575,659 Per Unit in 69960 Corbas
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Surface de 2 200 m² non divisible
- Accès par rampe + 2 quais filants (extensible)
- Zone industrielle dynamique avec services logistiques
- Hauteur sous poutre : 6,90 m
- Connexion directe aux autoroutes A42, A43 et A7
- Voirie PL périphérique pour manœuvres facilitées
EXECUTIVE SUMMARY
**RARE OPPORTUNITY FOR SALE!** Discover this industrial property for sale, ideally located in the Montmartin industrial zone in Corbas. This building offers a non-divisible area of 2,200 m², perfectly suited for industrial or logistics activities. The number of loading docks will meet all your operational needs. The building boasts high-quality features, including a dust-resistant concrete industrial floor, a robust steel frame, and cladding that ensures excellent insulation. The multi-layer steel deck roof provides optimal protection against weather conditions. With a clear height of 7 meters, the space offers great flexibility for layout and usage. The property is in excellent overall condition and ready to accommodate your operations. **Prime Accessibility** The accessibility of this industrial property is a major advantage. Located in close proximity to the Eastern Bypass, the building offers quick connections to highways A42, A43, and A7, facilitating travel to the southern Lyon metropolitan area and beyond. You'll be just steps away from the wholesale market and logistics service providers. Public transportation is also convenient, with TCL bus lines 87, 76, and Zi1 serving the area. The "Mont-Blanc - Montmartin" stop is just a short walk away, providing an easy commuting option for your employees. Additionally, the property is surrounded by a heavy vehicle roadway, making access and maneuvering for trucks seamless. Don't miss this unique opportunity to purchase an industrial warehouse in Corbas, located in a dynamic and well-connected area. Contact us now for more information and to schedule a visit!
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 101,865 sq ft | Typical Floor Size | 53,613 sq ft |
| Property Type | Office | Year Built | 1974 |
| Property Subtype | Office | Total Plot Size | 0.45 ac |
| Costar Property Class | C | Parking Allocation | 0.3/1,000 sq ft |
| Floors | 2 |
| Total Property Size | 101,865 sq ft |
| Property Type | Office |
| Property Subtype | Office |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 53,613 sq ft |
| Year Built | 1974 |
| Total Plot Size | 0.45 ac |
| Parking Allocation | 0.3/1,000 sq ft |
AMENITIES
- Fenced Lot
- Signage
- Monument Signage
- Air Conditioning
2 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 19,375 sq ft | Unit Use | Light Industrial |
| Price | £1,575,659 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £81.32 | APN/Parcel ID | 69273000AO0038 |
| Unit Size | 19,375 sq ft |
| Price | £1,575,659 |
| Price Per sq ft | £81.32 |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Owner Occupier |
| APN/Parcel ID | 69273000AO0038 |
DESCRIPTION
Ce local d’activités offre une surface de 2 200 m² non divisible, parfaitement adaptée aux besoins industriels ou logistiques. L’aménagement intérieur se distingue par une dalle béton haute résistance (3T), un éclairage LED performant et une hauteur sous poutre de près de 7 mètres, garantissant une grande flexibilité pour le stockage et la production. Les accès sont optimisés avec une rampe de plain-pied et deux quais filants, avec possibilité d’en créer deux supplémentaires, facilitant les opérations de chargement et déchargement. L’ensemble est en excellent état général et prêt à accueillir une activité sans travaux majeurs.
SALE NOTES
Le bâtiment s’inscrit dans une zone industrielle dynamique, bénéficiant d’une excellente desserte routière et d’un environnement logistique stratégique. À proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A42, A43, A7) et de la Rocade Est, il assure une connexion rapide vers l’agglomération lyonnaise et au-delà. Les transports en commun sont également présents avec plusieurs lignes TCL desservant la zone, offrant une solution pratique pour les collaborateurs. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 804 m², avec voirie poids lourds périphérique, garantissant fluidité et sécurité des manœuvres.
| Unit Size | 4,305 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £350,146 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £81.33 | APN/Parcel ID | 69273000AO0038 |
| Unit Size | 4,305 sq ft |
| Price | £350,146 |
| Price Per sq ft | £81.33 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| APN/Parcel ID | 69273000AO0038 |
DESCRIPTION
Ce local d’activités offre une surface de 2 200 m² non divisible, parfaitement adaptée aux besoins industriels ou logistiques. L’aménagement intérieur se distingue par une dalle béton haute résistance (3T), un éclairage LED performant et une hauteur sous poutre de près de 7 mètres, garantissant une grande flexibilité pour le stockage et la production. Les accès sont optimisés avec une rampe de plain-pied et deux quais filants, avec possibilité d’en créer deux supplémentaires, facilitant les opérations de chargement et déchargement. L’ensemble est en excellent état général et prêt à accueillir une activité sans travaux majeurs.
SALE NOTES
Le bâtiment s’inscrit dans une zone industrielle dynamique, bénéficiant d’une excellente desserte routière et d’un environnement logistique stratégique. À proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A42, A43, A7) et de la Rocade Est, il assure une connexion rapide vers l’agglomération lyonnaise et au-delà. Les transports en commun sont également présents avec plusieurs lignes TCL desservant la zone, offrant une solution pratique pour les collaborateurs. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 804 m², avec voirie poids lourds périphérique, garantissant fluidité et sécurité des manœuvres.
Presented by
17 Avenue De L'Industrie
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