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17 Rue Gustave Eiffel 6,620 sq ft Industrial Property 77220 Gretz-Armainvilliers £633,765 (£95.74/sq ft)
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EXECUTIVE SUMMARY
EXCLUSIVITÉ DATA IMMO - À VENDRE - IMMEUBLE PARTIELLEMENT LOUÉ - GRETZ ARMAINVILLIERS
DATA IMMO vous propose à la vente un immeuble indépendant d'environ 615 m², implanté sur un terrain clos de 1 150 m², situé à Gretz-Armainvilliers, au cœur de la zone d'activités.
Idéal pour un investisseur ou une entreprise recherchant un bâtiment mixte activité / bureaux avec revenus locatifs immédiats.
Situation locative :
420 m² déjà loués (4 lots au total) :
1 lot atelier + bureaux de 234 m² environ
3 lots actuellement utilisés en habitation (35m², 45 m² et 106 m² environ)
Revenus locatifs actuels : 42 840 € HT/HC / an
Taxe foncière : 7 200 €/an, refacturée aux locataires
Électricité : compteurs individuels
Eau : compteurs divisionnaires
Un lot libre de 195 m² offre un fort potentiel de valorisation.
170 m² d'atelier / stockage en RDC
25 m² de bureaux à l'étage
Mezzanine (surface non comptabilisée)
2 portes sectionnelles (potentiellement divisible en 2 lots)
Ancienne utilisation : activité de traiteur (travaux à prévoir pour nouvelle activité)
Descriptif du bien :
Superficie totale : 615 m² environ sur un terrain de 1 150 m²
Construction : années 1990
Structure : ossature métallique
Bardage et toiture bac acier sec avec isolation intérieure
Huisseries double vitrage
Accès livraisons par portes sectionnelles (4)
Parking privatif sur terrain clos
Pour toute information et programmer une visite, contactez DATA IMMO
DATA IMMO vous propose à la vente un immeuble indépendant d'environ 615 m², implanté sur un terrain clos de 1 150 m², situé à Gretz-Armainvilliers, au cœur de la zone d'activités.
Idéal pour un investisseur ou une entreprise recherchant un bâtiment mixte activité / bureaux avec revenus locatifs immédiats.
Situation locative :
420 m² déjà loués (4 lots au total) :
1 lot atelier + bureaux de 234 m² environ
3 lots actuellement utilisés en habitation (35m², 45 m² et 106 m² environ)
Revenus locatifs actuels : 42 840 € HT/HC / an
Taxe foncière : 7 200 €/an, refacturée aux locataires
Électricité : compteurs individuels
Eau : compteurs divisionnaires
Un lot libre de 195 m² offre un fort potentiel de valorisation.
170 m² d'atelier / stockage en RDC
25 m² de bureaux à l'étage
Mezzanine (surface non comptabilisée)
2 portes sectionnelles (potentiellement divisible en 2 lots)
Ancienne utilisation : activité de traiteur (travaux à prévoir pour nouvelle activité)
Descriptif du bien :
Superficie totale : 615 m² environ sur un terrain de 1 150 m²
Construction : années 1990
Structure : ossature métallique
Bardage et toiture bac acier sec avec isolation intérieure
Huisseries double vitrage
Accès livraisons par portes sectionnelles (4)
Parking privatif sur terrain clos
Pour toute information et programmer une visite, contactez DATA IMMO
PROPERTY FACTS
| Price | £633,765 | Total Plot Size | 0.94 ac |
| Price per sq ft | £95.74 | Net Internal Area (NIA) | 6,620 sq ft |
| Sale Type | Owner Occupier | No. Floors | 1 |
| Property Type | Industrial | Year Built | 1990 |
| Price | £633,765 |
| Price per sq ft | £95.74 |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Property Type | Industrial |
| Total Plot Size | 0.94 ac |
| Net Internal Area (NIA) | 6,620 sq ft |
| No. Floors | 1 |
| Year Built | 1990 |
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