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Green Office® Rueil 18-20 Rue Des Deux Gares 17,825 - 73,044 sq ft of Office Space Available in 92500 Rueil-Malmaison
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Highlights
- Espaces verts privatifs
- Immeuble à énergie positive
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Contrôle d'accès extérieur
All Available Spaces(3)
Display Rent as
- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
Les plateaux sont livrés rénovés, avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le confort des utilisateurs est renforcé par un hall d’accueil avec hôtesses, un contrôle d’accès sécurisé, un gardien, des espaces verts privatifs et des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises de 511 places, une cafétéria, une salle polyvalente de 240 places assises divisible, une salle de sport et une conciergerie. L’immeuble dispose également d’un auditorium, de salles de réunion partagées, de quais de déchargement au rez-de-chaussée, d’ascenseurs, de monte-charges et de 581 places de parking réparties entre les bâtiments Est et Ouest.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Raised Floor
- Natural Light
- Espaces verts
- Faux plafond et plancher technique
-
Rental Charges: £5.43 /sq ft pa £0.45 /sq ft pcm £147,461 pa £12,288 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8 ft 10 in
- Suspended Ceilings
- Common Parts WC Facilities
- Bureaux rénovés
Les plateaux sont livrés rénovés, avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le confort des utilisateurs est renforcé par un hall d’accueil avec hôtesses, un contrôle d’accès sécurisé, un gardien, des espaces verts privatifs et des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises de 511 places, une cafétéria, une salle polyvalente de 240 places assises divisible, une salle de sport et une conciergerie. L’immeuble dispose également d’un auditorium, de salles de réunion partagées, de quais de déchargement au rez-de-chaussée, d’ascenseurs, de monte-charges et de 581 places de parking réparties entre les bâtiments Est et Ouest.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Raised Floor
- Natural Light
- Espaces verts
- Faux plafond et plancher technique
-
Rental Charges: £5.43 /sq ft pa £0.45 /sq ft pcm £96,826 pa £8,069 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8 ft 10 in
- Suspended Ceilings
- Common Parts WC Facilities
- Bureaux rénovés
Les plateaux sont livrés rénovés, avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le confort des utilisateurs est renforcé par un hall d’accueil avec hôtesses, un contrôle d’accès sécurisé, un gardien, des espaces verts privatifs et des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises de 511 places, une cafétéria, une salle polyvalente de 240 places assises divisible, une salle de sport et une conciergerie. L’immeuble dispose également d’un auditorium, de salles de réunion partagées, de quais de déchargement au rez-de-chaussée, d’ascenseurs, de monte-charges et de 581 places de parking réparties entre les bâtiments Est et Ouest.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Raised Floor
- Natural Light
- Espaces verts
- Faux plafond et plancher technique
-
Rental Charges: £5.43 /sq ft pa £0.45 /sq ft pcm £152,489 pa £12,707 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8 ft 10 in
- Suspended Ceilings
- Common Parts WC Facilities
- Bureaux rénovés
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| 1st Floor, Ste Bâtiment Est | 27,147 sq ft | 3/6/9 | £23.51 /sq ft pa HT-HC £1.96 /sq ft pcm HT-HC £638,265 pa HT-HC £53,189 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste Bâtiment Est | 17,825 sq ft | Negotiable | £23.51 /sq ft pa HT-HC £1.96 /sq ft pcm HT-HC £419,099 pa HT-HC £34,925 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 5th Floor, Ste Bâtiment Est | 28,072 sq ft | 3/6/9 | £23.51 /sq ft pa HT-HC £1.96 /sq ft pcm HT-HC £660,030 pa HT-HC £55,002 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
1st Floor, Ste Bâtiment Est
| Size |
| 27,147 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £23.51 /sq ft pa HT-HC £1.96 /sq ft pcm HT-HC £638,265 pa HT-HC £53,189 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste Bâtiment Est
| Size |
| 17,825 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £23.51 /sq ft pa HT-HC £1.96 /sq ft pcm HT-HC £419,099 pa HT-HC £34,925 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor, Ste Bâtiment Est
| Size |
| 28,072 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £23.51 /sq ft pa HT-HC £1.96 /sq ft pcm HT-HC £660,030 pa HT-HC £55,002 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Bâtiment Est
| Size | 27,147 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£23.51 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Les plateaux sont livrés rénovés, avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le confort des utilisateurs est renforcé par un hall d’accueil avec hôtesses, un contrôle d’accès sécurisé, un gardien, des espaces verts privatifs et des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises de 511 places, une cafétéria, une salle polyvalente de 240 places assises divisible, une salle de sport et une conciergerie. L’immeuble dispose également d’un auditorium, de salles de réunion partagées, de quais de déchargement au rez-de-chaussée, d’ascenseurs, de monte-charges et de 581 places de parking réparties entre les bâtiments Est et Ouest.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £5.43 /sq ft pa £0.45 /sq ft pcm £147,461 pa £12,288 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8 ft 10 in
- Raised Floor
- Suspended Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Espaces verts
- Bureaux rénovés
- Faux plafond et plancher technique
3rd Floor, Ste Bâtiment Est
| Size | 17,825 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£23.51 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Les plateaux sont livrés rénovés, avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le confort des utilisateurs est renforcé par un hall d’accueil avec hôtesses, un contrôle d’accès sécurisé, un gardien, des espaces verts privatifs et des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises de 511 places, une cafétéria, une salle polyvalente de 240 places assises divisible, une salle de sport et une conciergerie. L’immeuble dispose également d’un auditorium, de salles de réunion partagées, de quais de déchargement au rez-de-chaussée, d’ascenseurs, de monte-charges et de 581 places de parking réparties entre les bâtiments Est et Ouest.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £5.43 /sq ft pa £0.45 /sq ft pcm £96,826 pa £8,069 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8 ft 10 in
- Raised Floor
- Suspended Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Espaces verts
- Bureaux rénovés
- Faux plafond et plancher technique
5th Floor, Ste Bâtiment Est
| Size | 28,072 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£23.51 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Les plateaux sont livrés rénovés, avec faux plafond, plancher technique, câblage informatique catégorie 6, une profondeur de 18 mètres et une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Le confort des utilisateurs est renforcé par un hall d’accueil avec hôtesses, un contrôle d’accès sécurisé, un gardien, des espaces verts privatifs et des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises de 511 places, une cafétéria, une salle polyvalente de 240 places assises divisible, une salle de sport et une conciergerie. L’immeuble dispose également d’un auditorium, de salles de réunion partagées, de quais de déchargement au rez-de-chaussée, d’ascenseurs, de monte-charges et de 581 places de parking réparties entre les bâtiments Est et Ouest.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £5.43 /sq ft pa £0.45 /sq ft pcm £152,489 pa £12,707 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8 ft 10 in
- Raised Floor
- Suspended Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Espaces verts
- Bureaux rénovés
- Faux plafond et plancher technique
Property Overview
**Modern Office Building in Rueil-Malmaison, 5 Minutes' Walk from RER A Station** This recently constructed headquarters-style building in Rueil-Malmaison is a positive-energy property with exceptional energy performance. It features 4,000 m² of rooftop photovoltaic panels combined with a geothermal system utilizing the groundwater table. These sustainable features have earned the building several certifications, including BREEAM Very Good and Bepos Effinergie. The property offers a wide range of on-site amenities, including a restaurant, auditorium, shared meeting rooms, cafeteria, concierge services, and a fitness center. Office spaces will be delivered fully renovated. ### **Key Features** - **Architect:** Jean-Michel Wilmotte - **Positive-Energy Building:** Rooftop energy production system with 4,000 m² of photovoltaic panels generating approximately 800,000 kWh annually (about 22 kWh/m²/year). - **Geothermal System:** Utilizes the groundwater table for heating and cooling. - **Acoustic and Thermal Façade Treatment** - **Exterior Access Control** - **On-Site Security Guard** - **Reception Area with Hostesses** - **Private Green Spaces** - **Shared Services:** Concierge, fitness center, and a multipurpose room with 240 seats (divisible into two spaces). - **On-Site Restaurant (RIE):** 511 seats, serving up to 1,540 meals per day. - **Cafeteria** - **Elevators and Freight Elevator** - **Ground-Floor Loading Docks** - **Parking:** 581 spaces in total (321 in the East Building, 260 in the West Building). - **Renovated Office Spaces:** Includes suspended ceilings and raised floors. - **Floor Depth:** 18 meters. - **Ceiling Height:** 2.7 meters. - **Category 6 Data Cabling** ### **Available Spaces** **East Wing Divisions:** - 5th Floor: 952 m² and 1,656 m² - 1st Floor: 950 m² and 1,572 m² **West Wing Divisions:** - 1st Floor: 825 m² and 1,393 m² ### **Location & Transportation** - **Highways:** A86, A14 - **Roads:** RN13 - **Public Transit:** RER A "Rueil-Malmaison" station, 11 minutes on foot. - **Bus Lines:** 158, 159 nearby. ### **Lease Terms** - **Security Deposit:** 3 months' rent (excluding taxes and charges). This property offers a sustainable, high-performance workspace with modern amenities and excellent connectivity, making it an ideal choice for businesses seeking a premium office environment.
- Fitness Centre
- Food Service
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Roof Terrace
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
Property Facts
-
Arthur Loyd IDF Ouest
Presented by
Green Office® Rueil | 18-20 Rue Des Deux Gares
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