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18 Rue Du Négoce 47,151 sq ft Light Industrial Property 31650 Saint-Orens-de-Gameville £5,077,123 (£107.68/sq ft)
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EXECUTIVE SUMMARY
*** CO-EXCLUSIVITE BNPPRE ***
Situé à l'Est de Toulouse, sur la commune de Saint Orens, nous vous proposons un bâtiment indépendant à usage mixte (bureaux / stockage) d'une surface de 4 364 m² dont 2 440 m² de bureaux. Le bâtiment est disponible à la location et à la vente.
Dans la zone d'activités des Champs-Pinsons, venez découvrir ce magnifique bâtiment indépendant, edifié sur une parcelle de plus de 12 250 m².
Accessible par deux portails sécurisés, l'ensemble immobilier dispose en façade d'un immeuble de bureaux sur 2 étages et à l'arrière d'une zone de stockage / atelier communiquant avec la partie bureaux.
Vous entrez dans l'immeuble de bureaux par une porte sécurisée (avec contrôle d'accès) donnant sur un bel espace d'accueil. Derrière cet espace d'accueil, vous accédez à un grand plateau de bureaux en open-space et bénéficiant d'une excellente luminosité. Depuis ce plateau, vous pouvez également accéder à l'espace d'entrepôt et à une cafétéria / grande salle également accessible depuis l'extérieur du bâtiment.
Pour vous diriger vers le premier étage, vous pourrez emprunter un ascenseur ou des escaliers. Sur ce premier étage sont disposés de nombreux bureaux et de grands plateaux en open-space, facilement cloisonnables et modulables. C'est également sur cet étage que vous trouverez une magnifique cuisine / salle de repos donnant accès sur une terrasse extérieure des plus agréable. Le deuxième étage bénéficie également de plateaux en open-space et de nombreux bureaux / salles de réunion, toujours avec cette luminosité exceptionnelle.
Tous les bureaux sont câblés (fibre), climatisés et aménagés pour accueillir vos équipes dans d'excellentes conditions de travail.
Enfin, la zone de stockage dispose d'une belle hauteur libre et de plusieurs portes sectionnelles permettant un accès livraison aisé.
A l'extérieur du site, vous retrouverez 107 places de parking et une zone de stockage sur l'arrière.
Entièrement clos et sécurisé, ce site sera parfait pour accueillir un siège social avec des prestations de qualité.
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bâtiment ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !
PROPERTY FACTS
| Price | £5,077,123 | Costar Property Class | B |
| Price per sq ft | £107.68 | Net Internal Area (NIA) | 47,151 sq ft |
| Sale Type | Owner Occupier | No. Floors | 1 |
| Property Type | Light Industrial | Year Built | 2022 |
| Price | £5,077,123 |
| Price per sq ft | £107.68 |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Property Type | Light Industrial |
| Costar Property Class | B |
| Net Internal Area (NIA) | 47,151 sq ft |
| No. Floors | 1 |
| Year Built | 2022 |
ABOUT 18 RUE DU NÉGOCE , SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE, HG 31650
**SAINT ORENS DE GAMEVILLE MUNICIPALITY** *** BNPPRE CO-EXCLUSIVE LISTING *** Located to the east of Toulouse, in the municipality of Saint Orens, we are offering an independent mixed-use building (office/storage) with a total area of 4,364 sq. ft., including 2,440 sq. ft. of office space. The building is available for both lease and purchase. Situated in the Champs-Pinsons business park, this stunning standalone property is built on a parcel of over 12,250 sq. ft. Accessible via two secured gates, the property features an office building at the front, spanning two floors, and a storage/workshop area at the rear, which is connected to the office section. You enter the office building through a secure door (with access control) that opens into a welcoming reception area. Behind the reception, you’ll find a large open-plan office space with excellent natural light. From this area, you can also access the warehouse space and a cafeteria/large room, which is also accessible from the exterior of the building. To reach the first floor, you can use either an elevator or stairs. The first floor features numerous offices and large open-plan spaces that can be easily partitioned and customized. This floor also includes a beautiful kitchen/break room that opens onto a delightful outdoor terrace. The second floor offers additional open-plan spaces, as well as numerous offices and meeting rooms, all benefiting from exceptional natural light. All offices are wired for fiber internet, air-conditioned, and designed to provide your teams with excellent working conditions. The storage area boasts generous ceiling height and multiple sectional doors for easy delivery access. Outside, the site offers 107 parking spaces and a storage area at the rear. Fully enclosed and secured, this site is ideal for hosting a corporate headquarters with high-quality amenities. Would you like to learn more or schedule a visit? Contact us at 05 61 23 56 56!
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BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE
Presented by
18 Rue Du Négoce
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