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185 Allée Des Frènes - Bâtiment A & B 23,648 sq ft Office Units Offered at £18,520 Per Unit in 69760 Limonest

185 Allée Des Frènes, 69760 Limonest - Bâtiment A & B

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Executive Summary

Découvrez des bureaux neufs à vendre ou à louer au cœur du secteur dynamique de Techlid à Limonest. Le programme immobilier Plug & Play, situé dans la nouvelle Zone du Puy d'Or, propose des espaces immédiatement disponibles dans les bâtiments A, B, C et F. Les plateaux de bureaux bénéficient d'une grande modularité, d'une hauteur libre sous plafond de 2,70 m et offrent 90% de bureaux en premier jour. Ces bureaux sont conformes à la réglementation RT 2012 et disposent de la certification environnementale BREEAM GOOD. L'éclairage LED, la climatisation indépendante par bâtiment, le revêtement de sol qualitatif, les terrasses privatives, ainsi que l'accès facilité par de nombreux transports en commun et axes routiers majeurs, font de cette adresse une opportunité unique pour implanter votre activité dans un environnement moderne et fonctionnel. Accès direct à plusieurs lignes de bus Accès rapide aux autoroutes A6 et A89 Proximité du périphérique lyonnais Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité Certification environnementale BREEAM GOOD Conformité RT 2012 Plateaux modulables de 200 à 1800 m² Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m² 90 pourcent de bureaux en premier jour Eclairage LED Chauffage indépendant par bâtiment Climatisation indépendante par bâtiment Hauteur libre sous plafond de 2,70 m Moquettes de type Balsan dans les bureaux Carrelage grès cérame dans les halls d'entrée Terrasses privatives Ascenseurs Ratio parking 1 pour 45 m² Surface en rez-de-chaussée de 511,9 m² Situation/Transports : BUS Lyon Champivost Ligne 10 BUS Lyon Champivost Ligne S3 BUS Lyon Champivost Ligne GE4 BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 21 BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 61 Autoroute A6 Entrée Autoroute A6 Sortie Autoroute A89 Entrée Techlid-Pôle Économique Autoroute A89 Sortie Techlid-Pôle Économique Rocade Porte de Rochecardon Périphérique Lyon Borne de recharge LIMONEST Rue de l'Etang Bornes de recharge Conditions particulières à la location : Les surfaces sont indiquées quote-part de parties communes incluses. Inclut des terrasses d’une surface totale de 339 m²

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BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

11 Units Available

Unit Size 1,474 sq ft Unit Use Office
Price £388,915 Sale Type Owner Occupier
Price Per sq ft £263.85
Unit Size 1,474 sq ft
Price £388,915
Price Per sq ft £263.85
Unit Use Office
Sale Type Owner Occupier

Unit Size 1,496 sq ft Unit Use Office
Price £395,182 Sale Type Owner Occupier
Price Per sq ft £264.16
Unit Size 1,496 sq ft
Price £395,182
Price Per sq ft £264.16
Unit Use Office
Sale Type Owner Occupier

Unit Size 1,550 sq ft Sale Type Owner Occupier
Unit Use Office
Unit Size 1,550 sq ft
Unit Use Office
Sale Type Owner Occupier

Unit Size 1,872 sq ft Sale Type Owner Occupier
Unit Use Office
Unit Size 1,872 sq ft
Unit Use Office
Sale Type Owner Occupier

Unit Size 2,002 sq ft Unit Use Office
Price £528,810 Sale Type Owner Occupier
Price Per sq ft £264.14
Unit Size 2,002 sq ft
Price £528,810
Price Per sq ft £264.14
Unit Use Office
Sale Type Owner Occupier

Unit Size 2,002 sq ft Unit Use Office
Price £530,804 Sale Type Owner Occupier
Price Per sq ft £265.14
Unit Size 2,002 sq ft
Price £530,804
Price Per sq ft £265.14
Unit Use Office
Sale Type Owner Occupier

Unit Size 2,281 sq ft Unit Use Office
Price £602,889 Sale Type Owner Occupier
Price Per sq ft £264.31
Unit Size 2,281 sq ft
Price £602,889
Price Per sq ft £264.31
Unit Use Office
Sale Type Owner Occupier

Unit Size 2,518 sq ft Sale Type Owner Occupier
Unit Use Office
Unit Size 2,518 sq ft
Unit Use Office
Sale Type Owner Occupier

Unit Size 2,680 sq ft Unit Use Office
Price £709,733 Sale Type Owner Occupier
Price Per sq ft £264.83
Unit Size 2,680 sq ft
Price £709,733
Price Per sq ft £264.83
Unit Use Office
Sale Type Owner Occupier

Unit Size 2,798 sq ft Unit Use Office
Price £741,928 Sale Type Owner Occupier
Price Per sq ft £265.16
Unit Size 2,798 sq ft
Price £741,928
Price Per sq ft £265.16
Unit Use Office
Sale Type Owner Occupier

Unit Size 2,992 sq ft Sale Type Owner Occupier
Unit Use Office
Unit Size 2,992 sq ft
Unit Use Office
Sale Type Owner Occupier

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Property Size 23,648 sq ft Typical Floor Size 9,418 sq ft
Property Type Office Year Built 2022
Costar Property Class B Total Plot Size 0.83 ac
Floors 4 Parking Allocation 4.19/1,000 sq ft
Total Property Size 23,648 sq ft
Property Type Office
Costar Property Class B
Floors 4
Typical Floor Size 9,418 sq ft
Year Built 2022
Total Plot Size 0.83 ac
Parking Allocation 4.19/1,000 sq ft

Amenities

  • Controlled Access
  • Security System
  • Signage
  • Reception
  • Central Heating
  • Natural Light
  • Perimeter Trunking
  • Wi-Fi
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet
  • Smoke Detector

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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1 1
+33 4 72 83 07 91

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  • Listing ID: 39776910

  • Date on Market: 14/03/2026

  • Last Updated:

  • Address: 185 Allée Des Frènes, 69760 Limonest

The Grand Lyon Ouest Office Property at 185 Allée Des Frènes, 69760 Limonest is currently available. Contact Brice Robert Arthur Loyd for more information.

1 of 15
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185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Building Photo- Image 1 of 15
Bâtiment moderne avec une architecture innovante et des espaces lumineux.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Building Photo- Image 2 of 15
Immeuble moderne avec façades vitrées, idéal pour les entreprises innovantes.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Building Photo- Image 3 of 15
Bâtiment moderne avec un design élégant et spacieux.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Building Photo- Image 4 of 15
Un bâtiment moderne idéalement situé, offrant confort et accessibilité.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Interior Photo- Image 5 of 15
Espace lumineux avec vue dégagée et potentiel d'aménagement.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Interior Photo- Image 6 of 15
Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Interior Photo- Image 7 of 15
Espace moderne avec un design intérieur lumineux et accueillant.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Interior Photo- Image 8 of 15
Espace lumineux et moderne avec vue sur la ville.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Interior Photo- Image 9 of 15
Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un cadre de vie moderne.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Interior Photo- Image 10 of 15
Espace lumineux et moderne, parfait pour un aménagement personnalisé.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Interior Photo- Image 11 of 15
Espace lumineux et moderne avec de grandes fenêtres, idéal pour un bureau créatif.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Building Photo- Image 12 of 15
Bâtiment moderne avec de grandes baies vitrées et un cadre verdoyant.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Building Photo- Image 13 of 15
Bâtiment moderne offrant des espaces lumineux et fonctionnels.
185 Allée Des Frènes, Limonest for sale Building Photo- Image 14 of 15
Immeuble moderne avec une façade en verre, idéal pour les entreprises.
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185 Allée Des Frènes - Bâtiment A & B

185 Allée Des Frènes - Bâtiment A & B

+33 4 72 83 07 91

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 2 C1 C1.22 Bureaux 138,7 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1.22
R + 2 C1 C1.22 Terrasse 13 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 650 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1.22
R + 1 C1 C1.12 Bureaux 249,1 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1.12
R + 1 C1 C1.11 Bureaux 211,6 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1.11
R + 1 C1 C1.11 Terrasse 69,3 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 650 HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1.11
R + 1 C1 C1.12 Terrasse 66,9 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 650 HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1.12
R + 3 C2 C2.33 Bureaux 185,6 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2.33
R + 3 C2 C2.32 Bureaux 136,5 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2.32
R + 3 C2 C2.32 Terrasse 13 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 650 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2.32
R + 2 C2 C2.23 Bureaux 186,3 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2.23
R + 1 C2 C2.12 Bureaux 260,4 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 26 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3 300 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2.12
R + 1 C2 C2.12 Terrasse 80,8 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 1 650 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2.12
R + 1 F2 - SQUALE F2-21 Bureaux 174 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance F2-21
R + 1 F2 - SQUALE F2-22 Bureaux 143,6 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance F2-22
R + 1 F2 - SQUALE F2-21 Terrasse 96,2 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance F2-21
RDC F2 - SQUALE F2-11 Bureaux 277,6 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance F2-11
RDC F2 - SQUALE F2-12 Bureaux 234,3 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance F2-12
C1 Parkings - Immédiate 900 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 16 000 HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C1 Parkings - Immédiate 1 150 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 20 000 HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C1 Parkings - Immédiate 1 700 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 29 000 HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C2 Parkings - Immédiate 900 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 16 000 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C2 Parkings - Immédiate 1 150 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 20 000 HT/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C2 Parkings - Immédiate 1 700 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 29 000 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
F2 - SQUALE Parkings - Immédiate 1 700 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
F2 - SQUALE Parkings - Immédiate 1 150 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total 2 536,9 m²
Emplac. simple(s) en extérieur Emplac. double(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en extérieur Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. double(s) en sous-sol Emplac. double(s) en sous-sol
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