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Bâtiment A & B 185 Allée Des Frènes 2,336 sq ft of Office Space Available in 69760 Limonest

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Fit-Out
Available

1st Floor
1,604 sq ft
3/6/9
£14.45 /sq ft pa HT-HC £1.20 /sq ft pcm HT-HC £23,176 pa HT-HC £1,931 pcm HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
£2.59 /sq ft pa £0.22 /sq ft pcm £4,147 pa £345.61 pcm

2nd Floor
2,336 sq ft
3/6/9
£13.25 /sq ft pa HT-HC £1.10 /sq ft pcm HT-HC £30,942 pa HT-HC £2,579 pcm HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
£2.22 /sq ft pa £0.18 /sq ft pcm £5,183 pa £431.92 pcm

Space	Size	Term	Rate	Space Use	Fit-Out	Available
1st Floor	1,604 sq ft	3/6/9	£14.45 /sq ft pa HT-HC £1.20 /sq ft pcm HT-HC £23,176 pa HT-HC £1,931 pcm HT-HC	Office	-	Now
2nd Floor	2,336 sq ft	3/6/9	£13.25 /sq ft pa HT-HC £1.10 /sq ft pcm HT-HC £30,942 pa HT-HC £2,579 pcm HT-HC	Office	-	Now

Size

1,604 sq ft

Term

3/6/9

Rate

£14.45 /sq ft pa HT-HC £1.20 /sq ft pcm HT-HC £23,176 pa HT-HC £1,931 pcm HT-HC

Space Use

Office

Fit-Out

Available

Now

Size

2,336 sq ft

Term

3/6/9

Rate

£13.25 /sq ft pa HT-HC £1.10 /sq ft pcm HT-HC £30,942 pa HT-HC £2,579 pcm HT-HC

Space Use

Office

Fit-Out

Available

Now

Property Overview

Au cœur du secteur dynamique de la TECHLID à Limonest, découvrez un plateau de bureaux lumineux de 217 m² à louer dans l'immeuble Plug & Play. Ce plateau non aménagé vous offre une flexibilité totale pour personnaliser l'espace selon les besoins de votre entreprise. Profitez d'un environnement verdoyant et tertiaire, à proximité immédiate de nombreuses entreprises, services et espaces de restauration, garantissant un cadre de travail agréable et fonctionnel pour vos équipes. L'adresse bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité directe des autoroutes A6 et A89, du périphérique lyonnais et de plusieurs lignes de bus facilitant vos déplacements vers Lyon et sa métropole. Cette opportunité est idéale pour implanter vos bureaux dans un secteur recherché, alliant visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail. Proximité immédiate des entreprises Proximité des espaces de restauration Proximité des services Accès rapide aux autoroutes A6 Accès rapide aux autoroutes A89 Accès au périphérique lyonnais Arrêts de bus à proximité Borne de recharge électrique à proximité Bureaux non cloisonnés Sol dalles moquettes Climatisation réversible Luminaires LED Faux plancher technique Sanitaires en parties communes Surface RDC 0 m² Situation/Transports : BUS Lyon Champivost Ligne 10 BUS Lyon Champivost Ligne S3 BUS Lyon Champivost Ligne GE4 BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 21 BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 61 A6 Entrée A6 Sortie A89 Entrée Techlid Pôle Économique A89 Sortie Techlid Pôle Économique Rocade Porte de Rochecardon Périphérique Lyon Borne de recharge LIMONEST Rue de l'Etang Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Controlled Access
Security System
Signage

Reception
Central Heating
Natural Light

Perimeter Trunking
Wi-Fi
Air Conditioning

Fiber Optic Internet
Smoke Detector

Property Facts

Property Type

Office

Year Built

2022

LoopNet Rating

4 Star

Number of Floors

Property Size

2,336 sq ft

Costar Property Class

Typical Floor Size

9,418 sq ft

Parking

31 Surface Parking Spaces

127 Covered Parking Spaces

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

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1 1

+33 4 72 83 07 90

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 39776919
Date on Market: 04/06/2026
Last Updated:
Address: 185 Allée Des Frènes, 69760 Limonest

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185 Allée Des Frènes, Limonest to rent Building Photo- Image 1 of 17 — Bâtiment moderne et élégant, idéal pour des bureaux innovants.

185 Allée Des Frènes, Limonest to rent Interior Photo- Image 2 of 17 — Bureau lumineux avec une belle vue sur l'extérieur.

185 Allée Des Frènes, Limonest to rent Interior Photo- Image 3 of 17 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail moderne.

185 Allée Des Frènes, Limonest to rent Interior Photo- Image 4 of 17 — Espace lumineux avec vue imprenable et finitions modernes.

185 Allée Des Frènes, Limonest to rent Interior Photo- Image 5 of 17 — Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un aménagement moderne.

185 Allée Des Frènes, Limonest to rent Interior Photo- Image 6 of 17 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.

185 Allée Des Frènes, Limonest to rent Interior Photo- Image 7 of 17 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

185 Allée Des Frènes, Limonest to rent Interior Photo- Image 8 of 17 — Bureau moderne lumineux, idéal pour un environnement de travail efficace.

185 Allée Des Frènes, Limonest to rent Interior Photo- Image 9 of 17 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un espace de travail dynamique.

185 Allée Des Frènes, Limonest to rent Interior Photo- Image 10 of 17 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

185 Allée Des Frènes, Limonest to rent Interior Photo- Image 11 of 17 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un espace de travail inspirant.

185 Allée Des Frènes, Limonest to rent Interior Photo- Image 12 of 17 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

185 Allée Des Frènes, Limonest to rent Interior Photo- Image 13 of 17 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail collaboratif.

185 Allée Des Frènes, Limonest to rent Interior Photo- Image 14 of 17 — Bureau lumineux avec un espace accueillant et moderne.

185 Allée Des Frènes, Limonest to rent Interior Photo- Image 15 of 17 — Espace de réunion moderne avec vue imprenable.

185 Allée Des Frènes, Limonest to rent Building Photo- Image 16 of 17 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un accès facile.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R + 1	B	Bureaux	149	Immédiate	180 m²/an HT HC	32,21 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
	B	Parkings	-	Immédiate	750 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
Total			149 m²
2

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R + 2	A	Bureaux	217	Immédiate	165 m²/an HT HC	27,64 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
	A	Parkings	-	Immédiate	800 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
Total			217 m²
5 Emplac. simple(s) en extérieur

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R + 2	C1 C1.22	Bureaux	138,7	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	26	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 300 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C1.22
R + 2	C1 C1.22	Terrasse	13	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 650 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C1.22
R + 1	C1 C1.12	Bureaux	249,1	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	26	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 300 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C1.12
R + 1	C1 C1.11	Bureaux	211,6	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	26	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 300 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C1.11
R + 1	C1 C1.11	Terrasse	69,3	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 650 HT/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C1.11
R + 1	C1 C1.12	Terrasse	66,9	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 650 HT/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C1.12
R + 3	C2 C2.33	Bureaux	185,6	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	26	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 300 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2.33
R + 3	C2 C2.32	Bureaux	136,5	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	26	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 300 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2.32
R + 3	C2 C2.32	Terrasse	13	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 650 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2.32
R + 2	C2 C2.23	Bureaux	186,3	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	26	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 300 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2.23
R + 1	C2 C2.12	Bureaux	260,4	Immédiate	180 HT/HC/m²/an	26	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	3 300 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2.12
R + 1	C2 C2.12	Terrasse	80,8	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 650 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2.12
R + 1	F2 - SQUALE F2-21	Bureaux	174	Immédiate	180 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	F2-21
R + 1	F2 - SQUALE F2-22	Bureaux	143,6	Immédiate	180 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	F2-22
R + 1	F2 - SQUALE F2-21	Terrasse	96,2	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	F2-21
RDC	F2 - SQUALE F2-11	Bureaux	277,6	Immédiate	180 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	F2-11
RDC	F2 - SQUALE F2-12	Bureaux	234,3	Immédiate	180 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	F2-12
	C1	Parkings	-	Immédiate	900 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	16 000 HT/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	C1	Parkings	-	Immédiate	1 150 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	20 000 HT/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	C1	Parkings	-	Immédiate	1 700 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	29 000 HT/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	C2	Parkings	-	Immédiate	900 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	16 000 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	C2	Parkings	-	Immédiate	1 150 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	20 000 HT/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	C2	Parkings	-	Immédiate	1 700 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	29 000 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	F2 - SQUALE	Parkings	-	Immédiate	1 700 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	F2 - SQUALE	Parkings	-	Immédiate	1 150 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total			2 536,9 m²
Emplac. simple(s) en extérieur Emplac. double(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en extérieur Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. double(s) en sous-sol Emplac. double(s) en sous-sol

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