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2 Avenue Des Morillons 30,064 - 135,970 sq ft of Industrial Space Available in 95140 Garges-lès-Gonesse
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All Available Spaces(3)
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- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
À Garges-lès-Gonesse, ces entrepôts à louer offrent une situation stratégique à seulement 19 km de Paris et 8 km de l'aéroport Roissy CDG. Le site profite d'un accès direct aux autoroutes A1, A104, A3, aux routes nationales N1 et N301, ainsi qu'à une desserte multimodale par le RER D, le Tramway 11 et plusieurs lignes de bus. Entièrement rénové et développant 12 664 m², il est divisible dès 2 583 m² pour s'adapter aux besoins des entreprises de logistique, messagerie et stockage. Les entrepôts possèdent une hauteur libre de 9 mètres, une structure en charpente béton et bénéficient d'un éclairage LED sur toutes les surfaces pour des conditions de travail optimales. Les autorisations ICPE 1510 et 2925 sont déjà en place, garantissant une exploitation immédiate pour le stockage. L'ensemble dispose de 14 accès à quai et d'une cour camion de 33 m permettant une circulation fluide des poids lourds, ainsi que d'une voirie lourde adaptée à tous les gabarits. Les charges d'exploitation sont maîtrisées et 70 places de parking sont prévues pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Ce site constitue une opportunité rare pour développer votre activité logistique dans le nord de l'Île-de-France, en bénéficiant d'un environnement technique performant et d'une accessibilité remarquable. Parking véhicules légers pour collaborateurs Parking véhicules légers pour visiteurs Desserte multimodale vers Paris Desserte multimodale vers l'aéroport Roissy CDG Desserte multimodale vers les axes européens Accès direct à la voirie lourde Implantation au cœur de l'Île-de-France Nord Hauteur libre 9 mètres Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré Cour camion 33 mètres Autorisation ICPE 1510 Autorisation ICPE 2925 14 portes à quai Bardage double peau Eclairage LED sur toutes les surfaces Alimentation électrique tarif jaune Surface rez-de-chaussée 11 653 m² Site logistique entièrement rénové Site divisible à partir de 2 583 m² Exploitation immédiate sans démarche administrative Capacité de flux intensifs pour opérations poids lourds Charges d'exploitation maîtrisées Optimisation maximale des volumes de stockage Situation/Transports : RER Garges Sarcelles ligne D Tramway ligne 11 Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Route N1 Route N301 Bus ligne 133 Bus ligne 252 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Les charges sont hors fluides, gardiennage et honoraires de gestion Assurance multirisques : 3,1 euros/m²/an/HT TF/TB/TASS : 11,5 euros/m²/an/HT
-
Rental Charges: £0.32 /sq ft pa £0.03 /sq ft pcm £16,810 pa £1,401 pcm
-
Property Tax: £0.92 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £48,328 pa £4,027 pcm
- Can be combined with additional space(s) for up to 135,970 sq ft of adjacent space
- Finished Ceilings: 29 ft 6 in
- Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 3,757 sq ft of dedicated office space
- Secure Storage
- Hauteur libre 9 mètres
- Cour camion 33 mètres
À Garges-lès-Gonesse, ces entrepôts à louer offrent une situation stratégique à seulement 19 km de Paris et 8 km de l'aéroport Roissy CDG. Le site profite d'un accès direct aux autoroutes A1, A104, A3, aux routes nationales N1 et N301, ainsi qu'à une desserte multimodale par le RER D, le Tramway 11 et plusieurs lignes de bus. Entièrement rénové et développant 12 664 m², il est divisible dès 2 583 m² pour s'adapter aux besoins des entreprises de logistique, messagerie et stockage. Les entrepôts possèdent une hauteur libre de 9 mètres, une structure en charpente béton et bénéficient d'un éclairage LED sur toutes les surfaces pour des conditions de travail optimales. Les autorisations ICPE 1510 et 2925 sont déjà en place, garantissant une exploitation immédiate pour le stockage. L'ensemble dispose de 14 accès à quai et d'une cour camion de 33 m permettant une circulation fluide des poids lourds, ainsi que d'une voirie lourde adaptée à tous les gabarits. Les charges d'exploitation sont maîtrisées et 70 places de parking sont prévues pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Ce site constitue une opportunité rare pour développer votre activité logistique dans le nord de l'Île-de-France, en bénéficiant d'un environnement technique performant et d'une accessibilité remarquable. Parking véhicules légers pour collaborateurs Parking véhicules légers pour visiteurs Desserte multimodale vers Paris Desserte multimodale vers l'aéroport Roissy CDG Desserte multimodale vers les axes européens Accès direct à la voirie lourde Implantation au cœur de l'Île-de-France Nord Hauteur libre 9 mètres Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré Cour camion 33 mètres Autorisation ICPE 1510 Autorisation ICPE 2925 14 portes à quai Bardage double peau Eclairage LED sur toutes les surfaces Alimentation électrique tarif jaune Surface rez-de-chaussée 11 653 m² Site logistique entièrement rénové Site divisible à partir de 2 583 m² Exploitation immédiate sans démarche administrative Capacité de flux intensifs pour opérations poids lourds Charges d'exploitation maîtrisées Optimisation maximale des volumes de stockage Situation/Transports : RER Garges Sarcelles ligne D Tramway ligne 11 Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Route N1 Route N301 Bus ligne 133 Bus ligne 252 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Les charges sont hors fluides, gardiennage et honoraires de gestion Assurance multirisques : 3,1 euros/m²/an/HT TF/TB/TASS : 11,5 euros/m²/an/HT
-
Rental Charges: £0.32 /sq ft pa £0.03 /sq ft pcm £17,159 pa £1,430 pcm
-
Property Tax: £0.92 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £49,331 pa £4,111 pcm
- Can be combined with additional space(s) for up to 135,970 sq ft of adjacent space
- Finished Ceilings: 29 ft 6 in
- Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 3,918 sq ft of dedicated office space
- Secure Storage
- Hauteur libre 9 mètres
- Cour camion 33 mètres
-
Rental Charges: £0.32 /sq ft pa £0.03 /sq ft pcm £9,643 pa £803.55 pcm
-
Property Tax: £0.92 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £27,723 pa £2,310 pcm
- Finished Ceilings: 29 ft 6 in
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 135,970 sq ft of adjacent space
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground - 2 | 52,409 sq ft | 3/6/9 | £10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £546,320 pa HT-HC £45,527 pcm HT-HC | Industrial | Full Fit-Out | Now |
| Ground - 3 | 53,497 sq ft | 3/6/9 | £10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £557,652 pa HT-HC £46,471 pcm HT-HC | Industrial | Full Fit-Out | Now |
| Ground - Lot 1B | 30,064 sq ft | 3/6/9 | £10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £313,385 pa HT-HC £26,115 pcm HT-HC | Industrial | - | Now |
Ground - 2
| Size |
| 52,409 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £546,320 pa HT-HC £45,527 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground - 3
| Size |
| 53,497 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £557,652 pa HT-HC £46,471 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 1B
| Size |
| 30,064 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £313,385 pa HT-HC £26,115 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - 2
| Size | 52,409 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£10.42 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
À Garges-lès-Gonesse, ces entrepôts à louer offrent une situation stratégique à seulement 19 km de Paris et 8 km de l'aéroport Roissy CDG. Le site profite d'un accès direct aux autoroutes A1, A104, A3, aux routes nationales N1 et N301, ainsi qu'à une desserte multimodale par le RER D, le Tramway 11 et plusieurs lignes de bus. Entièrement rénové et développant 12 664 m², il est divisible dès 2 583 m² pour s'adapter aux besoins des entreprises de logistique, messagerie et stockage. Les entrepôts possèdent une hauteur libre de 9 mètres, une structure en charpente béton et bénéficient d'un éclairage LED sur toutes les surfaces pour des conditions de travail optimales. Les autorisations ICPE 1510 et 2925 sont déjà en place, garantissant une exploitation immédiate pour le stockage. L'ensemble dispose de 14 accès à quai et d'une cour camion de 33 m permettant une circulation fluide des poids lourds, ainsi que d'une voirie lourde adaptée à tous les gabarits. Les charges d'exploitation sont maîtrisées et 70 places de parking sont prévues pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Ce site constitue une opportunité rare pour développer votre activité logistique dans le nord de l'Île-de-France, en bénéficiant d'un environnement technique performant et d'une accessibilité remarquable. Parking véhicules légers pour collaborateurs Parking véhicules légers pour visiteurs Desserte multimodale vers Paris Desserte multimodale vers l'aéroport Roissy CDG Desserte multimodale vers les axes européens Accès direct à la voirie lourde Implantation au cœur de l'Île-de-France Nord Hauteur libre 9 mètres Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré Cour camion 33 mètres Autorisation ICPE 1510 Autorisation ICPE 2925 14 portes à quai Bardage double peau Eclairage LED sur toutes les surfaces Alimentation électrique tarif jaune Surface rez-de-chaussée 11 653 m² Site logistique entièrement rénové Site divisible à partir de 2 583 m² Exploitation immédiate sans démarche administrative Capacité de flux intensifs pour opérations poids lourds Charges d'exploitation maîtrisées Optimisation maximale des volumes de stockage Situation/Transports : RER Garges Sarcelles ligne D Tramway ligne 11 Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Route N1 Route N301 Bus ligne 133 Bus ligne 252 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Les charges sont hors fluides, gardiennage et honoraires de gestion Assurance multirisques : 3,1 euros/m²/an/HT TF/TB/TASS : 11,5 euros/m²/an/HT
-
Rental Charges: £0.32 /sq ft pa £0.03 /sq ft pcm £16,810 pa £1,401 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £0.92 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £48,328 pa £4,027 pcm
- Includes 3,757 sq ft of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 135,970 sq ft of adjacent space
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 29 ft 6 in
- Hauteur libre 9 mètres
- Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré
- Cour camion 33 mètres
Ground - 3
| Size | 53,497 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£10.42 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
À Garges-lès-Gonesse, ces entrepôts à louer offrent une situation stratégique à seulement 19 km de Paris et 8 km de l'aéroport Roissy CDG. Le site profite d'un accès direct aux autoroutes A1, A104, A3, aux routes nationales N1 et N301, ainsi qu'à une desserte multimodale par le RER D, le Tramway 11 et plusieurs lignes de bus. Entièrement rénové et développant 12 664 m², il est divisible dès 2 583 m² pour s'adapter aux besoins des entreprises de logistique, messagerie et stockage. Les entrepôts possèdent une hauteur libre de 9 mètres, une structure en charpente béton et bénéficient d'un éclairage LED sur toutes les surfaces pour des conditions de travail optimales. Les autorisations ICPE 1510 et 2925 sont déjà en place, garantissant une exploitation immédiate pour le stockage. L'ensemble dispose de 14 accès à quai et d'une cour camion de 33 m permettant une circulation fluide des poids lourds, ainsi que d'une voirie lourde adaptée à tous les gabarits. Les charges d'exploitation sont maîtrisées et 70 places de parking sont prévues pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Ce site constitue une opportunité rare pour développer votre activité logistique dans le nord de l'Île-de-France, en bénéficiant d'un environnement technique performant et d'une accessibilité remarquable. Parking véhicules légers pour collaborateurs Parking véhicules légers pour visiteurs Desserte multimodale vers Paris Desserte multimodale vers l'aéroport Roissy CDG Desserte multimodale vers les axes européens Accès direct à la voirie lourde Implantation au cœur de l'Île-de-France Nord Hauteur libre 9 mètres Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré Cour camion 33 mètres Autorisation ICPE 1510 Autorisation ICPE 2925 14 portes à quai Bardage double peau Eclairage LED sur toutes les surfaces Alimentation électrique tarif jaune Surface rez-de-chaussée 11 653 m² Site logistique entièrement rénové Site divisible à partir de 2 583 m² Exploitation immédiate sans démarche administrative Capacité de flux intensifs pour opérations poids lourds Charges d'exploitation maîtrisées Optimisation maximale des volumes de stockage Situation/Transports : RER Garges Sarcelles ligne D Tramway ligne 11 Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Route N1 Route N301 Bus ligne 133 Bus ligne 252 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Les charges sont hors fluides, gardiennage et honoraires de gestion Assurance multirisques : 3,1 euros/m²/an/HT TF/TB/TASS : 11,5 euros/m²/an/HT
-
Rental Charges: £0.32 /sq ft pa £0.03 /sq ft pcm £17,159 pa £1,430 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £0.92 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £49,331 pa £4,111 pcm
- Includes 3,918 sq ft of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 135,970 sq ft of adjacent space
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 29 ft 6 in
- Hauteur libre 9 mètres
- Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré
- Cour camion 33 mètres
Ground - Lot 1B
| Size | 30,064 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£10.42 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Fit-Out | - |
| Available | Now |
-
Rental Charges: £0.32 /sq ft pa £0.03 /sq ft pcm £9,643 pa £803.55 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £0.92 /sq ft pa £0.08 /sq ft pcm £27,723 pa £2,310 pcm
- Can be combined with additional space(s) for up to 135,970 sq ft of adjacent space
- Finished Ceilings: 29 ft 6 in
Property Overview
Located 19 km from Paris and 8 km from Roissy CDG Airport, the city of Garges-lès-Gonesse, situated in the heart of Greater Paris, offers a wide range of functional and modular buildings primarily designed for industrial, storage, or logistics purposes. The area is easily accessible via the A1, A104, RN1 highways, the RER D "Garges-Sarcelles" station, the Roissy CDG 2 TGV station, and several bus lines. **Warehouse Classification:** 1510 (E) - 2925 (D) **Features:** - Electric heating - Suspended ceiling - LED lighting - Ground floor area: 8,630 m² - Maximum clear height under beam: 9 m - Number of dock doors: 15 - Warehouse amenities: Large maneuvering area (33 m) - Yellow tariff - LED lighting - Double-skin cladding **Location/Transportation:** - RER Garges-Sarcelles (Line D) - Tramway 11 - Highways: A1, A104, A3 - Roads: N1, N301 - Bus lines: 133 & 252 **Security Deposit:** 3 months' base rent
Distribution Facility Facts
Presented by
2 Avenue Des Morillons
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