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Highlights

  • Accès routiers rapides
  • Accès routiers rapides
  • Bâtiment récent

Features

Eaves Height
32 ft 2 in
Drive-in Bays
2
Dock-level Loading Doors
6
Levellers
6
Standard Parking Spaces
170

All Available Space(1)

Display Rent as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rate
  • Space Use
  • Fit-Out
  • Available
  • Ground - Cellule A'A
  • 36,630 sq ft
  • 3/6/9
  • £5.51 /sq ft pa HT-HC £0.46 /sq ft pcm HT-HC £201,943 pa HT-HC £16,829 pcm HT-HC
  • Industrial
  • Full Fit-Out
  • Now

L’espace est organisé en deux niveaux fonctionnant ensemble pour répondre aux besoins d’une activité nécessitant à la fois une zone de stockage importante et des surfaces tertiaires adaptées aux équipes. Le rez-de-chaussée constitue la partie principale dédiée à l’activité, avec une hauteur généreuse permettant l’installation d’équipements volumineux ou de systèmes de stockage en hauteur. Les quais existants facilitent nettement le traitement des flux entrants et sortants, offrant une manipulation simple et continue des marchandises. L’étage est entièrement consacré à la partie bureaux, ce qui permet de regrouper les fonctions administratives, techniques ou managériales dans un environnement calme et organisé. Cet espace tertiaire bénéficie d’un accès direct depuis la zone d’activité, ce qui assure une coordination fluide entre les deux niveaux.La présence d’une réception, de zones de service et d’équipements intégrés contribue à un fonctionnement quotidien confortable pour les équipes. L’ensemble est situé au sein d’un site sécurisé comprenant un contrôle d’accès et un dispositif de gardiennage, garantissant une exploitation en toute sérénité. La configuration globale de l’espace le rend adapté aux entreprises recherchant une implantation opérationnelle, moderne et immédiatement fonctionnelle.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1 Level Access Door
  • Reception Area
  • Frozen Storage Space
  • Secure Storage
  • Finished Ceilings: 24 ft 7 in
  • Bureaux intégrés
  • 6 quais de chargement
  • Rental Charges:
    £0.85 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £31,004 pa £2,584 pcm
  • Includes 8,310 sq ft of dedicated office space
  • 6 Loading Docks
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Shower Facilities
  • Smoke Detector
  • Parking sur site
Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
Ground - Cellule A'A 36,630 sq ft 3/6/9 £5.51 /sq ft pa HT-HC £0.46 /sq ft pcm HT-HC £201,943 pa HT-HC £16,829 pcm HT-HC Industrial Full Fit-Out Now

Ground - Cellule A'A

Size
36,630 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£5.51 /sq ft pa HT-HC £0.46 /sq ft pcm HT-HC £201,943 pa HT-HC £16,829 pcm HT-HC
Space Use
Industrial
Fit-Out
Full Fit-Out
Available
Now

Ground - Cellule A'A

Size 36,630 sq ft
Term 3/6/9
Rate £5.51 /sq ft pa HT-HC
Space Use Industrial
Fit-Out Full Fit-Out
Available Now

L’espace est organisé en deux niveaux fonctionnant ensemble pour répondre aux besoins d’une activité nécessitant à la fois une zone de stockage importante et des surfaces tertiaires adaptées aux équipes. Le rez-de-chaussée constitue la partie principale dédiée à l’activité, avec une hauteur généreuse permettant l’installation d’équipements volumineux ou de systèmes de stockage en hauteur. Les quais existants facilitent nettement le traitement des flux entrants et sortants, offrant une manipulation simple et continue des marchandises. L’étage est entièrement consacré à la partie bureaux, ce qui permet de regrouper les fonctions administratives, techniques ou managériales dans un environnement calme et organisé. Cet espace tertiaire bénéficie d’un accès direct depuis la zone d’activité, ce qui assure une coordination fluide entre les deux niveaux.La présence d’une réception, de zones de service et d’équipements intégrés contribue à un fonctionnement quotidien confortable pour les équipes. L’ensemble est situé au sein d’un site sécurisé comprenant un contrôle d’accès et un dispositif de gardiennage, garantissant une exploitation en toute sérénité. La configuration globale de l’espace le rend adapté aux entreprises recherchant une implantation opérationnelle, moderne et immédiatement fonctionnelle.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £0.85 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £31,004 pa £2,584 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Includes 8,310 sq ft of dedicated office space
  • 1 Level Access Door
  • 6 Loading Docks
  • Reception Area
  • Private Restrooms
  • Frozen Storage Space
  • Security System
  • Secure Storage
  • Shower Facilities
  • Finished Ceilings: 24 ft 7 in
  • Smoke Detector
  • Bureaux intégrés
  • Parking sur site
  • 6 quais de chargement

Property Overview

Located in the heart of Cité Descartes in Champs-sur-Marne, the building enjoys a strategic location with immediate proximity to highways and public transportation, ensuring excellent accessibility. The stone façade and private street access enhance the property's appeal, while fiber optics and integrated services (reception, kitchen) provide a modern and connected environment. This dynamic location represents a rare opportunity in a rapidly developing area.

Distribution Facility Facts

Property Size
109,889 sq ft
Total Plot Size
20.23 ac
Year Built
2005
Construction
Reinforced Concrete
Loading Bay
98 ft
Sprinkler System
ESFR

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38471611

  • Date on Market: 24/03/2026

  • Last Updated:

  • Address: 20 Boulevard De L'Europe, 77380 Combs-la-Ville

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