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21 Avenue Du Québec 4,144 - 24,176 sq ft of Office Space Available in 91140 Villebon-sur-Yvette
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HIGHLIGHTS
- Immeuble indépendant de standing en R+2
- Ascenseur panoramique et hall cathédrale
- Adresse au cœur de la ZA de Courtaboeuf
- Deux niveaux de stationnement en sous-sol
ALL AVAILABLE SPACES(3)
Display Rent as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RATE
- USE
- CONDITION
- AVAILABLE
À Villebon-sur-Yvette (91140), des surfaces de bureaux et locaux d’activités sont proposées à la location et à la vente au sein de l’immeuble Montroyal, un bâtiment indépendant en R+2 doté d’un patio intérieur. Les surfaces totalisent 2 246 m² et se répartissent entre le rez-de-chaussée, le 1 étage, le 2 étage ainsi que deux niveaux de sous-sol dédiés au stationnement. Les lots disponibles incluent 1 421 m² au 2 étage, 385 m² au 1 étage et 440 m² en rez-de-chaussée pour un usage mixte. Les disponibilités sont annoncées à 3 mois après accord. Les espaces ont été rénovés et disposent d’équipements complets : climatisation réversible, chauffage individuel électrique, contrôle d’accès, alarme et câblages permettant une exploitation immédiate. L’immeuble bénéficie également d’un ascenseur panoramique et d’un hall cathédrale, offrant une circulation fluide et un accueil soigné.
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Fits 12 - 37 People
- Central Air Conditioning
- Suspended Ceilings
- Surfaces mixtes rénovées et climatisées
- Immeuble sécurisé avec contrôle d’accès
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 24,176 sq ft of adjacent space
- Security System
- Natural Light
- Hall cathédrale et ascenseur panoramique
À Villebon-sur-Yvette (91140), des surfaces de bureaux et locaux d’activités sont proposées à la location et à la vente au sein de l’immeuble Montroyal, un bâtiment indépendant en R+2 doté d’un patio intérieur. Les surfaces totalisent 2 246 m² et se répartissent entre le rez-de-chaussée, le 1 étage, le 2 étage ainsi que deux niveaux de sous-sol dédiés au stationnement. Les lots disponibles incluent 1 421 m² au 2 étage, 385 m² au 1 étage et 440 m² en rez-de-chaussée pour un usage mixte. Les disponibilités sont annoncées à 3 mois après accord. Les espaces ont été rénovés et disposent d’équipements complets : climatisation réversible, chauffage individuel électrique, contrôle d’accès, alarme et câblages permettant une exploitation immédiate. L’immeuble bénéficie également d’un ascenseur panoramique et d’un hall cathédrale, offrant une circulation fluide et un accueil soigné.
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Fits 11 - 33 People
- Central Air Conditioning
- Suspended Ceilings
- Surfaces mixtes rénovées et climatisées
- Immeuble sécurisé avec contrôle d’accès
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 24,176 sq ft of adjacent space
- Security System
- Natural Light
- Hall cathédrale et ascenseur panoramique
À Villebon-sur-Yvette (91140), des surfaces de bureaux et locaux d’activités sont proposées à la location et à la vente au sein de l’immeuble Montroyal, un bâtiment indépendant en R+2 doté d’un patio intérieur. Les surfaces totalisent 2 246 m² et se répartissent entre le rez-de-chaussée, le 1 étage, le 2 étage ainsi que deux niveaux de sous-sol dédiés au stationnement. Les lots disponibles incluent 1 421 m² au 2 étage, 385 m² au 1 étage et 440 m² en rez-de-chaussée pour un usage mixte. Les disponibilités sont annoncées à 3 mois après accord. Les espaces ont été rénovés et disposent d’équipements complets : climatisation réversible, chauffage individuel électrique, contrôle d’accès, alarme et câblages permettant une exploitation immédiate. L’immeuble bénéficie également d’un ascenseur panoramique et d’un hall cathédrale, offrant une circulation fluide et un accueil soigné.
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Fits 39 - 119 People
- Central Air Conditioning
- Suspended Ceilings
- Surfaces mixtes rénovées et climatisées
- Immeuble sécurisé avec contrôle d’accès
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 24,176 sq ft of adjacent space
- Security System
- Natural Light
- Hall cathédrale et ascenseur panoramique
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 4,736 sq ft | Negotiable | £13.01 /sq ft pa HT-HC £1.08 /sq ft pcm HT-HC £61,600 pa HT-HC £5,133 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | 90 Days |
| 1st Floor | 4,144 sq ft | Negotiable | £13.01 /sq ft pa HT-HC £1.08 /sq ft pcm HT-HC £53,900 pa HT-HC £4,492 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | 90 Days |
| 2nd Floor | 15,296 sq ft | Negotiable | £13.01 /sq ft pa HT-HC £1.08 /sq ft pcm HT-HC £198,940 pa HT-HC £16,578 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | 90 Days |
Ground
| Size |
| 4,736 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £13.01 /sq ft pa HT-HC £1.08 /sq ft pcm HT-HC £61,600 pa HT-HC £5,133 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Fit-Out |
| Available |
| 90 Days |
1st Floor
| Size |
| 4,144 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £13.01 /sq ft pa HT-HC £1.08 /sq ft pcm HT-HC £53,900 pa HT-HC £4,492 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Fit-Out |
| Available |
| 90 Days |
2nd Floor
| Size |
| 15,296 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £13.01 /sq ft pa HT-HC £1.08 /sq ft pcm HT-HC £198,940 pa HT-HC £16,578 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Fit-Out |
| Available |
| 90 Days |
Ground
| Size | 4,736 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£13.01 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Fit-Out |
| Available | 90 Days |
À Villebon-sur-Yvette (91140), des surfaces de bureaux et locaux d’activités sont proposées à la location et à la vente au sein de l’immeuble Montroyal, un bâtiment indépendant en R+2 doté d’un patio intérieur. Les surfaces totalisent 2 246 m² et se répartissent entre le rez-de-chaussée, le 1 étage, le 2 étage ainsi que deux niveaux de sous-sol dédiés au stationnement. Les lots disponibles incluent 1 421 m² au 2 étage, 385 m² au 1 étage et 440 m² en rez-de-chaussée pour un usage mixte. Les disponibilités sont annoncées à 3 mois après accord. Les espaces ont été rénovés et disposent d’équipements complets : climatisation réversible, chauffage individuel électrique, contrôle d’accès, alarme et câblages permettant une exploitation immédiate. L’immeuble bénéficie également d’un ascenseur panoramique et d’un hall cathédrale, offrant une circulation fluide et un accueil soigné.
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 12 - 37 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 24,176 sq ft of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Suspended Ceilings
- Natural Light
- Surfaces mixtes rénovées et climatisées
- Hall cathédrale et ascenseur panoramique
- Immeuble sécurisé avec contrôle d’accès
1st Floor
| Size | 4,144 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£13.01 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Fit-Out |
| Available | 90 Days |
À Villebon-sur-Yvette (91140), des surfaces de bureaux et locaux d’activités sont proposées à la location et à la vente au sein de l’immeuble Montroyal, un bâtiment indépendant en R+2 doté d’un patio intérieur. Les surfaces totalisent 2 246 m² et se répartissent entre le rez-de-chaussée, le 1 étage, le 2 étage ainsi que deux niveaux de sous-sol dédiés au stationnement. Les lots disponibles incluent 1 421 m² au 2 étage, 385 m² au 1 étage et 440 m² en rez-de-chaussée pour un usage mixte. Les disponibilités sont annoncées à 3 mois après accord. Les espaces ont été rénovés et disposent d’équipements complets : climatisation réversible, chauffage individuel électrique, contrôle d’accès, alarme et câblages permettant une exploitation immédiate. L’immeuble bénéficie également d’un ascenseur panoramique et d’un hall cathédrale, offrant une circulation fluide et un accueil soigné.
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 11 - 33 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 24,176 sq ft of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Suspended Ceilings
- Natural Light
- Surfaces mixtes rénovées et climatisées
- Hall cathédrale et ascenseur panoramique
- Immeuble sécurisé avec contrôle d’accès
2nd Floor
| Size | 15,296 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£13.01 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Fit-Out |
| Available | 90 Days |
À Villebon-sur-Yvette (91140), des surfaces de bureaux et locaux d’activités sont proposées à la location et à la vente au sein de l’immeuble Montroyal, un bâtiment indépendant en R+2 doté d’un patio intérieur. Les surfaces totalisent 2 246 m² et se répartissent entre le rez-de-chaussée, le 1 étage, le 2 étage ainsi que deux niveaux de sous-sol dédiés au stationnement. Les lots disponibles incluent 1 421 m² au 2 étage, 385 m² au 1 étage et 440 m² en rez-de-chaussée pour un usage mixte. Les disponibilités sont annoncées à 3 mois après accord. Les espaces ont été rénovés et disposent d’équipements complets : climatisation réversible, chauffage individuel électrique, contrôle d’accès, alarme et câblages permettant une exploitation immédiate. L’immeuble bénéficie également d’un ascenseur panoramique et d’un hall cathédrale, offrant une circulation fluide et un accueil soigné.
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 39 - 119 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 24,176 sq ft of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Suspended Ceilings
- Natural Light
- Surfaces mixtes rénovées et climatisées
- Hall cathédrale et ascenseur panoramique
- Immeuble sécurisé avec contrôle d’accès
PROPERTY OVERVIEW
Le Montroyal est un immeuble indépendant de standing situé au cœur de la zone d’activités de Courtaboeuf, l’une des plus importantes zones économiques du sud francilien. Son architecture moderne lui confère une identité forte, renforçant la visibilité du bâtiment au sein d’un environnement professionnel dynamique regroupant entreprises technologiques, services aux entreprises et commerces variés. Le bâtiment se développe en R+2 autour d’un patio intérieur apportant lumière naturelle et convivialité aux espaces. Les accès sont sécurisés, complétés par une alarme et un contrôle d’accès, tandis que deux niveaux de sous-sol accueillent les stationnements. L’immeuble bénéficie d’un ascenseur panoramique, d’un hall cathédrale et d’aménagements conçus pour accueillir des activités tertiaires ou mixtes. L’environnement immédiat est bien desservi par les axes routiers majeurs menant à l’A10, à Massy, Orsay et au plateau de Saclay, offrant une accessibilité adaptée aux entreprises en recherche d’un site fonctionnel et valorisant.
- 24 Hour Access
- Controlled Access
- Security System
- Air Conditioning
PROPERTY FACTS
-
CBRE France
Presented by
21 Avenue Du Québec
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