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21 Boulevard Du Parc 4,542 sq ft Office Unit Offered at £3,094,232 in 92200 Neuilly-sur-Seine
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Executive Summary
Catella offers for sale a unique office space situated on the Seine in Neuilly-sur-Seine. The offices cover 254m² and are configured across three levels: a basement (R-1), a ground floor (RDC) with a street-facing storefront, and an upper floor (R+1). The spaces are open-plan and can be fully reconfigured. The property includes a terrace and a small garden. A major advantage is the possibility of docking a boat along the riverbank. The ground floor is currently vacant, while the upper floor (R+1) is rented. However, if a buyer prefers, the entire office space can be sold unoccupied. There is significant potential for customization, and the ground floor and upper floor can be connected. Additionally, there is the possibility of converting the office space into residential use.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner Occupier | Sale Conditions | Redevelopment Project |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Sale Conditions | Redevelopment Project |
Description
Catella vous propose à la vente un ensemble de bureaux atypique posé sur la Seine à Neuilly sur Seine.
Les bureaux font 422m² et sont configurés en R-1, RDC avec une vitrine sur rue, R+1 et R+2 (usage habitation) avec un rooftop de 110m².
Les espaces sont traversants et entièrement décloisonables.
Ils disposent d’une terrasse ainsi que d’un petit jardin.
Grand plus, il est possible d’amarrer un bateau au niveau de la rive.
Le niveau du rez de chaussée est aujourd’hui libre de toute occupation. Le R+1 et le R+2 sont loués mais si un acheteur le souhaite, l’intégralité des bureaux et de l'habitation pourra être cédée vacante.
Grand potentiel d’aménagement et possibilité de relier les lots du RDC, R+1 et du R+2.
Possibilité de transformation des bureaux en habitation.
Les bureaux font 422m² et sont configurés en R-1, RDC avec une vitrine sur rue, R+1 et R+2 (usage habitation) avec un rooftop de 110m².
Les espaces sont traversants et entièrement décloisonables.
Ils disposent d’une terrasse ainsi que d’un petit jardin.
Grand plus, il est possible d’amarrer un bateau au niveau de la rive.
Le niveau du rez de chaussée est aujourd’hui libre de toute occupation. Le R+1 et le R+2 sont loués mais si un acheteur le souhaite, l’intégralité des bureaux et de l'habitation pourra être cédée vacante.
Grand potentiel d’aménagement et possibilité de relier les lots du RDC, R+1 et du R+2.
Possibilité de transformation des bureaux en habitation.
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| - | 4,542 sq ft | Office | £3,094,232 (£681.25/sq ft) | - |
-
| Unit Size |
| 4,542 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £3,094,232 (£681.25/sq ft) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 4,542 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £3,094,232 (£681.25/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Sale Conditions | Redevelopment Project |
| Description | |
| Catella vous propose à la vente un ensemble de bureaux atypique posé sur la Seine à Neuilly sur Seine.<br> <br> Les bureaux font 422m² et sont configurés en R-1, RDC avec une vitrine sur rue, R+1 et R+2 (usage habitation) avec un rooftop de 110m². <br> <br> Les espaces sont traversants et entièrement décloisonables.<br> <br> Ils disposent d’une terrasse ainsi que d’un petit jardin.<br> <br> Grand plus, il est possible d’amarrer un bateau au niveau de la rive.<br> <br> Le niveau du rez de chaussée est aujourd’hui libre de toute occupation. Le R+1 et le R+2 sont loués mais si un acheteur le souhaite, l’intégralité des bureaux et de l'habitation pourra être cédée vacante.<br> <br> Grand potentiel d’aménagement et possibilité de relier les lots du RDC, R+1 et du R+2.<br> <br> Possibilité de transformation des bureaux en habitation.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Property Size | 4,542 sq ft | Typical Floor Size | 1,518 sq ft |
| Property Type | Year Built | 1980 | |
| Costar Property Class | C | Tenancy | Single |
| Floors | 3 | Total Plot Size | 0.05 ac |
| Total Property Size | 4,542 sq ft |
| Property Type | |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 1,518 sq ft |
| Year Built | 1980 |
| Tenancy | Single |
| Total Plot Size | 0.05 ac |
Amenities
- 24 Hour Access
- Waterfront
- Fiber Optic Internet
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