22-23 Quai Du President Carnot 53,927 sq ft Office Property 92210 Saint-Cloud £7,878,295 (£146.09/sq ft)

Les surfaces proposées de 2?306 m², offrent des plateaux lumineux et modulables, parfaitement adaptés à des activités tertiaires ou à l’accueil du public (ERP). Les bureaux bénéficient de prestations modernes : climatisation réversible, chauffage électrique, fibre optique et hauteur sous plafond généreuse (jusqu’à 4,50 m au RDC). La divisibilité des espaces permet une organisation flexible pour répondre aux besoins des entreprises.

The offices stand out for their excellent accessibility, located less than 10 minutes from major highways (A13, Seine riverbanks, ring road) and public transportation (metro, tram, and train). Their functional layout and high-quality amenities meet users' expectations. Situated in the pleasant and green setting of Saint-Cloud, these premises also benefit from the proximity of numerous shops.

This ground-floor space features a ceiling height of 4.3 meters and 3.5 meters under the beam, providing a generous and bright volume. It includes both open space and partitioned offices. Some areas are air-conditioned, while another part is heated by electric convectors. The double-glazed aluminum windows ensure insulation and comfort. The direct access is ideal for reception functions or public services.

This second ground floor space extends the advantages of the first, with an expanded area ideal for classrooms, open-plan offices, or communal spaces. It benefits from the same technical setup, with one part air-conditioned and another heated electrically. The existing partitioning allows for flexible and immediately operational organization.

Cet espace de bureaux propose un environnement de travail fonctionnel et polyvalent, pensé pour accueillir aussi bien des activités tertiaires classiques que des usages spécifiques nécessitant une capacité d’accueil du public. Le plateau, rationnel et lumineux, offre une grande liberté d’aménagement grâce à des volumes facilement modulables et des prestations techniques adaptées aux standards actuels. Les espaces bénéficient d’un faux plancher technique et d’un éclairage LED favorisant le confort d’usage et l’évolutivité des installations. L’accès à des terrasses ou à des espaces extérieurs privatifs constitue un véritable atout pour le bien-être des utilisateurs au quotidien. L’ensemble s’inscrit dans un immeuble rénové, sécurisé et accessible PMR, offrant un cadre professionnel fiable, moderne et adapté à des projets de long terme, qu’il s’agisse de bureaux, de formation ou d’activités ERP compatibles.

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