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22 Quai Du President Carnot 2,744 - 8,288 sq ft Office Units in 92210 Saint-Cloud
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Executive Summary
Cushman & Wakefield vous propose à la location des Bureaux en bordure de la Seine à Saint-Cloud. Excellente accessibilité, le long des quais, connexion immédiate à l'Autoroute A13. Cet immeuble dispose d'emplacements de parking et d'un sanitaire PMR dans le hall d'accueil. Les plateaux de Bureaux proposés à la location sont en état d'usage et offrent diverses possibilités d'aménagement. Des surfaces d'activités en RDC, des surfaces de bureaux en étage. Situé à seulement 3 minutes à pied du Tramway 2 "Parc de Saint-Cloud" et à 10 minutes à pied du Métro Ligne 10 "Boulogne-Pont de Saint-Cloud", cet immeuble est un incontournable du secteur de Saint-Cloud. Vous pouvez également profiter d'emplacements supplémentaires dans le parking public à proximité de l'immeuble. ERP : ERP possible Immeuble à usage de bureaux développant sur surface locative totale de 2 306 m² Immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique doté d'une excellente visibilité et accessibilité depuis les quais et l'A13 Bâtiment élevé en retrait de la voie et offrant un beau linéaire de façade sur la rue Possibilité d'enseigne sous certaines conditions Vaste hall d'accueil Parkings sécurisés sur site, possibilité parking public à proximité Plateaux très fonctionnels offrant un ratio d'occupation élevé Très belle hauteur sous plafond Climatisation réversible par bureau Ouvrants en aluminium avec double vitrage La surface du RdC peut être louée en activité Possibilité de rendre l'immeuble ERP (aux frais du preneur) Surface divisible à la location / non divisible à la vente Surface RDC : 770 m²
Property Facts
| Total Property Size | 24,822 sq ft | Typical Floor Size | 4,962 sq ft |
| Property Type | Light Industrial | Year Built | 2007 |
| Property Subtype | Light Manufacturing | Total Plot Size | 0.53 ac |
| Costar Property Class | C | Parking Allocation | 1.49/1,000 sq ft |
| Floors | 5 |
| Total Property Size | 24,822 sq ft |
| Property Type | Light Industrial |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 4,962 sq ft |
| Year Built | 2007 |
| Total Plot Size | 0.53 ac |
| Parking Allocation | 1.49/1,000 sq ft |
Amenities
- Controlled Access
- Security System
- Wheelchair Accessible
5 Units Available
| Unit Size | 2,744 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 2,744 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
Description
Situé sur les quais de Seine à Saint-Cloud, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 2 306 m², offrant une flexibilité optimale grâce à sa divisibilité. L’immeuble se compose de plateaux fonctionnels répartis du rez-de-chaussée au 4? étage, incluant des espaces d’activité tertiaire au RDC d’une surface totale de 770 m², exploitables immédiatement ou louables en activité.
Les bureaux présentent un hall d’accueil spacieux, des plateaux modulables permettant un taux d’occupation élevé, ainsi que des équipements techniques incluant climatisation et chauffage individuel. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, offrant un potentiel d’aménagement varié, et l’ensemble des locaux peut être classé ERP 3, avec une capacité d’accueil de 637 personnes.
L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès pour camionnettes, d’une cour intérieure et de parkings privatifs. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure offre un fort potentiel pour des utilisateurs souhaitant un immeuble tertiaire à rénover selon leurs besoins.
La localisation est stratégique : à proximité immédiate de l’A13, du tramway T2 – Parc de Saint-Cloud, du RER C et Transilien lignes L et U – Gare de Saint-Cloud, ainsi que de nombreux services et commerces. Ce bien constitue un cadre idéal pour une implantation professionnelle de qualité au cœur d’un quartier dynamique.
| Unit Size | 2,755 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 2,755 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
Description
Situé sur les quais de Seine à Saint-Cloud, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 2 306 m², offrant une flexibilité optimale grâce à sa divisibilité. L’immeuble se compose de plateaux fonctionnels répartis du rez-de-chaussée au 4? étage, incluant des espaces d’activité tertiaire au RDC d’une surface totale de 770 m², exploitables immédiatement ou louables en activité.
Les bureaux présentent un hall d’accueil spacieux, des plateaux modulables permettant un taux d’occupation élevé, ainsi que des équipements techniques incluant climatisation et chauffage individuel. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, offrant un potentiel d’aménagement varié, et l’ensemble des locaux peut être classé ERP 3, avec une capacité d’accueil de 637 personnes.
L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès pour camionnettes, d’une cour intérieure et de parkings privatifs. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure offre un fort potentiel pour des utilisateurs souhaitant un immeuble tertiaire à rénover selon leurs besoins.
La localisation est stratégique : à proximité immédiate de l’A13, du tramway T2 – Parc de Saint-Cloud, du RER C et Transilien lignes L et U – Gare de Saint-Cloud, ainsi que de nombreux services et commerces. Ce bien constitue un cadre idéal pour une implantation professionnelle de qualité au cœur d’un quartier dynamique.
| Unit Size | 2,755 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 2,755 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
Description
Situé sur les quais de Seine à Saint-Cloud, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 2 306 m², offrant une flexibilité optimale grâce à sa divisibilité. L’immeuble se compose de plateaux fonctionnels répartis du rez-de-chaussée au 4? étage, incluant des espaces d’activité tertiaire au RDC d’une surface totale de 770 m², exploitables immédiatement ou louables en activité.
Les bureaux présentent un hall d’accueil spacieux, des plateaux modulables permettant un taux d’occupation élevé, ainsi que des équipements techniques incluant climatisation et chauffage individuel. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, offrant un potentiel d’aménagement varié, et l’ensemble des locaux peut être classé ERP 3, avec une capacité d’accueil de 637 personnes.
L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès pour camionnettes, d’une cour intérieure et de parkings privatifs. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure offre un fort potentiel pour des utilisateurs souhaitant un immeuble tertiaire à rénover selon leurs besoins.
La localisation est stratégique : à proximité immédiate de l’A13, du tramway T2 – Parc de Saint-Cloud, du RER C et Transilien lignes L et U – Gare de Saint-Cloud, ainsi que de nombreux services et commerces. Ce bien constitue un cadre idéal pour une implantation professionnelle de qualité au cœur d’un quartier dynamique.
| Unit Size | 8,277 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 8,277 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
Description
Situé sur les quais de Seine à Saint-Cloud, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 2 306 m², offrant une flexibilité optimale grâce à sa divisibilité. L’immeuble se compose de plateaux fonctionnels répartis du rez-de-chaussée au 4? étage, incluant des espaces d’activité tertiaire au RDC d’une surface totale de 770 m², exploitables immédiatement ou louables en activité.
Les bureaux présentent un hall d’accueil spacieux, des plateaux modulables permettant un taux d’occupation élevé, ainsi que des équipements techniques incluant climatisation et chauffage individuel. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, offrant un potentiel d’aménagement varié, et l’ensemble des locaux peut être classé ERP 3, avec une capacité d’accueil de 637 personnes.
L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès pour camionnettes, d’une cour intérieure et de parkings privatifs. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure offre un fort potentiel pour des utilisateurs souhaitant un immeuble tertiaire à rénover selon leurs besoins.
La localisation est stratégique : à proximité immédiate de l’A13, du tramway T2 – Parc de Saint-Cloud, du RER C et Transilien lignes L et U – Gare de Saint-Cloud, ainsi que de nombreux services et commerces. Ce bien constitue un cadre idéal pour une implantation professionnelle de qualité au cœur d’un quartier dynamique.
| Unit Size | 8,288 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 8,288 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
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CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST
Presented by
22 Quai Du President Carnot
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