Your email has been sent.
225 Avenue Des Marronniers 279 - 2,809 sq ft Units in 38300 Bourgoin-Jallieu
Some information has been automatically translated.
EXECUTIVE SUMMARY
Opportunité rare sur le secteur Découvrez un local commercial d'exception, entièrement neuf, offrant une visibilité optimale et une configuration idéale pour accueillir votre activité. Situé à deux pas du centre commercial E. Leclerc et de sa zone commerciale dynamique, l'emplacement bénéficie d'un flux constant et d'un accès facile. Un cadre professionnel haut de gamme Local lumineux, grande hauteur sous plafond ERP validé, parfait pour commerce, bureaux, showroom, activité mixte ou commerce de gros Porte sectionnelle motorisée Tableau électrique installé Éclairages déjà en place Livraison brute permettant un aménagement sur-mesure Possibilité d'extension : +147 m² supplémentaires selon besoins Location 441m2: Loyer : 4227€ HT/HC par mois soit 50 724€ par an Honoraires preneur a la signature du bail uniquement : 15 % du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Charges locatives : 2?205 € HT/an Taxe foncière : 3?969 €/an Type de bail : Commercial 3/6/9 Fiscalité : TVA Indice : ILC – révision triennale Loyers et charges mensuels et payables d'avance Vente: 441m2 Prix Hors FAI : 777 966€ HT Honoraires acquéreur : 25 000€ TTC en sus du prix de vente 8 parkings compris Pourquoi ce local ? Parce qu'il combine modernité, visibilité, accessibilité et potentiel d'aménagement, dans un secteur où l'offre neuve est extrêmement limitée. Un excellent choix pour une entreprise qui veut s'implanter avec une image forte et durable. Possibilité de louer ou d'acheter une surface de 294 m², bénéficiant des mêmes prestations.
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 49,503 sq ft | Floors | 1 |
| Property Type | Retail | Typical Floor Size | 49,503 sq ft |
| Property Subtype | Retail | Year Built | 1960 |
| Costar Property Class | B | Total Plot Size | 4.93 ac |
| Total Property Size | 49,503 sq ft |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Retail |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 1 |
| Typical Floor Size | 49,503 sq ft |
| Year Built | 1960 |
| Total Plot Size | 4.93 ac |
AMENITIES
- Courtyard
- Mezzanine
- Storage Space
6 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 968 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 968 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Size | 968 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Retail |
| Unit Size | 968 sq ft |
| Unit Use | Retail |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Size | 2,809 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Light Industrial |
| Unit Size | 2,809 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Size | 279 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Light Industrial |
| Unit Size | 279 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Size | 279 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Office |
| Unit Size | 279 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Size | 1,959 sq ft | Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Industrial |
| Unit Size | 1,959 sq ft |
| Unit Use | Industrial |
| Sale Type | Owner Occupier |
NEARBY MAJOR RETAILERS
Presented by
Blot l’immobilier arthur immo
225 Avenue Des Marronniers
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.