225 Avenue Des Marronniers 279 - 1,959 sq ft Units Offered at £261,806 Per Unit in 38300 Bourgoin-Jallieu

Installée au coeur de la dynamique zone Actipark, Immprove vous propose à la location ainsi qu'à la vente cette cellule d'activité de 234 m² immédiatement disponible avec un espace optimisé pour activité + bureau, avec parking inclus. Vous bénéficierez d'une mezzanine à l'étage pour un usage modulable et d'un espace de bureaux lumineux, idéal pour organiser votre activité. Parfait pour PME, artisan ou start-up cherchant un local fonctionnel, accessible et prêt à l'emploi. Emplacement stratégique dans la zone d'affaires, accès facile et visibilité assurée. . Accès de plain-pied / Accès semi . Cour de déchargement . Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m motorisée . Emplacements de parking extérieurs . Bardage double peau . Charpente métallique . Hauteur sous ferme : 7 mètres . Structure : agglo + bardage . Couverture bac acier isolé . Sol : dalle quartz . Compteur électrique posé dans chaque lot . Espace de manoeuvre et stationnement privatif de 35 m² environ par lot . Bureaux avec plinthes périphériques . Faux plafonds . Pavé LED . Climatisation Sol PVC . Sanitaires privatifs . Chauffage électrique . Mezzanine . Pas de possibilité d'exploiter en établissement recevant du public même ERP 5 Surface RDC : 208 m² Situation/Transports : Autoroute A43 Route Boulevard Périphérique: D1006 / D208 SNCF Gare TER Bourgoin Jallieu Bus Curie (1) Conditions particulières à la location : 1 zone de manoeuvre (équivalente à deux stationnements)