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225 Avenue Des Marronniers Light Industrial Unit in 38300 Bourgoin-Jallieu

225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

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Description

Découvrez ce bâtiment d'activité neuf à construire, proposé à la vente ou à la location, sur une parcelle indépendante d'environ 3 000 m² à Bourgoin-Jallieu. La surface totale de 1 018 m² inclut 233 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant un espace professionnel modulable pour s'adapter à vos besoins. Profitez d'un accès poids lourds de plain-pied, d'une cour de déchargement, d'une structure à bardage double peau et d'une isolation performante. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous ferme de 6,60 m et d'une toiture neuve. Les bureaux sont livrés bruts avec fluides en attente et une dalle R+1 avec escalier. L'espace activité bénéficie d'une charpente métallique, d'une dalle industrielle neuve, d'une couverture multicouche neuve et d'une porte sectionnelle 4 x 4,5 m. Un compteur électrique est présent, et le hall d'activités est éclairé. L'ensemble est situé dans un parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce. À l'extérieur, bénéficiez de la possibilité de stockage et de 16 places de parking prévues pour plus de praticité. Accès poids lourds de plain-pied Cour de déchargement Structure bardage double peau Isolation Hauteur sous ferme 6,60 m Toiture neuve Bureaux bruts fluides en attente Dalle bureaux R+1 avec escalier Charpente métallique Sol dalle industrielle neuve Couverture multicouche neuve Porte sectionnelle 4 x 4,5 m neuve Compteur électrique Hall d'activités éclairé Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques Exploitation panneaux photovoltaïques par une société tierce Impossibilité d'exploiter en établissement recevant du public même ERP5 Surface bureaux RDC 121 m² Terrain indépendant de 3 000 m² Implantation en zone industrielle Situation/Transports : Voiture Autoroute A43 SNCF Gare de Bourgoin Jallieu à 6 min en voiture Avion A 30 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP Activités : 1 550 euros /HT/m² (brut fluides en attente) Parking : 4 000 euros /HT/U Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP Activités : 1 550 euros /HT/m² (brut fluides en attente) Parking : 4 000 euros /HT/U Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP Nous consulter

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Unit Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 10,957 sq ft
  • Light Industrial
  • £1,361,893 (£124.29/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Unit Size Unit Use Price NOI
- 10,957 sq ft Light Industrial £1,361,893 (£124.29/sq ft) -

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Unit Size
10,957 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£1,361,893 (£124.29/sq ft)
NOI
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Unit Size 10,957 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £1,361,893 (£124.29/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Unit Size 10,957 sq ft Property Type Light Industrial (Unit)
No. Units 1 Sale Type Owner Occupier
Total Property Size 10,958 sq ft
Unit Size 10,957 sq ft
No. Units 1
Total Property Size 10,958 sq ft
Property Type Light Industrial (Unit)
Sale Type Owner Occupier
1 1
+33 4 72 83 08 12

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  • Listing ID: 40986542

  • Date on Market: 19/06/2026

  • Last Updated:

  • Address: 225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

The Industrial Property at 225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu is currently available for Sale. Contact Brice Robert Arthur Loyd for more information.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 785 10 mois après accord 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
R + 1 Bureaux 112 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 121 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 018 10 mois après accord 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total 1 018 m²
16 Parking(s)
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