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23 Allée Des Impressionnistes 1,356 - 3,681 sq ft Office Units Offered at £165,444 - £449,457 Per Unit in 93420 Villepinte
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble sécurisé avec services complets
- Environnement d’affaires dynamique et paysager
- Accessibilité optimale (RER, TGV, autoroutes)
- Accès sécurisé
EXECUTIVE SUMMARY
Located in close proximity to Paris Charles de Gaulle Airport, PARIS NORD 2, the International Business Park, offers a wide range of functional and flexible buildings (offices, tertiary activities, laboratories, and storage) within a landscaped setting. It is easily accessible via the A1, A3, A86, and A104 highways, as well as the RN 2 and RN 17 roads, the RER B "Parc des Expositions" station, the Roissy CDG 2 TGV station, and 10 bus lines. **Features:** - Access control - Intercom - Immediate proximity to RER and RIE - Elevators - Renovated offices - Carpet flooring - Suspended ceiling - Reversible air conditioning - Ground floor area: 332.2 m² **Location/Transportation:** - **Airport:** Paris-Charles de Gaulle Airport - **Highways:** A1, A104, A3 - **RER:** Parc des Expositions (Line B)
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 84,389 sq ft | Typical Floor Size | 10,936 sq ft |
| Property Type | Office | Year Built | 1991 |
| Costar Property Class | B | Total Plot Size | 1.28 ac |
| Floors | 7 | Parking Allocation | 0.9/1,000 sq ft |
| Total Property Size | 84,389 sq ft |
| Property Type | Office |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 10,936 sq ft |
| Year Built | 1991 |
| Total Plot Size | 1.28 ac |
| Parking Allocation | 0.9/1,000 sq ft |
AMENITIES
- Atrium
- Controlled Access
- Courtyard
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Wi-Fi
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
- On-Site Security Staff
2 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 3,605 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £439,871 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £122.02 | APN/Parcel ID | 93078000AO0048 |
| Unit Size | 3,605 sq ft |
| Price | £439,871 |
| Price Per sq ft | £122.02 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| APN/Parcel ID | 93078000AO0048 |
DESCRIPTION
Ces bureaux récemment rénovés offrent des surfaces modulables et fonctionnelles, permettant une organisation optimale selon les besoins des occupants. Lumineux et confortables, ils disposent d’équipements modernes tels qu’une climatisation réversible, un faux plafond et une moquette de qualité. La flexibilité des espaces favorise une implantation immédiate, quel que soit le type d’activité tertiaire concernée.
SALE NOTES
La surface proposée à la vente est de 335 m² et bénéficie d’une disponibilité immédiate. Le bien est soumis à des charges de 29 € par mètre carré et par an. Le prix de cession est fixé à 1 500 € HT/HD par mètre carré, soit un montant global de 502 500 € HT/HD pour l’ensemble de la surface.
| Unit Size | 3,681 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £449,457 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £122.10 | APN/Parcel ID | 93078000AO0048 |
| Unit Size | 3,681 sq ft |
| Price | £449,457 |
| Price Per sq ft | £122.10 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| APN/Parcel ID | 93078000AO0048 |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux rénové se situe au premier étage de l’immeuble LE SISLEY. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec moquette, faux plafond et climatisation réversible. L’accès est sécurisé par contrôle d’entrée et interphone. Les parkings en sous-sol et en extérieur offrent un confort supplémentaire pour les utilisateurs. L’environnement immédiat est tertiaire et dynamique, avec des services et des transports à moins de 300 mètres.
SALE NOTES
La surface proposée à la vente est de 342,3 m² et bénéficie d’une disponibilité immédiate. Le bien est soumis à des charges de 29 € par mètre carré et par an. Le prix de cession est fixé à 1 500 € HT/HD par mètre carré, soit un montant global de 513 450 € HT/HD pour l’ensemble de la surface.
Presented by
23 Allée Des Impressionnistes
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