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23 Rue Raspail 3,799 - 20,214 sq ft Office Units Offered at £878,328 Per Unit in 94200 Ivry-sur-Seine
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Executive Summary
Advenis Conseil vous propose plusieurs surfaces de bureaux à vendre, divisibles à partir de 353 m², au sein d'un immeuble de standing de 6 étages à usage de bureaux, disposant d'un patio intérieur arboré, d'une superficie totale de 5 600 m². Les bureaux disponibles au rez-de-chaussée disposent d'un accès privatif directement sur rue. Cela confère à ce lot la possibilité de recevoir des activités nécessitant un agrément ERP. L'immeuble dispose de plusieurs accès de plain-pied et se trouve être parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. L'accès à l'immeuble est sécurisé par badge et interphone ainsi que des digicodes personnalisés dans les ascenseurs pour l'accès aux étages. Les étages élevés disposent de terrasses. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible et de terrasses filantes privatives en étage élevé. L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun (Métro Ligne 7 et RER C). L'immeuble se trouve à proximité de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry. Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence. Les bureaux sont proposés à la vente pour un montant de 2 900,00 Euros HD/m² Carrez (bureaux et sanitaires), les nombreux parkings en sous-sol sont proposés à 12 000,00 Euros HD/m² par place et les lots d'archives sont présentés à 1 000,00 Euros HD/m² Carrez. Le prix métrique s'appliquera sur 30% des surfaces des terrasses privatives pour les lots concernés. N'hésitez pas à contacter votre interlocuteur dédié Serge da Silva afin d'organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. - ERP envisageable - Entrée indépendante (selon les lots) - Accessibilité pour Personne à Mobilité Réduite - Hall d'accueil - Accès sécurisé par badge et interphone - Ascenseurs sécurisés par digicode - Terrasses accessibles (selon les lots) - Climatisation double-flux - Plinthes périphériques pour le câblage informatique - Baie de brassage - Sanitaires privatifs - Espaces de travail ouverts - Bureaux cloisonnés - Monte-charge - Archives : 413 m² divisibles à partir de 49 m² - Stationnement : 107 places au 1er sous-sol
4 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| Unit lot 175 | 3,767 sq ft | Office | £878,328 (£233.16/sq ft) | - |
| Unit lot 9 | 4,068 sq ft | Office | £944,936 (£232.29/sq ft) | - |
| Unit lot 176 | 4,370 sq ft | Office | £1,009,133 (£230.92/sq ft) | - |
| - | 4,348 sq ft | Office | £1,003,342 (£230.76/sq ft) | - |
Unit lot 175
| Unit Size |
| 3,767 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £878,328 (£233.16/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit lot 9
| Unit Size |
| 4,068 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £944,936 (£232.29/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit lot 176
| Unit Size |
| 4,370 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £1,009,133 (£230.92/sq ft) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 4,348 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £1,003,342 (£230.76/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit lot 175
| Unit Size | 3,767 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £878,328 (£233.16/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Unit lot 9
| Unit Size | 4,068 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £944,936 (£232.29/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Unit lot 176
| Unit Size | 4,370 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £1,009,133 (£230.92/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
-
| Unit Size | 4,348 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £1,003,342 (£230.76/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Property Facts
| Total Property Size | 20,215 sq ft | Typical Floor Size | 9,957 sq ft |
| Property Type | Office | Year Built | 1993 |
| Costar Property Class | B | Total Plot Size | 0.63 ac |
| Floors | 7 |
| Total Property Size | 20,215 sq ft |
| Property Type | Office |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 9,957 sq ft |
| Year Built | 1993 |
| Total Plot Size | 0.63 ac |
Amenities
- Controlled Access
- Concierge
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
Presented by
23 Rue Raspail
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