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230 Rue Frédéric Joliot Curie 1,991 - 3,079 sq ft Office Units Offered at £483,459 - £763,715 Per Unit in 13100 Aix-en-Provence
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EXECUTIVE SUMMARY
Rare opportunity for sale: Arthur Loyd Figuiere Immobilier presents a brand-new office building located in the Business Hub. Available for lease: Building B, offering a total area of 21,172 sq. ft. (1,967 m²) across four floors (ground + 3), divisible starting from 6,996 sq. ft. (650 m²). Spacious floor plans with open views and terraces. Excellent parking ratio: 65 parking spaces, including 43 outdoor spaces and 22 covered spots. Conveniently located near major roadways and essential services (restaurants, banks, etc.).
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 56,725 sq ft | Typical Floor Size | 14,208 sq ft |
| Property Type | Office | Year Built | 2024 |
| Costar Property Class | B | Total Plot Size | 1.82 ac |
| Floors | 4 | Parking Allocation | 2/1,000 sq ft |
| Total Property Size | 56,725 sq ft |
| Property Type | Office |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 14,208 sq ft |
| Year Built | 2024 |
| Total Plot Size | 1.82 ac |
| Parking Allocation | 2/1,000 sq ft |
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Bus Route
- Controlled Access
- Fenced Lot
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Natural Light
- Smoke Detector
18 UNITS AVAILABLE
Unit 1.5
| Unit Size | 2,002 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £485,433 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £242.47 |
| Unit Size | 2,002 sq ft |
| Price | £485,433 |
| Price Per sq ft | £242.47 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Plateau divisible de 186,09 m² situé au premier étage, offrant des prestations de qualité dans un immeuble récent. Climatisation réversible, éclairage LED intégré, accès sécurisé par badge et conformité PMR. Ce lot bénéficie d’un cadre de travail agréable, avec vue dégagée et possibilité d’acquérir des stationnements au sein du bâtiment. Terrasse attenante de 11,9 m² disponible pour ce lot.
Interior Photo
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Unit BAT B 1,6
| Unit Size | 2,034 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £493,806 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £242.78 | APN/Parcel ID | 000-IZ-0448 |
| Unit Size | 2,034 sq ft |
| Price | £493,806 |
| Price Per sq ft | £242.78 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 000-IZ-0448 |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux se distingue par sa luminosité et sa terrasse privative. L’espace est modulable, permettant une organisation aussi bien en open space qu’en bureaux cloisonnés. Les sols sont en moquette, garantissant confort et acoustique agréable. Le faux plafond intègre un éclairage LED moderne avec détecteurs de présence. Un bloc sanitaire privatif complète l’étage. La climatisation DRV 3 tubes assure un confort optimal en toutes saisons.
Interior Photo
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Unit HALL B 1.4
| Unit Size | 3,078 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £746,187 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £242.43 |
| Unit Size | 3,078 sq ft |
| Price | £746,187 |
| Price Per sq ft | £242.43 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Plateau de bureaux neuf de 286,05 m² situé au 1er étage d’un immeuble indépendant au cœur du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence. Cet espace lumineux, sans contraintes porteuses, offre une grande flexibilité d’aménagement. Les prestations comprennent un faux plafond avec éclairage LED encastré, une climatisation réversible, et un accès PMR via ascenseur. L’environnement paysager, la vue dégagée, ainsi que les nombreux parkings en sous-sol, en aérien ou en couvert, assurent un confort optimal aux occupants.
Intérieur
Terrasse
Unit 2.4
| Unit Size | 3,035 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £736,509 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £242.67 |
| Unit Size | 3,035 sq ft |
| Price | £736,509 |
| Price Per sq ft | £242.67 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Grand plateau de bureaux de 282,34 m² au deuxième étage dans un immeuble neuf, offrant des volumes généreux, une excellente luminosité et des prestations techniques haut de gamme. L’espace est entièrement modulable, prêt à être aménagé selon les besoins de l’occupant, avec climatisation réversible et éclairage LED.
Interior Photo
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Unit 2.5
| Unit Size | 2,002 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £486,058 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £242.79 |
| Unit Size | 2,002 sq ft |
| Price | £486,058 |
| Price Per sq ft | £242.79 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Bureaux neufs d’une surface de 186,33 m² situés au deuxième étage. Le lot est livré brut en open space avec possibilité de personnalisation. Idéal pour toute entreprise recherchant un espace professionnel flexible et bien situé. Accès à une terrasse de 11,9 m².
Interior Photo
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Unit BAT B 2,6
| Unit Size | 2,045 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £494,432 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £241.78 | APN/Parcel ID | 000-IZ-0448 |
| Unit Size | 2,045 sq ft |
| Price | £494,432 |
| Price Per sq ft | £241.78 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 000-IZ-0448 |
DESCRIPTION
Cet étage propose un grand plateau divisible, offrant une surface flexible adaptée à différents modes de travail. La lumière naturelle est renforcée par de larges ouvertures donnant sur une terrasse privative. Les bureaux sont aménageables selon les besoins, avec un sol moquette, un faux plafond technique et un éclairage LED à détection automatique. Un bloc sanitaire est intégré à l’étage. La climatisation DRV 3 tubes garantit un confort thermique homogène et économe en énergie.
Interior Photo
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Unit 3.4
| Unit Size | 3,056 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £760,084 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £248.72 |
| Unit Size | 3,056 sq ft |
| Price | £760,084 |
| Price Per sq ft | £248.72 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
DESCRIPTION
Ce plateau de 284,69 m² situé au troisième étage offre une vue dégagée et un environnement de travail de qualité. L’espace est climatisé, câblé et prêt à aménager. Idéal pour une implantation professionnelle durable dans un immeuble récent aux standards élevés.
Unit 3.5
| Unit Size | 1,991 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £483,476 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £242.83 |
| Unit Size | 1,991 sq ft |
| Price | £483,476 |
| Price Per sq ft | £242.83 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Plateau de bureaux de 185,34 m² en étage élevé, bénéficiant de conditions lumineuses optimales, d’une terrasse de 11,9 m², et d’un agencement libre. L’accès PMR, le contrôle d’accès et les équipements techniques assurent un haut niveau de confort pour les usagers.
Interior Photo
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Unit BAT B 3,4
| Unit Size | 3,067 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £742,640 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £242.14 | APN/Parcel ID | 000-IZ-0448 |
| Unit Size | 3,067 sq ft |
| Price | £742,640 |
| Price Per sq ft | £242.14 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 000-IZ-0448 |
DESCRIPTION
Le troisième étage offre un espace de bureaux spacieux et divisible, avec une terrasse panoramique apportant une vraie valeur ajoutée. Les locaux bénéficient d’un sol moquette confortable et d’un faux plafond équipé de dalles LED avec détecteurs de présence. Un bloc sanitaire privatif est prévu, facilitant l’usage quotidien. L’installation de climatisation DRV 3 tubes assure un confort constant, été comme hiver. Cet étage se prête aussi bien à des configurations collaboratives qu’à des espaces cloisonnés plus confidentiels.
Interior Photo
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Unit BAT B 3,6
| Unit Size | 2,034 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £494,119 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £242.93 | APN/Parcel ID | 000-IZ-0448 |
| Unit Size | 2,034 sq ft |
| Price | £494,119 |
| Price Per sq ft | £242.93 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 000-IZ-0448 |
DESCRIPTION
Le troisième étage offre un espace de bureaux spacieux et divisible, avec une terrasse panoramique apportant une vraie valeur ajoutée. Les locaux bénéficient d’un sol moquette confortable et d’un faux plafond équipé de dalles LED avec détecteurs de présence. Un bloc sanitaire privatif est prévu, facilitant l’usage quotidien. L’installation de climatisation DRV 3 tubes assure un confort constant, été comme hiver. Cet étage se prête aussi bien à des configurations collaboratives qu’à des espaces cloisonnés plus confidentiels.
Interior Photo
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| Unit Size | 2,003 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £496,835 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £248.05 |
| Unit Size | 2,003 sq ft |
| Price | £496,835 |
| Price Per sq ft | £248.05 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Size | 2,037 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £505,406 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £248.11 |
| Unit Size | 2,037 sq ft |
| Price | £505,406 |
| Price Per sq ft | £248.11 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Size | 3,079 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £763,715 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £248.04 |
| Unit Size | 3,079 sq ft |
| Price | £763,715 |
| Price Per sq ft | £248.04 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Size | 2,005 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £497,476 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £248.12 |
| Unit Size | 2,005 sq ft |
| Price | £497,476 |
| Price Per sq ft | £248.12 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Size | 2,040 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £506,047 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £248.06 |
| Unit Size | 2,040 sq ft |
| Price | £506,047 |
| Price Per sq ft | £248.06 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Size | 3,039 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £753,809 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £248.05 |
| Unit Size | 3,039 sq ft |
| Price | £753,809 |
| Price Per sq ft | £248.05 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Size | 1,994 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £494,833 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £248.16 |
| Unit Size | 1,994 sq ft |
| Price | £494,833 |
| Price Per sq ft | £248.16 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Size | 2,038 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £505,726 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £248.15 |
| Unit Size | 2,038 sq ft |
| Price | £505,726 |
| Price Per sq ft | £248.15 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
-
Arthur Loyd Aix-en-Provence
Presented by
230 Rue Frédéric Joliot Curie
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