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239 Rue Michel Girer 2,787 - 10,785 sq ft Light Industrial Units Offered at £361,184 - £377,033 Per Unit in 01390 Mionnay

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Executive Summary

Découvrez ce bâtiment d'activité neuf de 1 893 m², proposé à la location ou à la vente et idéalement situé à Mionnay, dans le département de l'Ain, au nord de Lyon. Ce local se trouve à proximité immédiate des autoroutes A46 et A432, facilitant vos déplacements vers Lyon en 30 minutes et Genève en 1 h 30. Il profite également d'un accès rapide à la gare TGV Lyon Part-Dieu en 17 minutes ainsi qu'à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en 35 minutes. Le bâtiment dispose de portes de plain-pied électriques, d'une hauteur sous poutre de 6 m et d'une structure métallique moderne. Implanté dans la ZAC du Parc d'Activités Économique de la Dombes, il bénéficie d'un environnement dynamique, hors du périmètre ZFE lyonnais, et d'un réseau de communication performant offrant un cadre optimal pour le développement de votre activité. Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, pour vous permettre d'aménager selon vos besoins. Vitrage antieffraction 44 2 Volets extérieurs en rez-de-chaussée Tarif bleu 18 KVA Éclairage hall atelier par luminaires LED Structure en charpente métallique Finition industriel quartz Bacs de couverture en acier Bardage double peau Porte sectionnelle électrique 4 m x 4 5 m Fenêtres profil aluminium avec rupture de pont thermique Ouvrants de type oscillo-battant Double vitrage fenêtres Portes d'entrée Commande électrique individuelle Mezzanine béton sur bac collaborant Surcharge d'exploitation 250 kg par m² Dallage 1 5 T par m² Éclairage zénithal surface environ 6 pourcents Hauteur libre maximale sous poutre 6 m Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce Situation/Transports : Accès direct autoroute A46 Accès Rocade Est Accès Lyon en 30 minutes Accès Genève en 1 h 30 Accès TGV Lyon Part-Dieu à 17 minutes Accès gare TER des Echet Accès aéroport Lyon Saint-Exupéry à 35 minutes Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON et nous vous communiquerons les surfaces SDP ultérieurement. Prix de vente B1 (lot en façade) : 1 585 euros HT / m² Prix de vente Bâtiment B2 et B3 : 1 550 euros HT / m² Prix de vente parking : 4 000 euros HT/unité Terrasse : 10 000 euros HT / unité Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON et nous vous communiquerons les surfaces SDP ultérieurement. Prix de vente B1 (lot en façade) : 1 585 euros HT / m² Prix de vente Bâtiment B2 et B3 : 1 550 euros HT / m² Prix de vente parking : 4 000 euros HT/unité Terrasse : 10 000 euros HT / unité

6 Units Available

Unit Lot B1
4,899 sq ft
Light Industrial
£645,015 (£131.66/sq ft)
-

Sale Type	Owner Occupier	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner Occupier
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Lot B2
2,942 sq ft
Light Industrial
£380,494 (£129.33/sq ft)
-

Sale Type	Owner Occupier	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner Occupier
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Lot B3
2,942 sq ft
Light Industrial
£377,033 (£128.16/sq ft)
-

Sale Type	Owner Occupier	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner Occupier
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Lot C3
2,787 sq ft
Light Industrial
£367,715 (£131.94/sq ft)
-

Sale Type	Owner Occupier	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner Occupier
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Lot C4
2,787 sq ft
Light Industrial
£361,184 (£129.60/sq ft)
-

Sale Type	Owner Occupier	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner Occupier
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Lot D1
5,198 sq ft
Light Industrial
£656,262 (£126.25/sq ft)
-

Sale Type	Owner Occupier	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner Occupier
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit	Unit Size	Unit Use	Price	NOI
Unit Lot B1	4,899 sq ft	Light Industrial	£645,015 (£131.66/sq ft)	-
Unit Lot B2	2,942 sq ft	Light Industrial	£380,494 (£129.33/sq ft)	-
Unit Lot B3	2,942 sq ft	Light Industrial	£377,033 (£128.16/sq ft)	-
Unit Lot C3	2,787 sq ft	Light Industrial	£367,715 (£131.94/sq ft)	-
Unit Lot C4	2,787 sq ft	Light Industrial	£361,184 (£129.60/sq ft)	-
Unit Lot D1	5,198 sq ft	Light Industrial	£656,262 (£126.25/sq ft)	-

Unit Size

4,899 sq ft

Unit Use

Light Industrial

Price

£645,015 (£131.66/sq ft)

NOI

Unit Size

2,942 sq ft

Unit Use

Light Industrial

Price

£380,494 (£129.33/sq ft)

NOI

Unit Size

2,942 sq ft

Unit Use

Light Industrial

Price

£377,033 (£128.16/sq ft)

NOI

Unit Size

2,787 sq ft

Unit Use

Light Industrial

Price

£367,715 (£131.94/sq ft)

NOI

Unit Size

2,787 sq ft

Unit Use

Light Industrial

Price

£361,184 (£129.60/sq ft)

NOI

Unit Size

5,198 sq ft

Unit Use

Light Industrial

Price

£656,262 (£126.25/sq ft)

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Total Property Size	10,785 sq ft	Floors	1
Property Type	Light Industrial	Typical Floor Size	14,445 sq ft
Property Subtype	Light Industrial	Year Built	2024
Costar Property Class	B

Total Property Size	10,785 sq ft
Property Type	Light Industrial
Property Subtype	Light Industrial
Costar Property Class	B
Floors	1
Typical Floor Size	14,445 sq ft
Year Built	2024

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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239 Rue Michel Girer, Mionnay, Ain - Aerial map view - Image1

239 Rue Michel Girer, Mionnay, Ain - Aerial map view - Image2

+33 4 72 83 08 15

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 40577009
Date on Market: 29/05/2026
Last Updated:
Address: 239 Rue Michel Girer, 01390 Mionnay

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239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 1 of 27 — Building Photo

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239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 4 of 27 — Building Photo

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 5 of 27 — Building Photo

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 6 of 27 — Building Photo

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Aerial- Image 7 of 27 — Espaces modernes et spacieux, parfaits pour votre projet professionnel.

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 8 of 27 — Espace moderne avec une façade élégante et des possibilités d'aménagement.

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Interior Photo- Image 9 of 27 — Espace industriel lumineux avec de grandes fenêtres et un aménagement flexible.

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Interior Photo- Image 10 of 27 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets.

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 11 of 27 — Bâtiment moderne avec façades en métal, idéal pour diverses activités.

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 12 of 27 — Bâtiment moderne avec un design épuré et un environnement paisible.

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 13 of 27 — Espace moderne avec stationnement et accès facile, entouré de verdure.

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 14 of 27 — Building Photo

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 15 of 27 — Building Photo

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 16 of 27 — Building Photo

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 17 of 27 — Building Photo

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 18 of 27 — Building Photo

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 19 of 27 — Building Photo

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Aerial- Image 20 of 27 — Bâtiment moderne offrant un cadre idéal pour vos activités professionnelles.

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 21 of 27 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos activités professionnelles.

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Interior Photo- Image 22 of 27 — Espace intérieur lumineux avec grandes fenêtres et structure moderne.

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Interior Photo- Image 23 of 27 — Espace intérieur lumineux avec grande hauteur sous plafond.

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 24 of 27 — Bâtiment moderne avec un design épuré et un espace extérieur spacieux.

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 25 of 27 — Bâtiment moderne avec un design élégant et une belle façade.

239 Rue Michel Girer, Mionnay for sale Building Photo- Image 26 of 27 — Bâtiment moderne avec espace extérieur et verdure environnante.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Bâtiment B	Activités	219	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	118,1	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	118,1		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B1	Bâtiment B Lot B1	Activités	455,2	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 637,74 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B1
	Bâtiment B	Activités	167,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	52,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	52,8		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B2	Bâtiment B Lot B2	Activités	273,4	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 608,52 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B2
	Bâtiment B	Activités	167,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	52,8	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	52,8		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B3	Bâtiment B Lot B3	Activités	273,4	Nous consulter	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 593,89 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B3
Total			1 002 m²
6 Parking(s) 4 Parking(s) 3 Parking(s)

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Bâtiment C	Activités	119		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C3	Bâtiment C Lot C3	Activités	259	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 640,93 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C3
	Bâtiment C	Activités	119		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	70		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C4	Bâtiment C Lot C4	Activités	259	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 611,78 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C4
	Bâtiment D	Activités	237		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Mezzanine	123		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Bureaux	123		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Terrasse	12		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot D1	Bâtiment D Lot D1	Activités	483	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 570,39 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot D1
Total			1 013 m²
4 Parking(s) 4 Parking(s) 6 Parking(s)

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