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25 Rue Du Lyonnais 4,402 - 5,392 sq ft Light Industrial Units Offered at £388,145 - £582,217 Per Unit in 69800 Saint-Priest
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Investment Highlights
- Accès rapide A43, Rocade Est et axes majeurs de l'Est lyonnais
- Bureaux climatisés et espaces immédiatement exploitables
- Stationnements privatifs avec bornes de recharge électrique
Executive Summary
Located within a high-quality business park in Saint-Priest, these premises enjoy a strategic location in close proximity to the A43 highway, the Eastern Ring Road, and the main routes of Lyon's eastern region. The property underwent a complete renovation in 2022 and offers modern features tailored to artisanal, light industrial, logistics, or office activities. The building is constructed with a metal structure and insulated double-skin cladding, ensuring excellent thermal performance and optimal operational comfort.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner Occupier | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| No. Parking Spaces | 18 | APN/Parcel ID | DS245 |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| No. Parking Spaces | 18 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| APN/Parcel ID | DS245 |
Description
LOT 2 - 409m²
Local d'activités comprenant au rez-de-chaussée 255m² d'atelier/stockage
Mezzanine de 154m² à usage de stockage ou aménageable en bureaux.
Hauteur sous plafond dans l'atelier de 6,5m et de 3,5m sur la mezzanine.
2 portes sectionnelles automatiques : Hauteur 3m / Largeur 3m
Prix de vente : 450 000€ HDE
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*HDE (Hors Droits d'Enregistrement)
Local d'activités comprenant au rez-de-chaussée 255m² d'atelier/stockage
Mezzanine de 154m² à usage de stockage ou aménageable en bureaux.
Hauteur sous plafond dans l'atelier de 6,5m et de 3,5m sur la mezzanine.
2 portes sectionnelles automatiques : Hauteur 3m / Largeur 3m
Prix de vente : 450 000€ HDE
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*HDE (Hors Droits d'Enregistrement)
Sale Notes
Chaque lot dispose de 2 places de stationnement privatives. Sur le lot 1 vous avez 2 prises charges rapide de 22,5Kwh.
Possibilité d'acquérir des parkings supplémentaires par lots de 4 ou 10 places.
Les locaux peuvent être vendus séparément ou réunis pour former un ensemble immobilier de 910m².
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*HDE (Hors Droits d'Enregistrement)
Possibilité d'acquérir des parkings supplémentaires par lots de 4 ou 10 places.
Les locaux peuvent être vendus séparément ou réunis pour former un ensemble immobilier de 910m².
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*HDE (Hors Droits d'Enregistrement)
Energy
| Sale Type | Investment or Owner Occupier | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| No. Parking Spaces | 18 | APN/Parcel ID | DS245 |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| No. Parking Spaces | 18 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| APN/Parcel ID | DS245 |
Description
LOT 1 - 501m²
Local d'activités Lot 1 comprenant au rez-de-chaussée 269 m² Accueil/ atelier/ stockage.
232 m² de bureaux climatisés et modulables à l'étage.
Hauteur sous plafond dans l'atelier de 5,60m.
1 porte sectionnelle automatique : Largeur 3,10m / Hauteur 2,15m
Prix de vente : 675 000€ HDE
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*HDE (Hors Droits d'Enregistrement)
Local d'activités Lot 1 comprenant au rez-de-chaussée 269 m² Accueil/ atelier/ stockage.
232 m² de bureaux climatisés et modulables à l'étage.
Hauteur sous plafond dans l'atelier de 5,60m.
1 porte sectionnelle automatique : Largeur 3,10m / Hauteur 2,15m
Prix de vente : 675 000€ HDE
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*HDE (Hors Droits d'Enregistrement)
Sale Notes
Chaque lot dispose de 2 places de stationnement privatives. Sur le lot 1 vous avez 2 prises charges rapide de 22,5Kwh.
Possibilité d'acquérir des parkings supplémentaires par lots de 4 ou 10 places.
Les locaux peuvent être vendus séparément ou réunis pour former un ensemble immobilier de 910m².
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*HDE (Hors Droits d'Enregistrement)
Possibilité d'acquérir des parkings supplémentaires par lots de 4 ou 10 places.
Les locaux peuvent être vendus séparément ou réunis pour former un ensemble immobilier de 910m².
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*HDE (Hors Droits d'Enregistrement)
Energy
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| Unit 2 | 4,402 sq ft | Light Industrial | £388,145 (£88.17/sq ft) | - |
| Unit Lot 1 | 5,392 sq ft | Light Industrial | £582,217 (£107.98/sq ft) | - |
Unit 2
| Unit Size |
| 4,402 sq ft |
| Unit Use |
| Light Industrial |
| Price |
| £388,145 (£88.17/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit Lot 1
| Unit Size |
| 5,392 sq ft |
| Unit Use |
| Light Industrial |
| Price |
| £582,217 (£107.98/sq ft) |
| NOI |
| - |
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Unit 2
| Unit Size | 4,402 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Price | £388,145 (£88.17/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| No. Parking Spaces | 18 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| APN/Parcel ID | DS245 |
| Description | |
| LOT 2 - 409m²<br> Local d'activités comprenant au rez-de-chaussée 255m² d'atelier/stockage<br> Mezzanine de 154m² à usage de stockage ou aménageable en bureaux.<br> Hauteur sous plafond dans l'atelier de 6,5m et de 3,5m sur la mezzanine.<br> 2 portes sectionnelles automatiques : Hauteur 3m / Largeur 3m<br> Prix de vente : 450 000€ HDE<br> <br> Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.<br> *HDE (Hors Droits d'Enregistrement)</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Chaque lot dispose de 2 places de stationnement privatives. Sur le lot 1 vous avez 2 prises charges rapide de 22,5Kwh.<br> <br> Possibilité d'acquérir des parkings supplémentaires par lots de 4 ou 10 places.<br> <br> Les locaux peuvent être vendus séparément ou réunis pour former un ensemble immobilier de 910m².<br> <br> Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.<br> <br> *HDE (Hors Droits d'Enregistrement)</li></ul> |
Energy
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Unit Lot 1
| Unit Size | 5,392 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Price | £582,217 (£107.98/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| No. Parking Spaces | 18 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| APN/Parcel ID | DS245 |
| Description | |
| LOT 1 - 501m²<br> Local d'activités Lot 1 comprenant au rez-de-chaussée 269 m² Accueil/ atelier/ stockage.<br> 232 m² de bureaux climatisés et modulables à l'étage.<br> Hauteur sous plafond dans l'atelier de 5,60m.<br> 1 porte sectionnelle automatique : Largeur 3,10m / Hauteur 2,15m<br> <br> Prix de vente : 675 000€ HDE<br> Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.<br> *HDE (Hors Droits d'Enregistrement)</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Chaque lot dispose de 2 places de stationnement privatives. Sur le lot 1 vous avez 2 prises charges rapide de 22,5Kwh.<br> <br> Possibilité d'acquérir des parkings supplémentaires par lots de 4 ou 10 places.<br> <br> Les locaux peuvent être vendus séparément ou réunis pour former un ensemble immobilier de 910m².<br> <br> Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.<br> <br> *HDE (Hors Droits d'Enregistrement)</li></ul> |
Energy
Property Facts
The following property facts, amenities, and utilities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Amenities
- Fenced Lot
- Mezzanine
- Signage
- Car Charging Station
Utilities
- Sewer
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