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Be Flex - Batiment B 26-34 Rue De Bruxelles 3,864 - 77,016 sq ft of Office Space Available in 69100 Villeurbanne
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All Available Spaces(6)
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VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £13,352 pa £1,113 pcm
-
Property Tax: £2.01 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £13,267 pa £1,106 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £17,338 pa £1,445 pcm
-
Property Tax: £2.01 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £17,227 pa £1,436 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £18,732 pa £1,561 pcm
-
Property Tax: £2.01 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £18,612 pa £1,551 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,152 pa £929.32 pcm
-
Property Tax: £2.01 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,081 pa £923.41 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,130 pa £927.50 pcm
-
Property Tax: £2.01 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,059 pa £921.60 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £9,388 pa £782.30 pcm
-
Property Tax: £2.01 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £9,328 pa £777.32 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground, Ste B | 6,598 sq ft | 3/6/9 | £14.88 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £98,188 pa HT-HC £8,182 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 1st Floor, Ste B | 8,568 sq ft | 3/6/9 | £14.88 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £127,500 pa HT-HC £10,625 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste B | 9,257 sq ft | 3/6/9 | £14.88 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £137,752 pa HT-HC £11,479 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste B | 5,511 sq ft | 3/6/9 | £14.88 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £82,010 pa HT-HC £6,834 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 4th Floor, Ste B | 5,500 sq ft | 3/6/9 | £14.88 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £81,850 pa HT-HC £6,821 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 5th Floor, Ste B | 4,639 sq ft | 3/6/9 | £14.88 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £69,036 pa HT-HC £5,753 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
Ground, Ste B
| Size |
| 6,598 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £14.88 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £98,188 pa HT-HC £8,182 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste B
| Size |
| 8,568 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £14.88 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £127,500 pa HT-HC £10,625 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste B
| Size |
| 9,257 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £14.88 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £137,752 pa HT-HC £11,479 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste B
| Size |
| 5,511 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £14.88 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £82,010 pa HT-HC £6,834 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste B
| Size |
| 5,500 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £14.88 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £81,850 pa HT-HC £6,821 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor, Ste B
| Size |
| 4,639 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £14.88 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £69,036 pa HT-HC £5,753 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste B
| Size | 6,598 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£14.88 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £13,352 pa £1,113 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £2.01 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £13,267 pa £1,106 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
1st Floor, Ste B
| Size | 8,568 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£14.88 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £17,338 pa £1,445 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £2.01 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £17,227 pa £1,436 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
2nd Floor, Ste B
| Size | 9,257 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£14.88 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £18,732 pa £1,561 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £2.01 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £18,612 pa £1,551 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
3rd Floor, Ste B
| Size | 5,511 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£14.88 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,152 pa £929.32 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £2.01 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,081 pa £923.41 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
4th Floor, Ste B
| Size | 5,500 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£14.88 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,130 pa £927.50 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £2.01 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,059 pa £921.60 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
5th Floor, Ste B
| Size | 4,639 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£14.88 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £9,388 pa £782.30 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £2.01 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £9,328 pa £777.32 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
Property Overview
VALORIS REAL ESTATE offers office spaces in the BE FLEX building. This office program benefits from a strategic location, directly near Parc de la Tête d'Or and just 15 minutes from Part Dieu by tram. The building has been designed to combine quality workspaces with well-being in informal areas, thanks to numerous terraces, balconies, and gardens. BE FLEX is sure to meet your expectations, offering a variety of spaces ranging from 359 m² to an independent building of 1,800 m² or floor plates of approximately 1,750 m². The BRAM VERY GOOD, E+C-, and WIRED SCORE "Certified" certifications attest to the quality of the buildings and their functionality. - Lease type: Commercial - Duration: 3/6/9 years - Notice period: 6 months - Tax system: VAT - Index: ILAT - Annual indexation - Security deposit: 3 months - Rent and charges: Quarterly, paid in advance Key features: - WIRED SCORE certification - Office buildings delivered finished, non-partitioned - All buildings are designed to accommodate 5th category ERP type W - Common area amenities: - Access to the central courtyard via 2 walkways - One men's and one women's restroom per building and per floor - One elevator per building - 19 electrical outlets in the basement Interior features: - Suspended ceilings with integrated lighting - Raised floors with U3P3 carpet tiles - Heating and air cooling via fan coil units - Electrical outlets installed in the raised floor - Low-voltage wiring with a load capacity of 5m under the slab for the activity lot on the ground floor of the building, pending installation Floors: Ground floor to 5th floor
- Bus Route
- Courtyard
- Reception
- Roof Terrace
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Lift Access
- Secure Storage
- Suspended Ceilings
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
Property Facts
Contacts
-
Marie Guillot -
Valoris Real Estate
Presented by
Be Flex - Batiment B | 26-34 Rue De Bruxelles
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