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Be Flex - Batiment B 26-34 Rue De Bruxelles 3,864 - 77,016 sq ft of Office Space Available in 69100 Villeurbanne
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VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £13,303 pa £1,109 pcm
-
Property Tax: £2.00 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £13,218 pa £1,102 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,074 sq ft of adjacent space
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £17,274 pa £1,440 pcm
-
Property Tax: £2.00 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £17,165 pa £1,430 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,074 sq ft of adjacent space
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- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £18,663 pa £1,555 pcm
-
Property Tax: £2.00 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £18,545 pa £1,545 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,074 sq ft of adjacent space
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- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,111 pa £925.94 pcm
-
Property Tax: £2.00 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,041 pa £920.05 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,074 sq ft of adjacent space
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- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,090 pa £924.13 pcm
-
Property Tax: £2.00 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,019 pa £918.25 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,074 sq ft of adjacent space
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £9,353 pa £779.45 pcm
-
Property Tax: £2.00 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £9,294 pa £774.49 pcm
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,074 sq ft of adjacent space
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground, Ste B | 6,598 sq ft | 3/6/9 | £14.82 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £97,817 pa HT-HC £8,151 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 1st Floor, Ste B | 8,568 sq ft | 3/6/9 | £14.82 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £127,018 pa HT-HC £10,585 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste B | 9,257 sq ft | 3/6/9 | £14.82 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £137,231 pa HT-HC £11,436 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste B | 5,511 sq ft | 3/6/9 | £14.82 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £81,700 pa HT-HC £6,808 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 4th Floor, Ste B | 5,500 sq ft | 3/6/9 | £14.82 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £81,541 pa HT-HC £6,795 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 5th Floor, Ste B | 4,639 sq ft | 3/6/9 | £14.82 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £68,775 pa HT-HC £5,731 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
Ground, Ste B
| Size |
| 6,598 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £14.82 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £97,817 pa HT-HC £8,151 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste B
| Size |
| 8,568 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £14.82 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £127,018 pa HT-HC £10,585 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste B
| Size |
| 9,257 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £14.82 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £137,231 pa HT-HC £11,436 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste B
| Size |
| 5,511 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £14.82 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £81,700 pa HT-HC £6,808 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste B
| Size |
| 5,500 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £14.82 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £81,541 pa HT-HC £6,795 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor, Ste B
| Size |
| 4,639 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £14.82 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £68,775 pa HT-HC £5,731 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste B
| Size | 6,598 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£14.82 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £13,303 pa £1,109 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £2.00 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £13,218 pa £1,102 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,074 sq ft of adjacent space
1st Floor, Ste B
| Size | 8,568 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£14.82 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £17,274 pa £1,440 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £2.00 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £17,165 pa £1,430 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,074 sq ft of adjacent space
2nd Floor, Ste B
| Size | 9,257 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£14.82 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £18,663 pa £1,555 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £2.00 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £18,545 pa £1,545 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,074 sq ft of adjacent space
3rd Floor, Ste B
| Size | 5,511 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£14.82 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,111 pa £925.94 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £2.00 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,041 pa £920.05 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,074 sq ft of adjacent space
4th Floor, Ste B
| Size | 5,500 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£14.82 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
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- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,090 pa £924.13 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £2.00 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,019 pa £918.25 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,074 sq ft of adjacent space
5th Floor, Ste B
| Size | 4,639 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£14.82 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £9,353 pa £779.45 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £2.00 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £9,294 pa £774.49 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,074 sq ft of adjacent space
Property Overview
VALORIS REAL ESTATE offers office spaces in the BE FLEX building. This office program benefits from a strategic location, directly near Parc de la Tête d'Or and just 15 minutes from Part Dieu by tram. The building has been designed to combine quality workspaces with well-being in informal areas, thanks to numerous terraces, balconies, and gardens. BE FLEX is sure to meet your expectations, offering a variety of spaces ranging from 359 m² to an independent building of 1,800 m² or floor plates of approximately 1,750 m². The BRAM VERY GOOD, E+C-, and WIRED SCORE "Certified" certifications attest to the quality of the buildings and their functionality. - Lease type: Commercial - Duration: 3/6/9 years - Notice period: 6 months - Tax system: VAT - Index: ILAT - Annual indexation - Security deposit: 3 months - Rent and charges: Quarterly, paid in advance Key features: - WIRED SCORE certification - Office buildings delivered finished, non-partitioned - All buildings are designed to accommodate 5th category ERP type W - Common area amenities: - Access to the central courtyard via 2 walkways - One men's and one women's restroom per building and per floor - One elevator per building - 19 electrical outlets in the basement Interior features: - Suspended ceilings with integrated lighting - Raised floors with U3P3 carpet tiles - Heating and air cooling via fan coil units - Electrical outlets installed in the raised floor - Low-voltage wiring with a load capacity of 5m under the slab for the activity lot on the ground floor of the building, pending installation Floors: Ground floor to 5th floor
- Bus Route
- Courtyard
- Reception
- Roof Terrace
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Lift Access
- Secure Storage
- Suspended Ceilings
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
Property Facts
Presented by
Be Flex - Batiment B | 26-34 Rue De Bruxelles
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