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28 Rue De La Paix 1,044 sq ft Retail Unit Offered at £123,925 in 44390 Nort-sur-Erdre
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Executive Summary
Vente des murs - Pressing - Rue de la Paix, Nort-sur-Erdre Spécial investisseur, ce bien représente une très belle opportunité (rentabilité estimée à 8,5%). Bail en cours jusqu'en 2032. Loyer de 1054€ hors charges. Situé dans l'allée principale du bourg de Nort-sur-Erdre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, de la gare et d'un flux régulier de clientèle locale et de passage. Actuellement exploité en pressing, l'établissement est installé depuis 2014 et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, constituée au fil des années. Le local offre un bel espace permettant la poursuite de l'activité existante. À noter que le loyer n'a jamais été réévalué depuis l'installation du locataire, ce qui explique une rentabilité actuellement modérée. Une revalorisation du loyer permettrait d'améliorer significativement la rentabilité à moyen terme, offrant ainsi un réel potentiel d'optimisation pour un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904
Property Facts
| Total Property Size | 4,435 sq ft | Typical Floor Size | 1,590 sq ft |
| Property Type | Retail (Unit) | Year Built | 1860 |
| Floors | 3 | Total Plot Size | 0.13 ac |
| Total Property Size | 4,435 sq ft |
| Property Type | Retail (Unit) |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 1,590 sq ft |
| Year Built | 1860 |
| Total Plot Size | 0.13 ac |
1 Unit Available
| Unit Size | 1,044 sq ft | Unit Use | Retail |
| Price | £123,925 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £118.70 |
| Unit Size | 1,044 sq ft |
| Price | £123,925 |
| Price Per sq ft | £118.70 |
| Unit Use | Retail |
| Sale Type | Owner Occupier |
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28 Rue De La Paix
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