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Highlights

  • Immeuble dans un environnement verdoyant.
  • Climatisation.
  • Pré-câblage informatique.
  • Cloisons amovibles.
  • Contrôle d'accès.
  • Bureaux cloisonnés.
  • Surface RDC 1172 m².
  • Adresse 298 allée du Lac à Labège.
  • Faux-plafonds.
  • Sols moquette.
  • Espaces ouverts.
  • Parking.
  • Plateaux nus.

All Available Spaces(5)

Display Rent as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rate
  • Space Use
  • Fit-Out
  • Available
  • Ground, Ste Bâtiment 1
  • 3,348 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.85 /sq ft pa HT-HC £0.90 /sq ft pcm HT-HC £36,316 pa HT-HC £3,026 pcm HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    £2.73 /sq ft pa £0.23 /sq ft pcm £9,146 pa £762.18 pcm
  • Ground, Ste Bâtiment 3
  • 1,981 sq ft
  • 3/6/9
  • £11.25 /sq ft pa HT-HC £0.94 /sq ft pcm HT-HC £22,282 pa HT-HC £1,857 pcm HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    £2.57 /sq ft pa £0.21 /sq ft pcm £5,093 pa £424.41 pcm
  • 1st Floor, Ste Bâtiment 1
  • 1,324 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.85 /sq ft pa HT-HC £0.90 /sq ft pcm HT-HC £14,363 pa HT-HC £1,197 pcm HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    £2.73 /sq ft pa £0.23 /sq ft pcm £3,617 pa £301.44 pcm
  • 1st Floor, Ste Bâtiment 11
  • 7,513 sq ft
  • 3/6/9
  • £11.25 /sq ft pa HT-HC £0.94 /sq ft pcm HT-HC £84,525 pa HT-HC £7,044 pcm HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    £2.73 /sq ft pa £0.23 /sq ft pcm £20,527 pa £1,711 pcm
  • 1st Floor, Ste Bâtiment 2
  • 1,916 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.85 /sq ft pa HT-HC £0.90 /sq ft pcm HT-HC £20,785 pa HT-HC £1,732 pcm HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    £2.73 /sq ft pa £0.23 /sq ft pcm £5,235 pa £436.23 pcm
Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
Ground, Ste Bâtiment 1 3,348 sq ft 3/6/9 £10.85 /sq ft pa HT-HC £0.90 /sq ft pcm HT-HC £36,316 pa HT-HC £3,026 pcm HT-HC Office - Now
Ground, Ste Bâtiment 3 1,981 sq ft 3/6/9 £11.25 /sq ft pa HT-HC £0.94 /sq ft pcm HT-HC £22,282 pa HT-HC £1,857 pcm HT-HC Office - Now
1st Floor, Ste Bâtiment 1 1,324 sq ft 3/6/9 £10.85 /sq ft pa HT-HC £0.90 /sq ft pcm HT-HC £14,363 pa HT-HC £1,197 pcm HT-HC Office - Now
1st Floor, Ste Bâtiment 11 7,513 sq ft 3/6/9 £11.25 /sq ft pa HT-HC £0.94 /sq ft pcm HT-HC £84,525 pa HT-HC £7,044 pcm HT-HC Office - Now
1st Floor, Ste Bâtiment 2 1,916 sq ft 3/6/9 £10.85 /sq ft pa HT-HC £0.90 /sq ft pcm HT-HC £20,785 pa HT-HC £1,732 pcm HT-HC Office - Now

Ground, Ste Bâtiment 1

Size
3,348 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.85 /sq ft pa HT-HC £0.90 /sq ft pcm HT-HC £36,316 pa HT-HC £3,026 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
-
Available
Now

Ground, Ste Bâtiment 3

Size
1,981 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£11.25 /sq ft pa HT-HC £0.94 /sq ft pcm HT-HC £22,282 pa HT-HC £1,857 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste Bâtiment 1

Size
1,324 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.85 /sq ft pa HT-HC £0.90 /sq ft pcm HT-HC £14,363 pa HT-HC £1,197 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste Bâtiment 11

Size
7,513 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£11.25 /sq ft pa HT-HC £0.94 /sq ft pcm HT-HC £84,525 pa HT-HC £7,044 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste Bâtiment 2

Size
1,916 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.85 /sq ft pa HT-HC £0.90 /sq ft pcm HT-HC £20,785 pa HT-HC £1,732 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
-
Available
Now

Ground, Ste Bâtiment 1

Size 3,348 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.85 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £2.73 /sq ft pa £0.23 /sq ft pcm £9,146 pa £762.18 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground, Ste Bâtiment 3

Size 1,981 sq ft
Term 3/6/9
Rate £11.25 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £2.57 /sq ft pa £0.21 /sq ft pcm £5,093 pa £424.41 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent

1st Floor, Ste Bâtiment 1

Size 1,324 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.85 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £2.73 /sq ft pa £0.23 /sq ft pcm £3,617 pa £301.44 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent

1st Floor, Ste Bâtiment 11

Size 7,513 sq ft
Term 3/6/9
Rate £11.25 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £2.73 /sq ft pa £0.23 /sq ft pcm £20,527 pa £1,711 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent

1st Floor, Ste Bâtiment 2

Size 1,916 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.85 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £2.73 /sq ft pa £0.23 /sq ft pcm £5,235 pa £436.23 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Découvrez plusieurs plateaux de bureaux disponibles à la location dans un immeuble moderne, idéalement situé dans la dynamique zone tertiaire de Labège au sud-est de Toulouse. Les surfaces proposées débutent à partir de 123 m², permettant de s’adapter aussi bien aux besoins des petites équipes qu’aux structures plus importantes. L’immeuble se distingue par sa belle architecture intégrée dans un environnement verdoyant, favorisant un cadre de travail optimal et agréable pour vos collaborateurs. Bientôt, la troisième ligne de métro toulousaine facilitera encore davantage l’accès, s’ajoutant à une desserte déjà performante en transports publics, avec des arrêts de bus à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. L’ensemble bénéficie d’équipements de qualité tels que la climatisation, la présence de parkings et des aménagements flexibles, avec des espaces ouverts ou cloisonnés selon les bâtiments. Ce site représente une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un secteur attractif et accessible.

  • Smoke Detector

Property Facts

Property Type
Office
Year Built
2010
Number of Floors
2
Property Size
16,081 sq ft
Costar Property Class
C
Typical Floor Size
8,148 sq ft

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39791691

  • Date on Market: 16/03/2026

  • Last Updated:

  • Address: 298 Allée Du Lac, 31670 Labège

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bâtiment 1 Bureaux 123 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 34 HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment 1 Bureaux 311 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 34 HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bâtiment 2 Bureaux 178 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 34 HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bâtiment 11 Bureaux 698 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 34 HT/m2/an 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment 3 Bureaux 184 avril 2026 140 HT/HC/m²/an 32 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 494 m²
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