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Property Facts

Sale Type
Owner Occupier
Property Type
Office
Property Size
14,951 sq ft
Costar Property Class
B
Year Built
1980
Price
£1,711,183
Price per sq ft
£114.45
Tenancy
Multiple
Number of Floors
2
Typical Floor Size
6,695 sq ft
Plot ratio
0.09
Total Plot Size
3.67 ac
Parking
13 Spaces (0.65 Spaces per 1,000 sq ft Leased)

Amenities

  • Fenced Lot
  • Security System

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

About 3 ALLÉE DU PONANT , ROISSY-EN-FRANCE, VDO 95700

Situé au sein du Parc International d'Affaires Paris Nord 2 à Roissy-en-France, ce bâtiment indépendant de bureaux de 1 385 m² est proposé à la vente. Implanté dans un environnement paysager, il bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A1, A104 et A3, au RER B, à la gare TGV Roissy CDG 2 ainsi qu'à plusieurs lignes de bus et navettes internes, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs. La configuration polyvalente de l'immeuble, avec un accès livraison latéral en rez-de-chaussée, permet d'envisager des usages mixtes comme la logistique légère ou un showroom, en complément d'espaces tertiaires. Le site offre un cadre sécurisé, avec vidéosurveillance et gardiennage, ainsi que 23 places de stationnement dont 13 en sous-sol. Les bureaux disposent de climatisation réversible, espaces cloisonnés, open-space, cuisine et salle de réunion pour un aménagement sur mesure. La proximité immédiate des zones de fret et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle renforce la dimension stratégique de ce bien, adapté aux entreprises recherchant accessibilité et flexibilité dans un secteur dynamique. Environnement paysager Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Proximité des zones de fret de Roissy CDG Parc d'affaires fonctionnel Nombreuses lignes de bus à proximité Accès direct aux principaux axes routiers Proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 Site vidéo surveillé Gardien sur place Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Open-space Cuisine Salle de réunion Sol PVC Accès livraison latéral en rez-de-chaussée Espaces à rénover Vingt-trois places de stationnement Treize places de stationnement en sous-sol Surface en rez-de-chaussée de 694 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER Parc des Expositions ligne B Desserte par bus Navettes internes Station de taxis

Space Availability

  • Space
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  • Available
  • Ground
  • 7,459 sq ft
  • Office
  • Full Fit-Out
  • Now

Location Bureaux 156 m² à 1?389 m² 120 € HT-HC/m²/an Découvrez à Roissy-en-France un bâtiment de bureaux indépendant de 1 389 m², à louer au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Proche de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, cette offre se distingue par sa modularité, avec des surfaces divisibles à partir de 156 m², adaptées à chaque entreprise. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A104 et A3, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et d'une dizaine de lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le site bénéficie d'un environnement paysager soigné et d'une sécurité renforcée, offrant un cadre professionnel valorisant. Le rez-de-chaussée propose un accès livraison latéral, idéal pour intégrer une activité logistique légère aux espaces tertiaires. Avec 26 places de parking, dont 13 en sous-sol, le confort est assuré pour tous. La situation stratégique, à un carrefour multimodal, garantit visibilité commerciale et connectivité exceptionnelle sur le secteur dynamique du Grand Roissy. Environnement paysager soigné Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Accès direct aux zones de fret de l'aéroport Implantation dans un parc d'affaires sécurisé Situation à un carrefour multimodal Proximité d'une dizaine de lignes de bus Proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 Site vidéo surveillé Gardien sur place Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Open space Cuisine Salle de réunion Sol PVC Surface en rez-de-chaussée 693 m² Stationnement 26 places Stationnement en sous-sol 13 places Accès livraison latéral en rez-de-chaussée Possibilité d'activité logistique légère Modularité des espaces Possibilité de division à partir de 156 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B arrêt Parc des Expositions Lignes de bus Navettes internes Station de taxis Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC

  • 1st Floor
  • 2,067 sq ft
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Location Bureaux 156 m² à 1?389 m² 120 € HT-HC/m²/an Découvrez à Roissy-en-France un bâtiment de bureaux indépendant de 1 389 m², à louer au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Proche de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, cette offre se distingue par sa modularité, avec des surfaces divisibles à partir de 156 m², adaptées à chaque entreprise. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A104 et A3, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et d'une dizaine de lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le site bénéficie d'un environnement paysager soigné et d'une sécurité renforcée, offrant un cadre professionnel valorisant. Le rez-de-chaussée propose un accès livraison latéral, idéal pour intégrer une activité logistique légère aux espaces tertiaires. Avec 26 places de parking, dont 13 en sous-sol, le confort est assuré pour tous. La situation stratégique, à un carrefour multimodal, garantit visibilité commerciale et connectivité exceptionnelle sur le secteur dynamique du Grand Roissy. Environnement paysager soigné Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Accès direct aux zones de fret de l'aéroport Implantation dans un parc d'affaires sécurisé Situation à un carrefour multimodal Proximité d'une dizaine de lignes de bus Proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 Site vidéo surveillé Gardien sur place Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Open space Cuisine Salle de réunion Sol PVC Surface en rez-de-chaussée 693 m² Stationnement 26 places Stationnement en sous-sol 13 places Accès livraison latéral en rez-de-chaussée Possibilité d'activité logistique légère Modularité des espaces Possibilité de division à partir de 156 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B arrêt Parc des Expositions Lignes de bus Navettes internes Station de taxis Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC

  • 1st Floor
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Location Bureaux 156 m² à 1?389 m² 120 € HT-HC/m²/an Découvrez à Roissy-en-France un bâtiment de bureaux indépendant de 1 389 m², à louer au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Proche de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, cette offre se distingue par sa modularité, avec des surfaces divisibles à partir de 156 m², adaptées à chaque entreprise. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A104 et A3, du RER B, de la gare TGV Roissy CDG 2 et d'une dizaine de lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le site bénéficie d'un environnement paysager soigné et d'une sécurité renforcée, offrant un cadre professionnel valorisant. Le rez-de-chaussée propose un accès livraison latéral, idéal pour intégrer une activité logistique légère aux espaces tertiaires. Avec 26 places de parking, dont 13 en sous-sol, le confort est assuré pour tous. La situation stratégique, à un carrefour multimodal, garantit visibilité commerciale et connectivité exceptionnelle sur le secteur dynamique du Grand Roissy. Environnement paysager soigné Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Accès direct aux zones de fret de l'aéroport Implantation dans un parc d'affaires sécurisé Situation à un carrefour multimodal Proximité d'une dizaine de lignes de bus Proximité de la gare TGV Roissy CDG 2 Site vidéo surveillé Gardien sur place Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Open space Cuisine Salle de réunion Sol PVC Surface en rez-de-chaussée 693 m² Stationnement 26 places Stationnement en sous-sol 13 places Accès livraison latéral en rez-de-chaussée Possibilité d'activité logistique légère Modularité des espaces Possibilité de division à partir de 156 m² Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B arrêt Parc des Expositions Lignes de bus Navettes internes Station de taxis Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC

  • 1st Floor
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Space Size Space Use Fit-Out Available
Ground 7,459 sq ft Office Full Fit-Out Now
1st Floor 2,067 sq ft Office Full Fit-Out Now
1st Floor 2,013 sq ft Office Full Fit-Out Now
1st Floor 1,733 sq ft Office Full Fit-Out Now
1st Floor 1,679 sq ft Office Full Fit-Out Now

Ground

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1st Floor

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  • Listing ID: 40709061

  • Date on Market: 26/03/2026

  • Last Updated:

  • Address: 3 Allée Du Ponant, 95700 Roissy-en-France

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 D3 Bureaux 695 Immédiate 1 440 m² HD 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement
Rdc D3 Bureaux 694 Immédiate 1 440 m² HD 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement
D3 Parkings - Immédiate 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement
D3 Parkings - Immédiate 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement
Total 1 389 m²
6 extérieur(s) 20 en sous-sol
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