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3 Avenue Carnot 6,641 sq ft Office Property 85100 Les Sables-d'Olonne £857,859 (£129.17/sq ft)

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • Bon état général
  • Bâti remarquable
  • A proximité immédiate du centre-ville historique des Sables-d'Olonne Localisation

EXECUTIVE SUMMARY

Cet ensemble immobilier de bonne facture, implanté en angle de rue, se compose de deux immeubles distincts.
Le premier immeuble comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’accueil, un local technique et trois bureaux. Le premier étage dispose de quatre bureaux et d’une salle de réunion, tandis que le deuxième étage accueille une autre salle de réunion, deux bureaux et des sanitaires. Une cave de 162 m² (non incluse dans la surface privative) complète ce bâtiment.
Le second immeuble offre, au rez-de-chaussée, quatre bureaux, une grande salle de réunion, un local technique, une cafétéria et des sanitaires. Le premier étage est aménagé avec six bureaux et des WC, et le deuxième étage comprend trois bureaux supplémentaires ainsi qu’un local de rangement.

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment or Owner Occupier
Sale Condition
Auction Sale
Property Type
Office
Property Size
6,641 sq ft
Costar Property Class
B
Price
£857,859
Price per sq ft
£129.17
Tenancy
Single
Number of Floors
3
Typical Floor Size
2,217 sq ft
Plot ratio
1.63
Total Plot Size
0.09 ac

AMENITIES

  • Reception

ENERGY

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 36298236

  • Date on Market: 18/06/2025

  • Last Updated:

  • Address: 3 Avenue Carnot, 85100 Les Sables-d'Olonne

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